# 2 pokoje na parterze | Łódź Żabieniec | Pełen rozkład | Pod inestycję

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/05af5065-d3dd-4ae9-9016-7b5584ee0f2a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 269,000 PLN
- **Location:** Teofilów-Wielkopolska, Bałuty, Łódź, Łódzkie, PL
- **Floor area:** 37.36 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-18T23:38:03.460Z
- **Last updated:** 2026-10-25T14:16:21.705Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

Czy szukasz dwustronnego mieszkania na cichym, zielonym osiedlu, które z racji rewelacyjnego dostępu do komunikacji miejskiej i kolei doskonale sprawdzi się jako pierwsza nieruchomość lub pewna lokata kapitału pod wynajem?Jeśli tak, to jest to ogłoszenie dla Ciebie!MIESZKANIE W PIGUŁCE:Cena: 269 000 zł (ok. 7 200 zł/m²)Powierzchnia: 37,36 m² (2 pokoje, oddzielna kuchnia, pełen rozkład)Piętro: Parter (w 4-piętrowym bloku)Czynsz: 460 zł (przy 1 osobie)Dostępność: Wolne od zaraz!Atuty: Dwustronna ekspozycja, komórka lokatorska, bliskość stacji PKP.MieszkaniePrezentujemy ustawne, dwupokojowe mieszkanie usytuowane na najbardziej poszukiwanym przez inwestorów i osoby starsze – parterze.Układ i ekspozycja: Lokal jest w pełni rozkładowy (bez balkonu) i dwustronny, co gwarantuje świetne doświetlenie naturalnym światłem. Kuchnia i duży pokój mają ekspozycję wschodnią, natomiast sypialnia zachodnią. Klasyczny układ został sprytnie zmodyfikowany: przejście z dużego pokoju do kuchni zamurowano, tworząc wygodne, niezależne wejście z przedpokoju (kosztem nieznacznego pomniejszenia łazienki).Stan techniczny: Nieruchomość daje pełną swobodę aranżacyjną – jest przeznaczona do remontu lub gruntownego odświeżenia. Instalacja elektryczna nie była wymieniana, co daje nowemu właścicielowi szansę na dostosowanie jej do współczesnych standardów i własnych potrzeb układu gniazdek.Stan prawny i dodatki: Do mieszkania przynależy komórka lokatorska. Lokal stanowi pełną własność z udziałem w częściach wspólnych.OkolicaNieruchomość znajduje się na łódzkich Bałutach, na osiedlu Żabieniec (ul. Aleksandrowska 18). Choć to adres przy jednej z głównych arterii miasta, sam blok usytuowany jest prostopadle do ulicy, co skutecznie izoluje od miejskiego szumu. Żabieniec to bardzo dojrzałe osiedle z imponującą ilością zieleni i bezpiecznymi miejscami do spacerowania. W najbliższym otoczeniu znajdziesz wszystko, co ułatwia codzienne funkcjonowanie: sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przedszkola.KomunikacjaTo mieszkanie to prawdziwa gratka dla inwestorów ze względu na doskonały węzeł komunikacyjny! Zaledwie kilka kroków dzieli Cię od zmodernizowanej stacji kolei aglomeracyjnej Łódź Żabieniec, która gwarantuje błyskawiczny i omijający korki dojazd we wszystkich najważniejszych kierunkach. Dodatkowo przy ul. Aleksandrowskiej masz do dyspozycji liczne przystanki tramwajowe i autobusowe (szybki dojazd m.in. do Manufaktury). Lokalizacja ta pozwala również na bardzo sprawny wylot z miasta w stronę dróg szybkiego ruchu.Chcesz sprawdzić, czy to może być Twoje miejsce? Zapraszam do kontaktu. To jest ogłoszenie Agencji nieruchomości "Nasz Dom" Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Opis nieruchomości jest sporządzony na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od jej właściciela.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/05af5065-d3dd-4ae9-9016-7b5584ee0f2a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.