2 pokoje z balkonem, Kraków, ul. Jadwigi z Łobzowa

1 of 7

Sprzedaż mieszkania, 48 m²

krakow

4 144 419 Kč

86 344 Kč/m²

Listed 24 days ago · 22 May 2026

Apartment

Category

48 m²

Area

About this listing

Na sprzedaż jasne, funkcjonalne i dwustronne mieszkanie o powierzchni 48,18 m², zlokalizowane w niezwykle pożądanej i zielonej części Krakowa – przy ul. Jadwigi z Łobzowa. Lokal usytuowany jest na 2. piętrze w zadbanym, ocieplonym 3-piętrowym bloku z cegły (1959 r.). Wejście do klatki schodowej zabezpieczone jest domofonem, a wokół budynku znajduje się zadbane otoczenie z niską zabudową. Mieszkanie posiada w pełni niezależny układ pomieszczeń, co czyni je idealną propozycją zarówno dla rodziny, par, jak i pod pewny wynajem inwestycyjny dla studentów (świetna rentowność ROI ze względu na bliskość uczelni). Standard wymaga odświeżenia lub remontu (w zależności od potrzeb przyszłego nabywcy), co pozwala na własną, dowolną aranżację przestrzeni. <ul><li>Podłogi: W pokojach oraz przedpokoju zachowany jest oryginalny, dębowy parkiet ułożony w klasyczną jodełkę – doskonały materiał do cyklinowania, który nada wnętrzu wyjątkowego charakteru. </li><li>Okna: Nowoczesne profile PCV, gwarantujące doskonałą szczelność i ciszę. </li><li>Ekspozycja: Dwustronna (wschód-zachód), dzięki czemu mieszkanie jest idealnie doświetlone przez cały dzień. </li><li>Ogrzewanie: Z sieci miejskiej (MPEC) – bezpieczne, stabilne i bezobsługowe. Ciepła woda z piecyka gazowego zlokalizowanego w łazience. </li></ul> Rozkład pomieszczeń<ul><li>Pokój 1 (Duży salon / Główna sypialnia): Przestronny i ustawny, z szerokim wyjściem na duży, zabudowany okna PCV balkon, który stanowi świetną strefę buforową i dodatkową przestrzeń. </li><li>Pokój 2 (Sypialnia / Gabinet): Bardzo ustawny, idealny jako pokój dla dziecka, studenta lub biuro do pracy zdalnej. </li><li>Jasna, osobna kuchnia: Z dużym oknem, wyposażona w tradycyjną zabudowę kuchenną, kuchenkę gazową z piekarnikiem, zlew oraz stół jadalniany. </li><li>Łazienka: Z wanną, miejscem na pralkę ładowaną od góry oraz WC. </li><li>Przedpokój: Przestronny, z klimatyczną boazerią i bezpośrednim dostępem do każdego z pomieszczeń. </li></ul> Wyjątkowa lokalizacja i widok z okien Największym zaskoczeniem jest widok z okien. Mimo bliskości tętniącego życiem centrum Krakowa, z okien rozpościera się widok na piękną, dojrzałą zieleń oraz kameralne domy jednorodzinne. Mieszkanie jest bardzo ciche. Infrastruktura w zasięgu ręki: <ul><li>Komunikacja: Kilka minut pieszo do przystanków tramwajowych – błyskawiczny i bezpośredni dojazd do Rynku Głównego oraz Dworca Głównego. </li><li>Uczelnie: Wyjątkowo blisko do AGH oraz Uniwersytetu Komisji Edukacji Narodowej (UKEN) – idealna brama na rynek najmu studenckiego. </li><li>Codzienne udogodnienia: Szkoła podstawowa, liceum, sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz klimatyczne kawiarnie i restauracje. </li></ul> Dlaczego warto kupić to mieszkanie?<ul><li>Lokalizacja premium – pogranicze Krowodrzy i Bronowic to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Krakowie. </li><li>Potencjał aranżacyjny – dębowy parkiet, świetny układ pokoi, jasna kuchnia z oknem. </li><li>Duży, zabudowany balkon z widokiem na zielone podwórko. </li><li>Bezpieczna inwestycja – mieszkania w tym rejonie nigdy nie tracą na wartości i wynajmują się błyskawicznie. </li></ul> For sale: a bright, functional, and double-sided apartment with an area of 48.18 sqm, located in a highly desirable and green part of Kraków – at Jadwigi z Łobzowa Street. The property is situated on the 2nd floor of a well-maintained, insulated 3-story brick building (built in 1959). The entrance to the staircase is secured