# Lokal handlowy, usługowy na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/08adf7ce-d68f-417f-aa7c-d54d9d370a34

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 799,000 PLN
- **Location:** Żelazna Brama, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 47.83 m²
- **Published:** 2026-09-10T14:53:06.168Z
- **Last updated:** 2026-09-11T12:24:33.352Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Lokal użytkowy 47,83 m² na sprzedaż | ul. Jana Kasprowicza | Warszawa – Bielany

Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 47,83 m², położony przy ul. Jana Kasprowicza na warszawskich Bielanach. Lokal znajduje się w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej części Bielan, w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej, licznych punktów usługowych oraz dużego ruchu pieszych. Dzięki dogodnej lokalizacji i łatwemu dostępowi może stanowić atrakcyjną inwestycję zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora poszukującego lokalu pod działalność usługową.

Idealny pod gabinet lub działalność usługową
Lokal doskonale sprawdzi się m.in. pod:

gabinet lekarski lub stomatologiczny,

fizjoterapię i rehabilitację,

gabinet kosmetologiczny lub beauty,

gabinet specjalistyczny,

działalność biurową,

inne usługi wymagające dogodnej lokalizacji i łatwego dostępu dla klientów.

Lokal był dotychczas wykorzystywany jako cukiernia, jednak jego funkcjonalny charakter oraz możliwość indywidualnej aranżacji pozwalają na dostosowanie przestrzeni do potrzeb nowego właściciela i planowanej działalności.

Dużym atutem nieruchomości jest bliskość stacji metra Wawrzyszew, a także licznych przystanków komunikacji miejskiej. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno klientom i pacjentom, jak i pracownikom.
Jana Kasprowicza to miejsce dobrze rozpoznawalne i łatwo dostępne, położone w części Bielan o rozwiniętej infrastrukturze mieszkaniowej i usługowej.

Układ lokalu
Lokal o powierzchni 47,83 m² składa się z:
sali głównej – ok. 17,80 m²,

dwóch pomieszczeń zaplecza – 12,67 m² i 7,97 m²,

pomieszczenia gospodarczego/magazynowego – 2,71 m²,

korytarza – 4,45 m²,

toalety – 2,06 m².

Przemyślany układ pomieszczeń umożliwia wygodne prowadzenie różnego rodzaju działalności, z wyraźnym podziałem na część dla klientów oraz zaplecze.

Atuty nieruchomości
atrakcyjna i dobrze skomunikowana lokalizacja na warszawskich Bielanach,

funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający efektywne wykorzystanie powierzchni,

możliwość indywidualnej aranżacji lokalu i dostosowania go do specyfiki prowadzonej działalności,

szerokie możliwości wykorzystania – lokal odpowiedni m.in. pod działalność medyczną, stomatologiczną, kosmetologiczną, usługową, handlową lub biurową,

otoczenie licznej zabudowy mieszkaniowej, zapewniające dostęp do szerokiego grona potencjalnych klientów,

bliskość komunikacji miejskiej, w tym stacji metra Wawrzyszew,

relatywnie niskie koszty utrzymania – opłaty eksploatacyjne ok. 1 300 zł miesięcznie,

media rozliczane dodatkowo według faktycznego zużycia, co pozwala na kontrolowanie kosztów związanych z prowadzoną działalnością.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w zadbanej, klimatycznej kamienicy przy ul. Jana Kasprowicza na warszawskich Bielanach, która łączy ponadczasowy charakter architektury z funkcjonalnością i wygodą codziennego użytkowania. Reprezentacyjny budynek wyróżnia się elegancką formą i stanowi atrakcyjne miejsce zarówno dla działalności usługowej, jak i biurowej.
Lokalizacja należy do najlepiej skomunikowanych części dzielnicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne osiedla mieszkaniowe, sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny zielone, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów i komfort codziennego funkcjonowania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię lokal na żywo.

Agent odpowiedzialny za realizację umowy:

Dominik Faryna

*Zdjęcia nr 1 i 2 mają charakter poglądowy i stanowią wizualizację.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/08adf7ce-d68f-417f-aa7c-d54d9d370a34
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.