Sprzedaż domu, 360 m²

Horný Čermáň, Čermáň, Nitra

11 295 000 Kč

31 375 Kč/m²

Listed 4 days ago · 1 Jul 2026

Dom

Kategoria

360 m²

Powierzchnia

1987

Rok budowy

O tej ofercie

B10 Vám ponúka na predaj veľký 6 izb. rodinný dom s garážou po kompletnej nadštandardnej rekonštrukcii + možnosťou dokúpiť druhú garáž / apartmán na samostatnom pozemku. Samotný dom má úžitkovú plochou 360 m² a nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Nitra, v mestskej časti Čermáň. Nehnuteľnosť stojí na upravenom a kompletne oplotenom pozemku o výmere 617 m² s elektrickou vstupnou bránou. Znalecká posudok k dispozícii na predajnú hodnotu, čo podčiarkuje kvalitu a potenciál nehnuteľnosti. Dispozične je dom riešený veľmi prakticky a zároveň ponúka široké možnosti prispôsobenia podľa potrieb nového majiteľa. Na prízemí sa nachádza garáž, kúpeľňa s WC, pracovňa, skladový priestor a vstup do suterénu, kde sú k dispozícii ďalšie dve miestnosti. Prvé poschodie tvorí spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou. Na druhom poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby so šatníkmi, kúpeľňa a samostatné WC. Exteriér: priestranná zastrešená terasa + k dispozícii je aj oddychová miestnosť a skladový priestor s možnosťou vytvorenia vlastného wellness zázemia so vstupom z terasy. Pozemok je krásne vybudovaný s množstvom okrasných rastlín, chodníky alebo udržiavaný trávnik. Dom je postavený z tehly a zateplený. Samozrejmosťou je napojenie domu na všetky inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s kombinovaným kúrením radiátory / podlahové teplovodné kúrenie, pričom je možnosť využiť na dokurovanie krbové kachle, ktoré sú napojené na tepelný okruh domu. BONUSOVÁ príležitosť!!! K domu je možnosť dokúpenia pozemku s rozlohou 184 m2 so samostatnou stavbou z roku 2020, ktorá je využiteľná ako 1 izb. apartmán alebo druhej garáže o výmere 40 m2. Pozemok sa nachádza v prednej časti predávaného domu na samostatných parcieliach. Medzi hlavné benefity patrí aj výborná lokalita s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R1 vzdialenú len približne 800 metrov, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do väčších miest. TIP MAKLÉRA: Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie s vytvorením samostatných bytových jednotiek na jednotlivých podlažiach, rovnako je vhodná ako reprezentatívne sídlo firmy alebo investičná príležitosť s možnosťou kombinácie bývania a podnikania. Tento dom predstavuje harmonické spojenie komfortného bývania, priestoru a prestíže v atraktívnej lokalite. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. ... ID: 138952 Cena: 450 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Co w cenie

Ogród