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SPRZEDAŻ
Mieszkanie 2-pokojowe, 64 m²
Am Hochkreuz, 51149, Köln
12 369 zł/m²
791 750 zł
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Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 64 m²
Am Hochkreuz 9a, 51149, Köln
852 321 zł
13 317 zł/m²
Wystawione 24 lip 2026
O tej ofercie
Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss und verfügt über zwei Zimmer, einen Balkon, eine Diele und ein Tageslichtwannenbad. Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.078,13 EUR. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung ist bereits geräumt und leer!
Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 300,00 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2024 über 167.923,91 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne umfängliche Objektunterlagen zu.
Zur Wohnanlage gehören insgesamt 4 Häuser, in denen sich 32 Wohneinheiten befinden. Die Wohnanlage wurde 1973 erstellt, wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten. Das Haus ist vollständig wärmegedämmt. Alle Fenster sind isolierverglast. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Gemeinschaftsgarten. Ein Kinderspielplatz liegt in fußläufiger Nähe.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ohne gültige Telefonnummer nicht bearbeitet werden. Besten Dank.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1410-29 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
# Ausstattung
Abstellraum; Balkon; Gegensprechanlage; Tageslichtwannenbad; Kellerraum; Gaszentralheizung Bj. 2023; Energetische Gebäudesanierung 2011; bitte beachten Sie: Leerstand/WE muss saniert (Bad, Küche, Elektrik) und renoviert (Böden, Wände, Decken) werden
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Kaufpreis pro m²: 3.078,13 €
# Lagebeschreibung
** Am Hochkreuz 7 in 51149 Köln **
Unser Portfolio umfasst auch Eigentumswohnungen in anderen Lagen Kölns. Falls Sie sich dafür interessieren, bitte informieren Sie uns. Wir lassen Ihnen dann gerne weitere Angebote zukommen. Bitte melden Sie sich telefonisch unter 0160 95100949 oder per Mail an [email protected]. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung, empfehlen wir gerne Herrn Gommersbach von Hüttig und Rompf. Nach Jahren vertrauensvoller Zusammenarbeit, geben wir gerne seine Kontaktdaten weiter. Sie erreichen Ihn telefonisch unter 0221 1793715 oder 0173 2806304 und per Mail unter [email protected].
Wir arbeiten als Vertriebspartner der Vonovia SE.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 72 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 16.03.2021
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
- Letzte Modernisierung: 2012
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1410-29Pokaż więcej
Co w cenie
Balkon
Piwnica
Kluczowe dane
Piętro2
Powierzchnia64 m²
Pokoje2
Sypialnie1
ProwizjaNie
GminaKöln
