Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 65 m²

Berlin, Dahlem

1 647 627 zł

25 349 zł/m²

Wystawione 11 lip 2026

O tej ofercie

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage zu Berlin-Wilmersdorf, nur eine Minute von der Autobahnausfahrt „Kurfürstendamm“ (A100) entfernt. Die Hochparterre liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1957) in einer ruhigen, grünen Wohnsiedlung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt das durchdachte Raumkonzept: ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Schallschutzfenstern und Schalldämmlüftern, ein flexibles drittes Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der Südwest-Balkon mit geschlossener 4-Flügel-Fensterfront und Blick ins Grüne. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie 20 Gemeinschaftsstellplätze im Innenhof. # Ausstattung + Eigennutzung oder Kapitalanlage + 3-Zimmer + Wertsteigerung + Ideal angebunden zu Berlin-Wilmersdorf + Geschlossene Südwest-Loggia + Umfassende Sanierung im Jahr 2025 (Böden, Wände, Sanitär, Leitungen, Elektrik) + Tageslichtduschbad neu 2025 + Schallschutzfenster u. -Dämmlüfter + Kellerraum + Gemeinschaftlicher Fahrradraum + Hausreinigung und Winterdienst, Hausmeister # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Laminat - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt nur wenige Schritte vom S-Bahnhof „Hohenzollerndamm“ entfernt und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, eine Apotheke und Gastronomie, während das Martin-Luther-Krankenhaus (700 m) und mehrere Arztpraxen für eine optimale medizinische Versorgung sorgen. Der Hubertussee (1,2 km) und der Kurfürstendamm (1,5 km) laden zu Erholung und Shopping ein. Dank der Ringbahn (S41/S42) und S45/S46 ist der Hauptbahnhof in ca. 23 Minuten erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die A100 und A115. Eine begehrte Lage mit hohem Wohn- und Anlagepotenzial! # Sonstiges Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 172.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 23.11.2018 - Gültig bis: 23.11.2028 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5252399Pokaż więcej

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