Sprzedaż lokalu użytkowego, 45 m²

Aleja Tadeusza Kościuszki, Łódź

350 000 zł

7832 zł/m²

Wystawione 23 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

44.69 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

ATRAKCYJNY LOKAL na usługi MEDYCZNE, KOSMETYCZNE, BIURO, KANCELARIĘ na parterze w kamienicy w ŚCISŁYM CENTRUM ŁODZI rejon skrzyżowania Al. Kościuszki z Al. Mickiewicza, bliskie sąsiedztwo sądów - Rejonowego i Okręgowego, wymienione instalacje, klimatyzacja, bardzo dobry standard wykończeń. UWAGA: Nabywca mieszkania ma zagwarantowany 15% upust na zakupy w marketach LEROY MERLIN w Łodzi - więcej informacji na stronie biura - w zakładce Partnerzy - CENA: 350000,00 zł - WOLNY: od zaraz, klucze w biurze , - PRZEZNACZENIE: na usługi medyczne, kosmetyczne, biuro, kancelarię , obecnie lokal ma status mieszkalny. - POMOŻEMY CI UZYSKAĆ KREDYT !!!! - ZORGANIZUJEMY OBSŁUGĘ NOTARIALNĄ !!! - OPIS POMIESZCZEŃ - KORYTARZ: pow. 2,82 m², wejście z podwórka, z korytarza wejścia do sekretariatu i do toalety, - SEKRETARIAT: pow. 10,37 m², z niego wejście do głównego pokoju, - POKÓJ GŁÓWNY/BIURO: pow. 26,62 m², wejście przez sekretariat, - WC: pow. 1,18 m², wejście z korytarza, umywalka z lustrem, sedes, - STANDARD WYKOŃCZEŃ: w całym lokalu wykładzina medyczna PCV wywinięta na ścianę, położonej na wylewce samoopoziomującej, pod wylewka twarda płyta podłogowa OSB, ściany gładzie gipsowe pomalowane farbą zmywalną, parapety marmurowe, oświetlenie biurowe energooszczędne, - PRZYBLIŻONE KOSZTY EKSPLOATACYJNE: czynsz do wspólnoty 884,99 zł, (zaliczka na zimną wodę 3 m³, podgrzanie wody 1 m³ ) + elektryczność wg zużycia, MEDIA/INSTALACJE: wszystkie media miejskie, wymienione instalacje, ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, woda i kanalizacja doprowadzona do 4 punktów w głównym p0mieszczeniu, rozprowadzona instalacja komputerowa, telefoniczna, alarmowa - połączona ze sterowaniem rolet zewnętrznych, przeciwpożarowa, w każdym pokoju klimatyzacja - 2 nowe jednostki klimatyzacacji w systemie multisplit, w budynku Toya - internet i telewizja kablowa, - RODZAJ I WYKOŃCZENIE BUDYNKU: estetyczna kamienica międzywojenna, teren ogrodzony, furtka z domofonem, mury z cegły, wysokość pomieszczeń 3,10m, - WEJŚCIE: z podwórka, z tyłu budynku, - OKNA: okna PCV z roletami słonecznymi oraz zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi sterowanymi elektrycznie - włączenie systemu alarmowego automatycznie opuszcza rolety, - WYSTAWA OKIENNA: zachód, południe, - DRZWI: zewnętrzne antywłamaniowe stalowe, drzwi wewnętrzne drewniane - po renowacji, - ROZKŁAD: korytarz z niego wejście do sekretariatu a z sekretariatu do głównego pokoju, na końcu korytarza wc, - GARAŻ/PARKING: brak możliwości parkowania na terenie posesji, możliwe wynajęcie miejsc parkingowych w sąsiednich posesjach, - PIWNICA/KOMÓRKA LOKATORSKA: brak - UWAGA! Oferty prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Dębski (licencja nr: 487)Pokaż więcej