Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 19 m²

Osiedle TOR Koło, Wola, Warszawa

2 098 477 Kč

110 446 Kč/m²

Listed 26 days ago · 4 Jun 2026

Mieszkanie

Kategoria

19 m²

Powierzchnia

1st

Piętro

O tej ofercie

Sprzedaż bezpośrednia - oszczędność na prowizji!Dwupak kawalerek, gotowiec inwestycyjny, czyli gotowe mieszkanie po gruntownym remoncie. Kompleksowo przygotowane do wynajmu i w pełni wyposażone w nowe meble i agd.W mieszkaniu jeszcze nikt nie mieszkał, wszystko jest zupełnie nowe i świeże. Można wynajmować obie kawalerki lub w jednej zamieszkać, a druga zarabia na wynajmie.Dwie jednostki typu studio zostały wydzielone w jednym mieszkaniu na jednej księdze wieczystej. Konieczny jest zakup 2 kawalerek. Nie ma możliwości zakupu 1 kawalerki.Jedna z jednostek jest już wynajęta długoterminowo, a druga służy do prezentacji dla potencjalnych nabywców.ZALETY:- Wola- KW - pełna własność- Kameralna zabudowa- Blisko do Metro M2 Młynów- Idealne pod wynajem długoterminowy lub dla turystówMieszkanie idealne na rozsądną inwestycję na wynajem. Gwarantowany zysk i bezpieczna ochrona Twoich pieniędzy!MIESZKANIE- Posiada balkon i piwnicę- Woda i ogrzewanie miejskie- Jasne, okna na zieleń od podwórka- Nowe i komfortowe po gruntownym remoncie- Wymienione instalacje elektryczne i hydrauliczne, nowe meble, AGDZadzwoń i zobacz mieszkanie na żywo :)BUDYNEK- Klatka w dobrym stanie- Kameralnie tylko 2 piętra- Parking za bramą na osiedlu- Klimatyczny budynek z lat 30.- Wokół budynku zieleń i spokojna okolicaSTAN PRAWNY:- Pełna własność, KW- Grunt uregulowany- MOŻNA KREDYTOWAĆ!Gotowe do podpisania umowy i dostępne od ręki.UKŁAD FUNKCJONALNY:Łącznie ok. 39 mkw, w tym:- wydzielone 2 jednostki typu studio po ok. 18 mkw- balkon ok. 1,5 mkw- piwnica ok 1,5 mkwZadzwoń i zobacz to mieszkanie na żywo – jest jeszcze piękniejsze niż na zdjęciach!LOKALIZACJA- 1 min spacerem do tram- 4 min komunikacją do PKP Koło- 5 min komunikacją do Metro M2 Młynów- 7 min autem do Wola Park- 10 min spacerem do WUM Ciołka- 15 min komunikacją do WAT- 18 min komunikacją do Metro M1 Ratusz ArsenałDoskonała lokalizacja na Woli. Szybki dojazd do Metra M2 Młynów, M1 Ratusz Arsenał oraz Dw. Zachodniego i Dw. Centralnego. Spacerem dojście do uczelni WUM Kampus Ciołka oraz szybki dojazd do WAT i AWF. W okolicy tereny zielone, Park Moczydło i Lasek na Kole.INWESTYCJAMieszkanie w formie dwupaku kawalerek (dwie jednostki do wynajmu): 2x 359.500 = 719.000 złOpcjonalnie zakup pełnego wyposażenia pod klucz: 40.000 złŁączna inwestycja: 759.000 złPrzychód z wynajmu długoterminowego: 3000 x 2 = 6000 złKoszty miesięczne do wspólnoty: ok. 500 złKoszty miesięczne - prąd, internet: 200 złDochód miesięczny: 5300 złDochód roczny: 63 600 zł!!! Stopa zwrotu: 8,4 % !!!Możliwość powierzenia nam profesjonalnego zarządzania najmem.Dlaczego ta inwestycja jest lepsza niż zakup dwupokojowego mieszkania?- Większy dochód: wynajem dwóch kawalerek generuje 150% wyższy dochód niż wynajem dwupokojowego mieszkania w tej samej cenie zakupu- Łatwiejszy wynajem: kawalerki wynajmują się szybciej zarówno na najem, jak i dla turystów- Bezpieczeństwo inwestycji: zawsze masz dostęp do części wspólnych mieszkania w razie problematycznych najemców