# 0% prowizji

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/04b81349-1ff5-4773-ba3f-59dee4a0373e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,375,000 PLN
- **Location:** Żelazna Brama, Śródmieście, Warszawa, PL
- **Floor area:** 330 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-06-23T15:41:19.625Z
- **Last updated:** 2026-11-04T13:47:34.001Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Dom w miejscowości Wieniec, koło Włocławka, na ul Parkowej , blisko Wieńca-Zdroju (5 km.).
Duży dom, około 330 m.kw. pow. użytkowej, w tradycyjnym stylu na BARDZO dużej, bo mającej aż 7 100 metrów kwadratowych, z czego 1500 metrów działki ma status działki budowlanej, więc jest możliwość dalszej rozbudowy domu, a także przeznaczenia go na inne cele:
- np. na pensjonat;
- dom weselny;
- zajazd;
- lub jeszcze inną działalność gospodarczą.
Lub... można dom wykończyć według własnej aranżacji i mieć luksusową willę-rezydencję z odpowiedniej wielkości, UNIKATOWĄ nie tylko w skali okolicy, działką.
Wjazd bezpośrednio z ulicy (szosy Wieniec - Osięciny) dodatkowo sprzyjałby takiemu zamierzeniu..
Ogromna ilość miejsca na działce pozwala na swobodne wydzielenie terenu o charakterze rekreacyjnym, z altaną, sauną, banią itd., ewentualnie także na budowę dużego basenu.
Działka o powierzchni 7 100 m², z czego 1500 m² ma status działki budowlanej (jest więc możliwość dalszej budowy lub rozbudowy), w tej lokalizacji, z przyłączami prądu i wody, przyłączem gazowym na działce, z własną przydomową oczyszczalnią ścieków, z ogrodzeniem wokół działki i kilkuset tujami wzdłuż ogrodzenia oraz z licznymi innymi nasadzeniami, ma wartość minimum 500 tysięcy złotych.
Dom znajduje się w Wieńcu, w bardzo dobrej lokalizacji: blisko, bo około 6 km od wjazdu na autostradę: Włocławek Północ i Włocławek Południe.
Do granic Włocławka jest 8 km.
Do Ciechocinka około 30 km, do Torunia około 40 km.
Do Wieńca-Zdroju około 5 km. W Wieńcu-Zdroju jest tężnia i amfiteatr.
Dojazd do domu szosą asfaltową (droga Włocławek - Osięciny - Radziejów).
Obok domu ścieżka rowerowa, którą można dojechać do lasu i potem do kompleksu lasów Włocławsko-Gostynińskich.
Dom budowany w „technologii termosu”: bloczki typu "Solbet" o grubości 36 cm, docieplony styropianem o grubości 15 cm - dom spełnia z naddatkiem wymagania programu "Czyste Powietrze".
Na poddaszu ocieplenie z wełny mineralnej.
Dom, ze względu na zastosowane materiały, technologię i rozwiązania, bardzo tani w utrzymaniu.
Ogrzewanie: nowy piec na holzgas (na drewno zgazowywane) firmy ATMOS wraz buforami wodnymi na 3 tys. l., dodatkowo kominek.
Możliwość podłączenia ogrzewania na gaz - przyłącze gazowe na działce.
Możliwość zainstalowania fotowoltaiki i zasilenia buforów poprzez dodanie grzałek (bufory są do tego przystosowane).
Dom w trakcie remontu: nowe drzwi drewniane firmy Doorsy, spełniające normy programu "Czyste powietrze:
- reprezentacyjne wejściowe z dostawkami i naświetleniem;
- a także drzwi z zewnątrz do zaplecza kuchennego (spiżarni) i kolejne do kotłowni.
Działka obsadzona drzewami: dęby, sosny, w środku liczne nasadzenia krzewów iglastych.
Dodatkowo warzywniak i liczne drzewa owocowe.
Na parterze domu jest:
- salon otwarty na jadalnię, która z kolei jest otwarta na kuchnię (razem ok. 80 m.kw)
- pokoje o pow. ok. 19 m.kw i 11,5 m.kw
- łazienka, przedpokój, hall, schowanko,
- kotłownia i suszarnia
- zaplecze kuchenne (spiżarnia)
- pomieszczenie gospodarcze o pow. około 15 m.kw. (do oddzielenia od kotłowni)
Na piętrze domu 3 sypialnie (36 - 30 - 28 m. kw), każda z łazienką lub pokojem kąpielowym (19-12-12 m.kw.), pokój o pow. 12 m.kw, łazienka ogólnodostępna i pom. gospodarcze.
(Wymiary na piętrze liczone „po podłodze”)
Parter domu do odświeżenia/odnowienia, brakuje też drobnych elementów wykończeniowych.
Piętro: stan zbliżony do developerskiego.
Parter domu - ogrzewanie podłogowe wodne, dodatkowo kaloryfery w łazience i w pomieszczeniach gospodarczych.
Piętro domu - w pokojach kaloryfery, w łazienkach : ogrzewanie podłogowe wodne plus kaloryfery.
Wszystkie rozprowadzenia ogrzewania i ciepłej wody wykonane w miedzi.
Beton na fundamenty, stropy i inne elementy - firmy Budizol.
Nie płaci się za „kanalizę” - własna oczyszczalnia przydomowa.
Dom kryty gontem firmy Owens Corning
(„pół Ameryki” jest nim kryta - często widać na filmach).
Różni się od polskiego grubością (około 3-krotnie grubszy) i dodatkiem miedzi.
Na zewnątrz do dokończenia: orynnowanie, podbitka, położenie tynku (jest wklejona siatka podtynkowa), wyłożenie podjazdów kostką (jest wylany beton - do 40 cm).
Dom idealny dla osób, które chcą dokonać własnej aranżacji.
W Wieńcu powstaje coraz więcej nowych domów, a ceny działek dynamicznie pną się w górę.
Ceny 1 m² działek w Wieńcu są obecnie w przedziale:
- od około 80 zł za działkę "w polu", bez uzbrojenia, ewentualnie jedynie z dostępem do prądu);
- do 150 zł za działkę z podstawowymi przyłączami i "dobrym dojazdem".
Prezentowany dom stoi na działce:
- o powierzchni 7100 m² !;
- z bezpośrednim wjazdem z szosy Włocławek - Osięciny;
- ma wszystkie konieczne przyłącza i własną oczyszczalnię ścieków
- a szerokość działki wzdłuż ulicy wynosi około 100 metrów!
Ogłoszenie ma charakter informacyjny, stanowi zaproszenie do kontaktu, prezentacji nieruchomości i składania ofert (art. 71 KC). Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 KC.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Grudziecki (licencja nr: 18607)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/04b81349-1ff5-4773-ba3f-59dee4a0373e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.