Sprzedaż domu, 198 m², działka 1281 m²

Jesteburg, Bendestorfer Mühle, Itzenbüttel

3 238 739 zł

16 359 zł/m²

Wystawione 18 cze 2026

O tej ofercie

Dieses charmante Bauernhaus in Bendestorf verbindet rustikalen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Nach vollständiger Renovierung präsentiert sich das weitläufige Anwesen mit 198 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern in einem tadellosen Zustand. Die hochwertige Einbauküche, ein gemütlicher Kamin sowie eine eigene Sauna sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Das 1.281 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Eine moderne Gaszentralheizung gewährleistet zuverlässige und effiziente Wärme das ganze Jahr über. # Ausstattung - Wohnung im Obergeschoss umfassend renoviert NEU (2015) - Einbauküche NEU (2016) - Elektroinstallation erneuert NEU (2016) - Fußböden erneuert NEU (2016) - Zaunanlage erneuert NEU (2016–2017) - Heizung NEU (2017) - Dämmung / Dachgeschoss NEU (2017) - Dachdämmung NEU (2018) - Ferienwohnung inkl. Küche modernisiert NEU (2018) - Dachfenster erneuert NEU (2020) - Auffahrt Pflasterarbeiten NEU (2020) - Fassade inkl. Anstrich NEU (2022) - Souterrain renoviert, Wände neu verputzt NEU (2025) - Außenfenster fachgerecht gestrichen NEU (2025) - Gartenanlage neu angelegt NEU (2026) - Neuer Gartenrasen NEU (2026) - Errichtung einer Steinmauer im Gartenbereich NEU (2026) # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: 3% inkl. MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 1281 m² - Nutzfläche: ca. 102 m² # Lagebeschreibung Bendestorf – Wohnen im Herzen der Nordheide Bendestorf überzeugt mit seiner idyllischen Lage inmitten der Nordheide und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Gemeinde vereint das Beste aus beiden Welten: ländliche Ruhe, umgeben von weitläufigen Wäldern und Feldern, und eine schnelle Erreichbarkeit der Großstadt. Über die A7 sowie den Bahnhof Jesteburg gelangen Sie zügig nach Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Radwege, Wanderpfade und die reizvolle Heidelandschaft laden direkt vor der Haustür zur Erholung ein – ideale Bedingungen für ein naturnahes und dennoch gut vernetztes Leben. # Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 144.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 06.10.2023 - Gültig bis: 06.10.2033 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: RS038Pokaż więcej

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