Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 52 m²

Szczepin, Wrocław

2 820 167 Kč

54 337 Kč/m²

Listed 23 days ago · 8 Jun 2026

Mieszkanie

Kategoria

51.9 m²

Powierzchnia

2nd

Piętro

O tej ofercie

[ LINK DO FILMU Z NIERUCHOMOŚCI NA OTODOM LUB --> POD LINKIEM [youtu . be / 6 Cz 5 Qo ww 2Yg]Dzień dobry / Dobry wieczór,na sprzedaż posiadam przestrzenne mieszkanie znajdujące się w kamienicy przy ul. Łęczyckiej 10 we Wrocławiu.Powierzchnia mieszkania: 51,90m². Do tego do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 10 m².Mieszkanie w stanie do własnej aranżacji i remontu. Najbardziej kosztowny i pracochłonny etap został już wykonany - przeznaczone zostało 7000 zł na wyburzenie starych pieców kaflowych, dzięki czemu można od razu przystąpić do prac remontowych bez konieczności wykonywania rozbiórek i wynoszenia gruzu z mieszkania :))Dodatkowo miejski program "Kawka" o wartości około 8 000 zł jest już w cenie mieszkania ;) – obejmuje wykonane prace związane z wyburzeniem pieców oraz przygotowaną dokumentację projektową.Wysokość sufitu 3 m. Okna są plastikowe. Mieszkanie posiada balkon oraz bardzo ładny widok na spokojną ulicę.Lokal znajduje się na 2. piętrze, klatka schodowa jest obecnie przed remontem - jej stan oceniłbym na 5/10, jednak planowane są prace poprawiające stan części wspólnych budynku.Dużym atutem mieszkania jest znajdujący się w lokalu świetlik. Istnieje możliwość poprowadzenia kominów wentylacyjnych - jeden przewód kominowy jest wolny, co może ułatwić realizację planowanych prac remontowych i aranżacyjnych.Czynsz wraz z Funduszem Remontowym wynosi 340 zł miesięcznie. Dodatkowo płatne są media według zużycia (woda, prąd oraz ewentualnie gaz).Dla osób zainteresowanych ogrzewaniem gazowym istnieje możliwość wykonania takiej instalacji. W cenie mieszkania zawarty jest już gotowy projekt instalacji elektrycznej oraz hydraulicznej, co pozwala zaoszczędzić czas i pieniądze na etapie przygotowania remontu.Lokal posiada bardzo funkcjonalny układ, który daje wiele możliwości aranżacyjnych. Dla zainteresowanych przygotowane zostały rzuty przedstawiające kilka wariantów zagospodarowania przestrzeni:-komfortowe mieszkanie 3-pokojowe,-podział na dwa niezależne mieszkania,-układ inwestycyjny obejmujący 4 pokoje oraz 2 łazienki.Dzięki temu nieruchomość może sprawdzić się zarówno jako mieszkanie dla siebie, jak i inwestycja pod wynajem. Do tego w mieszkaniu zachowała się bardzo ładna oryginalna cegła, która po odpowiednim wyeksponowaniu może stać się wyjątkowym elementem aranżacji. To idealna baza do stworzenia klimatycznego wnętrza w stylu loftowym.W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu.Paweł :)