Sprzedaż domu, 190 m²

Graniczna, Nowy Tuchom

899 000 zł

4732 zł/m²

Wystawione 16 cze 2026

Dom

Kategoria

190 m²

Powierzchnia

2026

Rok budowy

O tej ofercie

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej. To idealne rozwiązanie dla rodziny szukającej energooszczędnego, nowoczesnego domu zlokalizowanego blisko Trójmiasta. Nieruchomość położona jest w miejscowości Tuchom, blisko Gdyni i bardzo blisko węzła nowej Obwodnicy Metropolitarnej w Miszewie. Do każdego lokalu przynależy działka o powierzchni 400m2 Dom został wybudowany z ogromną dbałością o jakość wykonania i efektywność energetyczną. Dzięki przemyślanej konstrukcji wyeliminowano mostki cieplne w przegrodach budynku, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji i wysoki komfort użytkowania przez cały rok. Najważniejsze atuty nieruchomości: około 190 m² powierzchni całkowitej – 150 m² powierzchni użytkowej z garażem oraz około 40 m² strychu (2m wysokości), bardzo wysoka energooszczędność budynku, ogrzewanie podłogowe w całym domu (z wyjątkiem garażu i strychu), pompa ciepła typu split renomowanej szwedzkiej marki Nibe, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja), klimatyzacja w salonie z funkcją grzania, duży garaż z automatyczną bramą segmentową, przestronny strych z możliwością dowolnej aranżacji. Przemyślany układ pomieszczeń Parter:przestronny salon z wyjściem na taras, kuchnia, toaleta, wiatrołap, duży garaż, w jednym z lokali dodatkowo praktyczna spiżarnia. Piętro:trzy wygodne sypialnie, duża łazienka z pralnią. Strych:dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub własnej aranżacji; w jednym z lokali poddasze zostało już wykończone. Energooszczędność i solidna konstrukcja Dom został posadowiony na ciepłej płycie fundamentowej z izolacją z XPS. Ściany wykonano z gazobetonu i ocieplono aż 25 cm styropianu układanego w dwóch warstwach „na mijankę”, co pozwoliło ograniczyć powstawanie mostków cieplnych. Dach ocieplono systemem nakrokwiowym płytami PIR Thermano oraz dodatkową warstwą wełny mineralnej, uzyskując łącznie nawet 45 cm izolacji. Między lokalami zastosowano dodatkową izolację akustyczną i termiczną, a brak balkonów eliminuje kolejne potencjalne mostki cieplne. Wysoka jakość wykończeniaokna PCV Salamander – trzyszybowe, siedmiokomorowe, w kolorze złotego dębu, duże aluminiowe okno tarasowe harmonijkowe w salonie, dach z blachy na rąbek stojący przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej, płotki przeciwśniegowe, tynki cementowo-wapienne, elewacja wykończona tynkiem silikonowo-silikatowym, kompletne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, grzewcza i sanitarna, komin przygotowany pod kominek (w jednym z lokali kominek jest już wykonany). Zagospodarowana działka To, co wyróżnia tę nieruchomość na tle wielu bliźniaków, to układ tarasów – zostały usytuowane naprzeciwko siebie, a nie obok siebie, co zapewnia zdecydowanie większą prywatność mieszkańcom. Działka została zagospodarowana i obejmuje m.in.:betonowe podjazdy, chodniki i tarasy, nasadzenia wysokich tui z automatycznym nawadnianiem, grys bazaltowy wokół domu, kompletne ogrodzenie panelowe z furtkami, osłony z taśmy premium odpornej na promieniowanie UV. Dodatkowe informacje Dom był budowany przez około cztery lata, dzięki czemu wszelkie ewentualne „choroby wieku dziecięcego”, takie jak osiadanie budynku czy pojawianie się wilgoci, zostały już wyeliminowane. Dodatkowym atutem jest pełna dokumentacja fotograficzna z poszczególnych etapów budowy. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, solidnie wykonanego i taniego w utrzymaniu domu, bez konieczności ponoszenia kosztów i ryzyka związanych z budową od podstaw a przy tym zależy im na dobrej lokalizacji blisko Trójmiasta i Obwodnicy Metropolitarnej. Jesteś zainteresowany? Koniecznie skontaktuj się ze mną. Udzielę wszelkich informacji oraz umówię Cię na planowane dni prezentacji. Kontakt: Marek Kowalski tel. kom.:662 057 442 e-mail: m.kowalski@Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej