Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 142 m²

6060 Hall in Tirol, Hall in Tirol

4 325 763 zł

30 463 zł/m²

Wystawione 31 maj 2026

Mieszkanie

Kategoria

142 m²

Powierzchnia

3rd / 4

Piętro

Energia

O tej ofercie

OBJEKTBESCHREIBUNG Willkommen in Ihrer exklusiven Dachgeschoss-Maisonette im Herzen von Hall in Tirol – einer einzigartigen Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Diese Wohnung wurde im Zuge einer Totalsanierung von Grund auf neu errichtet. Nur das historische Mauerwerk blieb bestehen – im Inneren entstand ein hochwertiger Neubau mit modernster Technik und edlen Materialien. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines kernsanierten Gebäudes und bietet ein Raumgefühl der Extraklasse – großzügig, lichtdurchflutet und perfekt durchdacht. Erstbezug inklusive! LAGE Die Immobilie befindet sich in bester Zentrumslage von Hall in Tirol – in der Münzergasse 2, einer ruhigen Seitenstraße inmitten der historischen Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Innsbruck (ca. 15 Minuten) macht sie zudem besonders attraktiv für Pendler. ECKDATEN MerkmalBeschreibung Etagen 3. & 4. Stock (mit Aufzug) Wohnfläche ca. 142 m² Zimmer 5 (4 Schlafzimmer + Wohnküche) Zustand Totalsanierung – Neubauqualität Verfügbarkeit Sofort bezugsbereit Terrasse Großzügige Terrasse mit Whirlpool-Anschluss Ausblick Karwendelblick aus den Schlafzimmern Klimatisierung Im Dachgeschoss vorhanden Wohnraumlüftung im 4. Obergeschoss AUSSTATTUNG Diese Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, intelligenter Raumplanung und moderner Technik: Totalsanierung / Neubaucharakter (Dach, Decken, Böden, Installationen, Innenwände etc.) Klimaanlage im Dachgeschoss Wohnraumlüftung im 4. OG Fußbodenheizung (energieeffizient) Edle Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen & Vorraum Zeitgemäße Einbauküche möglich (nicht im Preis inkludiert) Zwei elegante Badezimmer mit Dusche/WC, zusätzlich Badewanne im Hauptbad Gäste-WC im unteren Bereich Großzügige Terrasse mit Whirlpool-Anschluss Glasoberlicht für Tageslicht im Bad Separater Wasch-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Sat-TV, Glasfaser-Internet, Telefonanschluss Aufzug im Haus für komfortablen Zugang Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung RAUMAUFTEILUNG (über zwei Ebenen) 3. Obergeschoss – der private Bereich Zwei Schlafzimmer mit Karwendelblick Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslicht-Oberlicht Separates Gäste-WC Abstellraum mit WM-Anschluss Flur / Eingangsbereich 4. Obergeschoss – der Wohn- und Lebensbereich Heller, offener Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse Drittes Schlafzimmer (z.B. als Büro oder Gästezimmer nutzbar) Zweites Badezimmer mit Dusche und WC Zugang zur Terrasse mit Whirlpool-Vorbereitung HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen mit klarer Raumtrennung Quasi Neubau – hochwertigste Sanierung auf Neubauniveau Klimatisiert + Wohnraumlüftung Whirlpool-Anschluss auf der Dachterrasse Erstbezug Lift & barrierearmer Zugang Karwendelblick aus den Schlafzimmern Toplage in der Altstadt von Hall OPTIONAL KANN EINE GARAGE IM HAUS DAZUERWORBEN WERDEN! ENERGIE UND GEBÄUDEDATEN MerkmalBeschreibung Baujahr 2023 (Totalsanierung) Bauweise Massivbauweise Heizung Zentralheizung über Fußbodenheizung KAUFPREIS UND KOSTENÜBERSICHT KostenartBetrag Kaufpreis € 995.000,-- Betriebskosten ca. € 495,-- / Monat KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REALKosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Fazit: Diese helle und ideal geschnittene Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnkomfort und nachhaltiger Investition. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapPokaż więcej

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