Sprzedaż działki, 1 m²

Derdy, Łazy

256.410 €

256.410 €/m²

Listed 22 days ago · 11 Jun 2026

Działka

Kategoria

1 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Działka inwestycyjna 5 018 m² w Łazach | MPZP MNW-U 2024 | Media przy działce | Blisko S7 Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 5 018 m², składająca się z dwóch działek ewidencyjnych 419/15 i 420/2, położona w miejscowości Łazy, gmina Lesznowola, ul. Kwiatowa. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Lesznowola dla części Łaz (uchwała Nr 36/IV/2024), obowiązującym od 2024 r. Symbol MPZP: MNW-U – teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub funkcję usługową. Wymiary działki (orientacyjne): • Front: ok. 27 m • Głębokość: ok. 209 m • Ostatnie zdjęcie przedstawia projekt zagospodarowania działki na budynek usługowy z częścią mieszkalną z 2016r. (poprzedni MPZP), • Regularny, wydłużony kształt umożliwia racjonalne zagospodarowanie terenu, wydzielenie strefy zabudowy, parkingów i komunikacji wewnętrznej. Parametry MPZP: • Maks. intensywność zabudowy: 1,0 • Maks. powierzchnia zabudowy: 45% • Maks. wysokość budynku: 12 m • Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% • Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 900 m² • Zabudowa dopuszczalna: domy wolnostojące lub dwulokalowe, funkcja usługowa jako uzupełnienie • Zabudowa niedopuszczalna: bliźniaki, szeregowce lub grupowe budynki mieszkalne Media: • Prąd, woda, gaz, kanalizacja przy działce / w drodze Lokalizacja: • Ok. 800 m od Al. Krakowskiej • Szybki dojazd do trasy S7 • Dogodna komunikacja z Warszawą oraz lotniskiem Chopina Uwagi dotyczące ograniczeń: • Przez działkę przebiega pas techniczny linii 220 kV. Budowa budynków mieszkalnych jest możliwa tylko poza tym pasem, natomiast teren pasa idealnie nadaje się pod drogi, parkingi lub zieleń izolacyjną. Potencjał inwestycyjny: • Na działce istnieje projekt koncepcyjny budynku usługowego o pow. ok. 738 m², zgodny z poprzednim MPZP, potwierdzający realną chłonność terenu i możliwość racjonalnego zagospodarowania działki. Idealna pod: • Dom jednorodzinny wolnostojący lub dwulokalowy • Funkcję usługową lub mieszkalno-usługową • Siedzibę firmy • Inwestycję długoterminową Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu. Oferta na wyłączność: 72*******90 Chętnie współpracujemy z innymi biurami nieruchomości. "Numer MPZP: • MPZP: Uchwała Nr 36/IV/2024 Rady Gminy LesznowolaShow more