with an intercom, and the building is surrounded by a pleasant neighborhood with low-rise housing. The apartment features a fully independent room layout, making it an ideal choice for families, couples, or as a secure investment for student rental (excellent ROI potential due to its proximity to universities). The condition requires refreshing or renovation (depending on the preferences of the future buyer), offering great potential for custom arrangement and design. Flooring: The original oak herringbone parquet has been preserved in the rooms and hallway – an excellent material for sanding, which will give the interior a unique character. Windows: Modern PVC profiles, guaranteeing excellent tightness and quietness. Exposure: Double-sided (East-West), providing great natural light throughout the entire day. Heating: Municipal heating network (MPEC) – safe, stable, and maintenance-free. Hot water is provided by a gas water heater located in the bathroom. Room Layout<ul><li>Room 1 (Large Living Room / Main Bedroom): Spacious and easy to arrange, with a wide exit to a large, enclosed balcony with PVC windows, which serves as a great buffer zone and extra space. </li><li>Room 2 (Bedroom / Study): Very well-proportioned, perfect as a child's room, student room, or home office. </li><li>Bright, Separate Kitchen: Features a large window, traditional kitchen cabinetry, a gas stove with an oven, a sink, and a dining table. </li><li>Bathroom: Equipped with a bathtub, space for a top-loading washing machine, and a toilet. </li><li>Hallway: Spacious, with classic wood paneling and direct access to each room. </li></ul>Excellent Location and View from the WindowsThe biggest surprise is the view from the windows. Despite being very close to the vibrant center of Kraków, the windows overlook beautiful, mature greenery and peaceful detached houses. The apartment is very quiet. Infrastructure at Your Fingertips: <ul><li>Public Transport: Just a few minutes' walk to tram stops – providing a fast and direct connection to the Main Market Square (Rynek Główny) and the Main Railway Station (Dworzec Główny). </li><li>Universities: Extremely close to AGH University of Technology and the University of National Education Commission (UKEN) – a perfect gateway to the student rental market. </li><li>Daily Amenities: Primary school, high school, grocery stores, service points, as well as cozy cafes and restaurants nearby. </li></ul>Why is This Apartment Worth Buying?<ul><li>Premium location – the border of Krowodrza and Bronowice is one of the most sought-after areas in Kraków. </li><li>Great potential – beautiful oak parquet, excellent layout, and a bright separate kitchen with a window. </li><li>Large, enclosed balcony overlooking a green courtyard. </li><li>Safe investment – properties in this area do not lose value and rent out immediately. </li></ul> Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Key Stats

Area48 m²

Bedrooms1

Listed on

Synced 15 days ago

otodom-pl

#otodom-pl-68031006

Primary source

4 144 419 Kč

morizon-pl

#morizon-pl-2047463260

Same listing

Map

Location

Approximate location based on the listing area.

krakow

Map loading soon

Neighborhood data will appear when this section is in view.

Neighborhood

Nearby essentials

Approximate distances based on the listing area.

krakow

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Financing

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

4087 zł/mo

7.20 % rateAPR 8.06 %

Down 20%Loan 80%

142 000 zł568 000 zł loan

Down payment

PLN

Term

Fixation

Total repayable1 226 179 zł

Interest rate7.20 %

APR8.06 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.