About this listing
<p>Na sprzedaż funkcjonalne, wyremontowane mieszkanie o powierzchni 23,8 m², położone przy ul. Litewskiej (ul. Wrocławska). <br/>To propozycja łącząca komfort życia w zielonej części miasta z realnym potencjałem inwestycyjnym. <br/>Nieruchomość stanowi gotowy produkt pod wynajem, niewymagający dodatkowych nakładów finansowych.</p><p><strong>LOKALIZACJA</strong><br/>Litewska (rejon ul. Wrocławskiej) to adres, który zapewnia równowagę między spokojem a dostępem do infrastruktury miejskiej.<br/>W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Młynówka Królewska - jeden z najbardziej charakterystycznych terenów rekreacyjnych w tej części miasta.<br/>Komunikacja miejska: "Urząd Marszałkowski" (4 min. pieszo)</p><p>Okolica oferuje:<br/>* dużą ilość zieleni i niską zabudowę<br/>* szybki dostęp do centrum<br/>* rozwiniętą komunikację miejską<br/>* bliskość uczelni, sklepów i usług<br/>To lokalizacja, która konsekwentnie utrzymuje swoją wartość - zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów.</p><p><strong>BUDYNEK</strong><br/>Mieszkanie mieści się w kameralnym, czteropiętrowym budynku wykonanym z cegły. Budynek charakteryzuje się zadbanymi częściami wspólnymi oraz stabilnym sąsiedztwem. Do nieruchomości <strong>przynależy również piwnica</strong>, co jest istotnym atutem przy kompaktowych metrażach.</p><p><strong>MIESZKANIE</strong><br/>Lokal znajduje się na pierwszym piętrze i został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Wnętrze wykończono w nowoczesnym, neutralnym stylu. W skład mieszkania wchodzą:<br/>* przestronna <strong>część dzienna</strong> z balkonem francuskim,<br/>* <strong>przedpokój</strong> z funkcjonalnym aneksem kuchennym i zabudową stolarską,<br/>* <strong>łazienka z WC</strong>.</p><p><strong>Media:</strong> Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej. <br/><strong>Stan prawny:</strong> pełna własność z Księgą Wieczystą. <br/>Możliwość przejęcia umowy z obecnym najemcą.</p><p><strong>FINANSE</strong><br/>* Cena nieruchomości: 520 000 zł<br/>* Stopa zwrotu: <strong>ok. 4,9% - 5,3% rocznej stopy zwrotu</strong> brutto. To stabilna i przewidywalna forma lokowania kapitału w sprawdzonej lokalizacji.</p><p><strong>KONTAKT</strong><br/>Zainteresowała Cię ta oferta? Nie zwlekaj i umów się na prezentację!</p><p>Wiktoria Regucka +48 734 827 185 Napisz do nas poprzez formularz kontaktowy w ogłoszeniu.</p><p><strong>FINANSOWANIE</strong><br/>Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.</p><p>Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.</p><p></p><p>A functional, renovated 23.8 m² apartment is for sale, located on Litewska Street (Wrocławska Street).<br/>This offer combines the comfort of living in a green part of the city with real investment potential.<br/>The property is ready for rent, requiring no additional financial outlay.</p><p><strong>LOCATION</strong><br/>Litewska Street (near Wrocławska Street) is an address that offers a balance between tranquility and access to urban infrastructure.</p><p>Młynówka Królewska is located in the immediate vicinity – one of the most characteristic recreational areas in this part of the city.<br/>Public transportation: "Urząd Marszałkowski" (Marshal's Office) (4-minute walk)</p><p>The area offers:<br/>* abundant greenery and low-rise buildings<br/>* quick access to the city center<br/>* well-developed public transportation<br/>* proximity to universities, shops, and services<br/>This location consistently maintains its value – for both residents and investors.</p><p><strong>BUILDING</strong><br/>The apartment is located in a cozy, four-story brick building. The building is characterized by well-maintained common areas and a stable neighborhood. The property also includes a basement, a significant advantage considering its compact size.</p><p><strong>APARTMENT</strong><br/>The apartment is located on the first floor and was designed with maximum space utilization in mind. The interior is finished in a modern, neutral style. The apartment comprises:<br/>* spacious living area with a French balcony,<br/>* hallway with a functional kitchenette and built-in furniture,<br/>* bathroom with toilet.</p><p><strong>Utilities:</strong> Heating and hot water are supplied from the municipal network.<br/><strong>Legal status:</strong> full ownership with a land and mortgage register.</p><p>Option to take over the lease with the current tenant.</p><p><strong>FINANCE</strong><br/>* Property price: PLN 520,000<br/>* Rate of return: <strong>approx. 4.9% - 5.3% gross annual rate of return</strong>. This is a stable and predictable form of capital investment in a proven location.</p><p><strong>CONTACT</strong><br/>Interested in this offer? Don't delay, schedule a viewing!</p><p>Wiktoria Regucka +48 734 827 185 Contact us using the contact form in the ad.</p><p><strong>FINANCING</strong><br/>Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, i.e., with everything handled by one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful lease management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental.</p><p>Interested? Ask your listing manager for details.</p>