Wynajem mieszkania 3-pokojowego, 119 m²

Hedwig-Porschütz-Straße 9, 10557, Berlin

8695 zł/mo

74 zł/m²

Wystawione 26 cze 2026

Mieszkanie

Kategoria

119.44 m²

Powierzchnia

Ground

Piętro

O tej ofercie

Der moderne Neubau aus dem Jahr 2019 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und eine zeitgemäße, klare Architektur. Die ansprechende Klinkerfassade verleiht dem Gebäude einen eleganten und gleichzeitig langlebigen Charakter. Zur Wohnanlage gehören eine Tiefgarage, ein Aufzug über alle Etagen sowie praktische Fahrradabstellmöglichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten. Im geschützten Innenbereich befindet sich ein begrünter Hof mit Aufenthaltsflächen, der den Bewohnern zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet. Die Wohnungen selbst zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und eine moderne, qualitative Ausstattung aus und bieten ein angenehmes Wohnumfeld in zeitgemäßem Standard. Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über eine Treppe mit dem 1. Obergeschoss verbunden. Der Eingang der Wohnung befindet sich jedoch im 1. Obergeschoss. Von hier aus gelangt man direkt in den offenen Wohnbereich, in welcher sich eine Einbauküche und der Zugang zur Terrasse befindet. Vom offenen Wohnbereich gelangt man außerdem in das Schlafzimmer, welches mit einem Bad en Suite mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Auf die untere Etage gelangt man über den offenen Wohnbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, offenes und lichtdurchflutetes Atelier mit 4,20 Meter hohen Decken und einer großen Fensterfront. Außerdem gelangt man von hier aus zum Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum. # Ausstattung - Tiefgarage mit kostenpflichtigen Stellplätzen (125 € ohne Elektroanschluss, 155 € mit Elektroanschluss) - Fahrradabstellraum - Aufzug in alle Etagen - Begrünter Innenhof mit Spielgeräten und Sitzplätzen - Eichenparkettboden - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper in den Bädern - Große und moderne Fliesen in den Bädern - Teilweise bodentiefe Fenster - Einbauküchen inklusive Geräte (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranherd, Dunstabzugshaube, Ofen) in allen Wohnungen - Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung - Kellerraum zu fast jeder Wohnung - Balkon/ Terrasse oder Loggia in jeder Wohnung - moderne Gegensprechanlage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzmiete: 125,00 € - Hinweis zur Kaution: 6000 # Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in der modernen Wasserstadt Berlin‑Mitte (Europacity) – einem jungen, urbanen Quartier nördlich des Berliner Hauptbahnhofs. Direkt am Wasser gelegen, verbindet die Umgebung ruhiges Wohnen mit zentralem Großstadtleben. Die unmittelbare Nähe zur Spree sowie zum Berlin‑Spandauer Schifffahrtskanal bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Uferpromenaden, Grünflächen und der neu gestaltete Otto‑Weidt‑Platz schaffen attraktive Aufenthaltsorte direkt vor der Tür. Gleichzeitig wächst das Quartier stetig weiter und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Aldi und DM und weiteren Dienstleistungen. Die Lage überzeugt insbesondere durch die Kombination aus Wasserbezug, moderner Architektur und zentraler Innenstadtanbindung – ideal für alle, die urban wohnen und gleichzeitig entspannen möchten. Verkehrsanbindung: - Berliner Hauptbahnhof fußläufig erreichbar - Direkter Anschluss an S‑Bahn, U‑Bahn, Regional- & Fernverkehr - Ca. 7 Minuten mit der Bahn zum Potsdamer Platz, Alexanderplatz & Zoologischen Garten - Busanbindung (u. a. Haltestelle Otto‑Weidt‑Platz) - Schnelle Erreichbarkeit aller zentralen Berliner Bezirke # Sonstiges ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR! Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine Mindestmietdauer von 24 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart werden. Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter. Bei den Bildern handelt es sich daher um eine Musterwohnung im gleichen Objekt. Der Zuschnitt der angebotenen Wohnung kann von den Bildern abweichen. Die Ausstattung (Böden, Wände etc.) ist jedoch in allen Wohnungen identisch. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 74.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 17.06.2019 - Gültig bis: 17.06.2029 - Baujahr: 2019 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: WAS-40#jrefvYPokaż więcej

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