# Działka budowlana 707m2 Gronowo Elbląskie/ Elblag

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/05963443-3681-4627-9084-bb098dabbae6

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 85,000 PLN
- **Location:** powiat elbląski, Gronowo Elbląskie, PL
- **Floor area:** 707 m²
- **Published:** 2026-09-12T19:47:55.935Z
- **Last updated:** 2026-09-12T19:47:55.935Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Oferta
Na sprzedaż działka o powierzchni 707 m², położona przy ul. Osiedlowej w Gronowie Elbląskim. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, osiedlowej części miejscowości, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej.
Dużym atutem działki jest jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym uchwałą nr XLVIII/306/2023 Rady Gminy Gronowo Elbląskie. Teren oznaczony symbolem C.14.MW,MN,U daje znacznie szersze możliwości zagospodarowania niż typowa działka przeznaczona wyłącznie pod dom jednorodzinny.
Lokalizacja
Gronowo Elbląskie to miejscowość położona w niewielkiej odległości od Elbląga, zapewniająca wygodny dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień. Ul. Osiedlowa znajduje się w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej, dzięki czemu działka może być interesującym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i realizacji niewielkiej inwestycji.
Lokalizacja łączy spokojny charakter miejscowości z możliwością szybkiego dojazdu do Elbląga. To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, zachowując dostęp do jego zaplecza usługowego i komunikacyjnego.
Opis nieruchomości
Zgodnie z MPZP teren C.14.MW,MN,U przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę usługową z zakresu usług nieuciążliwych, bez ustalania proporcji pomiędzy poszczególnymi funkcjami. Daje to możliwość dopasowania sposobu wykorzystania nieruchomości do indywidualnych potrzeb, z uwzględnieniem szczegółowych zapisów planu.
Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:
powierzchnia działki: 707 m²,
przeznaczenie: MW, MN, U,
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w tym wolnostojąca lub bliźniacza,
możliwość realizacji zabudowy wielorodzinnej,
możliwość realizacji usług nieuciążliwych,
maksymalna powierzchnia zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej: 30% działki,
maksymalna powierzchnia zabudowy dla zabudowy usługowej: 60% działki,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla zabudowy mieszkaniowej: 30%,
maksymalna intensywność zabudowy: 1,5,
maksymalna wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego: 9 m,
dla domu jednorodzinnego wymagany jest dach dwuspadowy symetryczny o nachyleniu 30–45°,
dopuszczone są kondygnacje podziemne.
Przy powierzchni 707 m² wskaźnik 30% oznacza maksymalnie około 212 m² powierzchni zabudowy w przypadku zabudowy mieszkaniowej. Należy przy tym uwzględnić również pozostałe ustalenia planu, w tym linie zabudowy oraz wymagania dotyczące konkretnego sposobu zagospodarowania działki.
Szczególnie interesujące są możliwości wynikające z dopuszczenia funkcji usługowej. Przy realizacji zabudowy usługowej plan pozwala na wykorzystanie do 60% powierzchni działki pod zabudowę, przy zachowaniu minimum 10% powierzchni biologicznie czynnej.
Działka może więc zainteresować zarówno osobę planującą budowę własnego domu, jak i nabywcę szukającego nieruchomości z możliwością szerszego wykorzystania zgodnie z przeznaczeniem określonym w MPZP.
Jeśli szukasz działki w Gronowie Elbląskim z szerokimi możliwościami zagospodarowania, zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę szczegółowych informacji oraz umówię prezentację nieruchomości.
Cena: 85000zł
Wiśniewscy Nieruchomości Elbląg
Michał Łuba
570500330
Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/05963443-3681-4627-9084-bb098dabbae6
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.