Sprzedaż działki, 1042 m²

Korschenbroich

1 111 835 zł

1069 zł/m²

Wystawione 7 dni temu · 1 lip 2026

Działka

Kategoria

1042 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang (als Link in den Dateien zu finden), Dateien und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Nach Aufruf des Webexposés erhalten die Interessenten Einsicht in das Angebotsverfahren und können die Teilnahme an dem Verfahren beim Objektanbieter anfragen. Dies erfolgt über die Schaltfläche „Teilnahme anfragen“. In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Korschenbroich bietet dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.042 m² eine hervorragende Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Das Grundstück ist bereits erschlossen und ermöglicht somit einen zügigen Start in die Bauphase – ein entscheidender Vorteil für Bauherren, die Planungssicherheit und Effizienz schätzen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie einer angenehmen, nachbarschaftlichen Struktur. Die Kombination aus Ruhe, gewachsener Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Für das Grundstück liegen bereits erste Planungen zur Bebauung vor. Vorgesehen ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Grenzbebauung innerhalb eines Baufensters von ca. 6,70 m Breite und ca. 16 m Tiefe. Die Bebauung ist im Norden, daher haben Sie ein helles und sonniges Grundstück. Diese Konzeption ermöglicht eine moderne und zugleich funktionale Grundrissgestaltung mit optimaler Ausnutzung der Fläche. Die bestehenden Planungsansätze bieten eine solide Grundlage und können individuell weiterentwickelt sowie an persönliche Bedürfnisse angepasst werden. Die Lage überzeugt zudem durch ihre infrastrukturelle Stärke: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Die umliegenden Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf sind sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel, die Haltestelle der S8 ist gerade mal ca. 800m entfernt, gut angebunden, was den Standort insbesondere für Berufspendler interessant macht. Ein Grundstück mit Seltenheitswert: großzügig geschnitten, bereits erschlossen und mit konkreten Planungsansätzen – die ideale Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Korschenbroich Stadtteil Kleinenbroich, die sich durch ein gepflegtes, familienfreundliches Umfeld und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt, was dem Wohngebiet eine harmonische und langfristig stabile Struktur verleiht. Das geringe Verkehrsaufkommen sowie die naturnahe Umgebung sorgen für ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Kleinenbroich gehört zum Rhein-Kreis Neuss und verbindet auf ideale Weise ländliche Ruhe mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf sind sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Insbesondere für Berufspendler bietet die Nähe zu den Autobahnen A44, A46 und A52 eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die S-8 Haltestelle ist gerade mal ca. 800 Meter entfernt. Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts insbesondere für Familien. Die Umgebung bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wie einen Tennisclub, Sportplatz und Fußballplatz.Weitläufige Felder, Grünflächen und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, während lokale Sportangebote und gastronomische Einrichtungen das Angebot abrunden. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer gleichzeitig sehr guten Anbindung – ein Standort mit nachhaltiger Nachfrage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. # Sonstiges Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben beruhen auf Informationen der vorliegenden Unterlagen. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? 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