Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 53 m²

Siegfriedstraße, 50678, Köln

1 624 500 zł

30 649 zł/m²

Wystawione 8 lip 2026

O tej ofercie

Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche steht wieder zum Verkauf! Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des modern und durchdacht konzipierten Rheingold-Hauses (Bj. 1996) und präsentiert sich mit einer gehobenen Innenausstattung mit Buchen-Parkett, Einbauküche und einem Balkon zum begrünten Innenhof. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, Barrierefreiheit von der Haustür bis in die Wohnung ist gegeben. Ein in diesem Stadtteil sehr begehrter Tiefgaragenplatz ist im Haus ebenfalls vorhanden. Wohnung und Tiefgarage sind seit 2024 solide vermietet: 820 €/Monat Kaltmiete, 130 €/Monat Miete TG-Platz plus 150 € NK-Vorauszahlung. Das Wohngeld beträgt 254 €/Monat, davon sind ca. zwei Drittel vom Mieter zu tragen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Köln Südstadt, einem lebendigen, im Trend liegenden und stark nachgefragten Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn) ist hervorragend. Parks und Grünflächen und das Rheinufer in nächster Nähe bieten Raum für Erholung und Freizeit. Highlights: * Stark nachgefragte Lage * Aufzug, Balkon, Einbauküche, Parkett, Tiefgarage * Attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential Die Wohnung wird von Privat provisionsfrei angeboten. Kontakt jederzeit gerne telefonisch oder per Kleinanzeigen-Benachrichtigung. Makleranfragen sind nicht erwünscht.Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Winda

Garaż

Piwnica