Sprzedaż działki, 24500 m²

Pyry, Ursynów, Warszawa

80 261 628 Kč

3 275 Kč/m²

Listed 13 days ago · 18 Jun 2026

Działka

Kategoria

24500 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Opis nieruchomości,Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 2,45 ha, zlokalizowana na Ursynowie (Jeziorki Północne). Wymiary: 88 m x 270 m. Media : wodociąg, gaz i prąd, w ulicy przy działce. Dla działki wydana Decyzja o warunkach zabudowy na budowę 17 domów wolnostojących dwulokalowych. Procedowana jest ponadto Decyzja o WZ na budowę dodatkowo 3 domów dwulokalowych. Łącznie 20 domów (40 jednostek). Parametry zabudowy: - budynki dwulokalowe, - wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy po obrysie zewnętrznym: maksymalnie 0,20, - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej liczona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku: do 5 m, - geometria dachu: a) dach o spadku 20-40 stopni, wysokość głównej kalenicy budynku do 9,8 m (II kondygnacje), b) dach dwu, lub wielospadowy o symetrycznym nachyleniu głównych połaci dachowych, kierunek głównej kalenicy równoległy bądź prostopadły do drogi wewnętrznej, c) niedopuszczalne są dachy mansardowe, - powierzchnia biologicznie czynna min. 60% o nawierzchni urządzonej w sposób zapewniający naturalną wegetację roślin i retencję wód opadowych, - minimalna ilość miejsc parkingowych: 1 miejsce / 1 mieszkanie, nie mniej jednak niż 1 miejsce / 60 m2 pow. użytkowej mieszkania, - możliwość podłączenia budynków do sieci wodociągowej i gazowej. - odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych, - zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Przystanek BUS bardzo blisko działki. Do stacji Warszawa Dawidy ok. 400 m. Doskonała komunikacja miejska SKM, KM, MZA. Dogodne połączenie z trasą S7 ( do węzła Zamienie ok. 2 km), dojazd do centrum Warszawy w ok. 15 min. W pobliżu centrum Handlowe Atut z Lidlem i Biedronką, Aldi, Netto, szkoła, żłobek, przedszkole. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Iwona Brzozowska605 870 120brzozowska@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.Pokaż cały opis Opis nieruchomości ,Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 2,45 ha, zlokalizowana na Ursynowie (Jeziorki Północne). Wymiary: 88 m x 270 m. Media : wodociąg, gaz i prąd, w ulicy przy działce. Dla działki wydana Decyzja o warunkach zabudowy na budowę 17 domów wolnostojących dwulokalowych. Procedowana jest ponadto Decyzja o WZ na budowę dodatkowo 3 domów dwulokalowych. Łącznie 20 domów (40 jednostek). Parametry zabudowy: - budynki dwulokalowe, - wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy po obrysie zewnętrznym: maksymalnie 0,20, - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej liczona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku: do 5 m, - geometria dachu: a) dach o spadku 20-40 stopni, wysokość głównej kalenicy budynku do 9,8 m (II kondygnacje), b) dach dwu, lub wielospadowy o symetrycznym nachyleniu głównych połaci dachowych, kierunek głównej kalenicy równoległy bądź prostopadły do drogi wewnętrznej, c) niedopuszczalne są dachy mansardowe, - powierzchnia biologicznie czynna min. 60% o nawierzchni urządzonej w sposób zapewniający naturalną wegetację roślin i retencję wód opadowych, - minimalna ilość miejsc parkingowych: 1 miejsce / 1 mieszkanie, nie mniej jednak niż 1 miejsce / 60 m2 pow. użytkowej mieszkania, - możliwość podłączenia budynków do sieci wodociągowej i gazowej. - odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych, - zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Przystanek BUS bardzo blisko działki. Do stacji Warszawa Dawidy ok. 400 m. Doskonała komunikacja miejska SKM, KM, MZA. Dogodne połączenie z trasą S7 ( do węzła Zamienie ok. 2 km), dojazd do centrum Warszawy w ok. 15 min. W pobliżu centrum Handlowe Atut z Lidlem i Biedronką, Aldi, Netto, szkoła, żłobek, przedszkole. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Iwona Brzozowska605 870 120brzozowska@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność. Sprawdź, co naprawdę jest w okolicy Znajdź najtańszą ofertę kredytu w kalkulatorze kredytów hipotecznych Lendi Ursynów Warszawa Ursynów Warszawa Ursynów Warszawa Ursynów Warszawa Ursynów Warszawa Ursynów Warszawa Ursynów Warszawa Ursynów Warszawa Ursynów Warszawa Ursynów Warszawa Ursynów Warszawa Ursynów Warszawa działki i grunty na sprzedaż działki i grunty na sprzedaż działki i grunty na sprzedaż działki i grunty na sprzedaż działki i grunty na sprzedaż działki i grunty na sprzedaż działki i grunty na sprzedaż działki i grunty na sprzedaż działki i grunty na sprzedaż działki i grunty na sprzedaż działki i grunty na sprzedaż działki i grunty na sprzedaż działki i grunty na sprzedaż działki i grunty na sprzedaż działki i grunty na sprzedaż działki i grunty na sprzedaż działki i grunty na sprzedaż