# 3 pokoje | 72 m2 + komórka 3 m² | balkon | wysoki

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/07082d10-3e77-4e52-8c0b-76b87cceb7ef

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 765,000 PLN
- **Location:** Fabryczna, Wrocław, PL
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T22:23:08.781Z
- **Last updated:** 2026-09-11T03:34:30.655Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

3 pokoje | 72 m² + komórka 3 m² | balkon | Muchobór Wielki | wysoki parter
Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 72 m²+3 m² kom. lokatorskiej, położone na wysokim parterze kameralnego, 2-piętrowego budynku z 2002 roku, na Muchoborze Wielkim we Wrocławiu.
Mieszkanie jest dwustronne, dobrze doświetlone i gotowe do zamieszkania. Jego dużym atutem jest przestronny układ, balkon z widokiem na zieleń oraz dodatkowa przestrzeń w postaci garderoby i komórki lokatorskiej 3 m².
Funkcjonalny układ:
- przestronny salon z częścią jadalnianą i wyjściem na balkon (17,3m²) ,
- sypialnie,
- półotwartą kuchnię z oknem (9,8 m²),
- łazienkę z wanną i WC (5,2m²) ,
- przedpokój z zabudowaną szafą,
- garderobę o powierzchni ok. 2 m²,
- balkon z widokiem na zieleń (2,6 m²)
To mieszkanie może być szczególnie atrakcyjne dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub osób potrzebujących dodatkowego pokoju.
Dwustronne i dobrze doświetlone
Salon, kuchnia oraz jedna z sypialni mają ekspozycję południową, dzięki czemu część dzienna jest przyjemnie nasłoneczniona.
Druga sypialnia znajduje się od strony północnej, co sprzyja komfortowemu wypoczynkowi i pozwala zachować w pomieszczeniu bardziej stabilną temperaturę.
Kuchnia i wyposażenie
Kuchnia jest półotwarta, wyposażona, z oknem. Dzięki obecnemu układowi może pozostać częścią strefy dziennej lub zostać ponownie oddzielona od salonu.
Wyposażenie:
- lodówka,
- piekarnik,
- płyta grzewcza,
- mikrofalówka,
- zmywarka,
- pralka,
- telewizor.
Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, po odświeżeniu i gotowe do zamieszkania.
Łazienka z wanną i WC była remontowana około 10 lat temu.
Budynek i informacje dodatkowe
- budynek z 2002 r.,
- kameralna, 2-piętrowa zabudowa,
- wysoki parter,
- ogrzewanie z lokalnej kotłowni gazowej,
- media miejskie,
- czynsz ok. 920 zł,
- pełna własność,
- parking możliwość do wynajęcia.
Położenie
Mieszkanie położone jest na Muchoborze Wielkim, w dzielnicy Fabryczna - w spokojnej, dobrze rozwiniętej części Wrocławia.w pobliżu rozległych terenów zielonych: Parku Grabiszyńskiego, Lasu Mokrzańskiego i Doliny Bystrzycy, co daje dużo przestrzeni na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe
Lokalizacja zapewnia również dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej, z dogodnymi przesiadkami w rejonie Nowego Dworu. Bliskość AOW oraz lotniska ułatwia zarówno codzienne dojazdy, jak i wyjazdy poza Wrocław.
To mieszkanie łączy dużą, funkcjonalną przestrzeń z wygodnym układem i możliwością jego dalszego dostosowania. Balkon z widokiem na zieleń, garderoba oraz dodatkowa komórka lokatorska zapewniają dodatkowy komfort na co dzień.
Opiekun oferty: Joanna Kozieł
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/07082d10-3e77-4e52-8c0b-76b87cceb7ef
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.