Sprzedaż domu, 130 m²

Thalheim/Erzgebirge, Gartenanlage Hasenpark e.V., Erzgebirgskreis

430 403 zł

3313 zł/m²

Wystawione 20 cze 2026

Dom

Kategoria

130 m²

Powierzchnia

1864

Rok budowy

O tej ofercie

Dieses großzügige Einfamilienhaus, eine ehemalige Schule, bietet eine Wohnfläche von ca.130 m² und ist auf einem Grundstück von 460 m² zentral in Thalheim gelegen. Perfekt für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen, bietet dieses Haus eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Verwendungszweck ist klar auf Wohnen ausgerichtet und das Haus wurde bisher eigengenutzt. Die letzte Modernisierung fand 2010 statt, jedoch ist das Haus mittlerweile modernisierungsbedürftig. Dies bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Dachbereich ist nur zum kleinen Teil ausgebaut, was eine enorme Erweiterungsmöglichkeit bietet. Das Haus ist als Massivbau erbaut und voll erschlossen. Ein kleiner Garten ist Teil des Objekts und bietet genügend Platz für Kinder zu spielen oder für die Erwachsenen, um sich zu entspannen. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Geschosse, in denen sich verschiedene Wohnräume befinden. Mit etwas Liebe und Ideen kann dieses Haus zu einem wahren Traumhaus für die ganze Familie werden. # Ausstattung - massive Bauweise - Fassade 2011 erneuert - Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss - Möglichkeit einer Einliegerwohnung - Werkstatt im Erdgeschoss mit Gartenzugang - Elektrohausanschluss neu - sonstige Verkabelung modernisierungsbedürftig - Gasheizung von 1994 # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 460 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Seit dem 12. Jahrhundert hat sich Thalheim im Erzgebirge vom Bauerndorf zur Strumpfwirkerstadt entwickelt. Bis ins 20. Jahrhundert wurden die hergestellte Waren durch Händler, welche durch die Gegend zogen, außer Orts verkauft. Im „Haus der Heimatkunde“ erhalten Sie Einblicke in die Vergangenheit. Sie werden entführt in die Welt der damaligen Strumpfwirkerei. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderem die historische „Wiesenmühle“ – eine Ölmühle aus dem Jahre 1838 – sowie der Stolln „Wille Gottes“, der vom örtlichen Bergbauverein Thalheim e. V. betreut wird. Sehenswert sind geschichtsträchtige Gebäude wie der Sakralbau der über 160-jährigen Evangelisch-Lutherischen Kirche, als auch der eindrucksvolle Ratssaal im Rathaus. Die Stadt punktet mit familienfreundlichen und ganzjährig nutzbaren Freizeiteinrichtungen wie dem Thalheimer Sportpark. Auch lockt der nahe liegende Waldcampingplatz zum Verweilen und Erholen nach Thalheim/Erzgeb. und komplettiert das Freizeit und Erholungsprogramm. Sehr gut gepflegte Wanderwege mit Schutzhütten und Aussichtspunkten bilden ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Nach einem ausgiebigen Spaziergang können Sie in Thalheims Gaststuben gut essen und trinken. Die Drei-Tannen-Stadt bietet mit über 50 Vereinen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Überzeugen Sie sich selbst, dass Thalheim/Erzgeb. ein wunderbarer Lebensmittelpunkt sein kann. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt im Ort. Ob Kindergarten und Schule, ob Arztpraxen oder Einkaufsmöglichkeiten, alles ist weitestgehend fußläufig zu erreichen. Durch die Autobahn 72 mit den Anschlussstellen in Stollberg mit kurzer Entfernung zur B 180 sowie über die Erzgebirgsbahn und Busnetze haben Sie Verbindung zu den Ballungszentren und weiter ins Erzgebirge. # Sonstiges Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 387,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 07.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1894 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 03122Pokaż więcej

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