# Dom na sprzedaż Janowice > Canonical listing: https://landomo.pl/property/06d27540-ec40-4512-9d0d-e97095fbd6c4 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 995,000 PLN - **Location:** powiat wielicki, powiat wielicki, PL - **Floor area:** 157.49 m² - **Bedrooms:** 5 - **Published:** 2026-09-04T08:24:52.944Z - **Last updated:** 2026-09-10T07:10:42.881Z - **Listed on:** adresowo-pl, nieruchomosci-online, gratka-pl ## Description | NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ | 157 m² | DUŻY OGRÓD | JANOWICE - GMINA WIELICZKA KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I 2% PCC !!! Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w malowniczej i spokojnej miejscowości Janowice, w gminie Wieliczka , z dogodnym dojazdem do Krakowa. To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, cenią ciszę, bliskość natury i przestrzeń, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta. Inwestycja ma kameralny charakter - obejmuje jedynie dwa lokale mieszkalne , co zapewnia przyszłym mieszkańcom większą prywatność i komfort. Oferowany lokal posiada 120 m² powierzchni użytkowej, a 157m² powierzchni całkowitej i został zaprojektowany jako funkcjonalny, piętrowy dom idealny dla rodziny. Rozkład: parter 62,28 m² piętro ,58,61 m² poddasze do adaptacji 36,60 m² Dom oferuje możliwość aranżacji 7 pokoi , dzięki czemu każdy z domowników znajdzie przestrzeń dla siebie. Na etapie realizacji istnieje również możliwość wprowadzenia zmian w układzie ścian działowych i dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim , co daje możliwość wykończenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Do każdego lokalu przynależy prywatna część działki 520 m² . z ogrodem o powierzchni około 280 m² . Ciesz się gotowym ogrodem z ułożona trawa z rolki i posadzonymi tujami, w którym możesz odpoczywać od pierwszego dnia. Dodatkowym atutem są 2 miejsca postojowe naziemne przypisane do każdego lokalu. Dom realizowany jest w tradycyjnej technologii murowanej, z dbałością o solidność konstrukcji oraz wysoką jakość zastosowanych materiałów. Najważniejsze elementy standardu: tradycyjna technologia murowana, strop żelbetowy, schody żelbetowe, elewacja wykonana z ręcznie formowanej belgijskiej cegły, duże, energooszczędne okna trzyszybowe firmy Drutex, drzwi balkonowe Drutex, okna dachowe Velux, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, piec gazowy w cenie, dach kryty blachodachówką firmy Blachy Pruszyński, instalacja umożliwiająca podłączenie ładowarki do samochodu elektrycznego, tynki gipsowe, wykonane puszki oraz rozdzielnice elektryczne, przyłącze wody w ogrodzie. MEDIA prąd, gaz szambo betonowe o pojemności 10 m³, możliwość podłączenia internetu. Janowice to spokojna i zielona miejscowość położona w atrakcyjnej części gminy Wieliczka. Lokalizacja pozwala cieszyć się codziennym życiem w otoczeniu natury, jednocześnie zapewniając dogodny dostęp do Krakowa oraz pobliskiej Wieliczki. W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone, lasy oraz miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych i stoku narciarskiego. W pobliżu: przystanek autobusowy - około 300 m, sklep spożywczy - około 500 m, szkoła podstawowa - około 15 minut pieszo, centrum Krakowa - około 20 km. To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi oraz wszystkich osób, które chcą zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do infrastruktury. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia domu: 157 m² liczba pokoi: 6 zabudowa: bliźniacza rok budowy: 2026 stan: deweloperski / do wykończenia ogrzewanie: gazowe + ogrzewanie podłogowe prywatny ogród: od około 280 m² 2 miejsca postojowe kameralna inwestycja - tylko 2 lokale poddasze nieużytkowe działka całej inwestycji: około 520 m² dojazd drogą asfaltową oraz utwardzoną PARTER 1 Komunikacja 7,19 m² 2 Pokój 9,02 m² 3 Spiżarnia 3,31 m² 4 Kuchnia 6,71 m² 5 Salon 25,54 m² 6 Łazienka 4,06 m² 7 Wiatrołap 6,45 m² SUMA 62,28 m PIĘTRO 1 Przedpokój 5,94 m² 2 Sypialnia 10,44 m² 3 Garderoba 4,02 m² 4 Pokój 9,16 m² 5 Pokój 11,34 m² 6 Pokój 11,78 m² 7 Łazienka 5,93 m² SUMA 58,61 m² PODDASZE Poddasze 36,60 m² HARMONOGRAM INWESTYCJI rozpoczęcie budowy: 05.02.2026 r. zakończenie budowy: 25.08.2026 r. planowane oddanie do użytkowania: 01.03.2027 r. Inwestycja realizowana jest ze środków własnych inwestora, co stanowi dodatkowy atut pod względem stabilności finansowej realizowanego projektu. W cenie otrzymujesz 157 m² funkcjonalnej przestrzeni, prywatny ogród oraz dwa miejsca postojowe . To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu o kameralnym charakterze, z wysokim standardem wykonania i prywatnym ogrodem, w spokojnej lokalizacji blisko Krakowa. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację inwestycji! Urszula Grecka tel [numer] [email] ::DODATKOWE INFORMACJE | Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: tak - miejska | Dojazd: ASFALTOWA | Ogrzewanie: piec | Kanalizacja: szambo | Komunikacja publ.: MPK, bus, autobus podmiejski, komunikacja podmiejska | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Teren ogrodzony: TAK | Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, woda, prąd, gaz | Okna: PCV | Instalacje: nowe | Tarasy: taras duży | Liczba tarasów: 1 | Powierzchnia ogródka [m2]: 280 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: bliźniak | Stan wybudowania: Stan deweloperski | Pokrycie dachu: blachodachówka | Powierzchnia użytkowa [m2]: 120 | Stan budynku: do wykończenia | Podpiwniczenie: nie | Garaż: miejsce postojowe | Ogrodzenie działki: metalowe | Rok budowy: 2026 | Liczba pokoi: 6 | Liczba sypialni: 4 | Podłogi pokoi: wylewka | Ściany pokoi: tynk | Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem | Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem | Podłoga kuchni: wylewka | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 2 | Podłoga łazienki: wylewka | Liczba przedpokoi: 2 | Podłoga przedpokoi: wylewka | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS2-DS-316875 ::KONTAKT DO AGENTA | Urszula Grecka | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS2, Rynek Pierwotny | Przewóz 47 | 30-081 Kraków | [numer] -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. | ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/06d27540-ec40-4512-9d0d-e97095fbd6c4 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.