Sprzedaż domu, 135 m², działka 450 m²

24146, Kroog, Kiel

2 370 681 zł

17 529 zł/m²

Wystawione 16 lip 2026

O tej ofercie

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 135,24 m² und einem Grundstück von 540 m² ausreichend Platz für deine Familie. Das moderne Walmdach verleiht dem Haus einen zeitgemäßen Look. Im Erdgeschoss sorgt ein Erker nicht nur für mehr Wohnfläche. Hier kannst du die Sonne genießen und entspannen. LivingHaus bietet dir darüber hinaus eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die das Wohnen in deinem neuen Zuhause noch angenehmer machen. Beginne mit der hochwertigen Traumküche von LivingHaus, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie ist mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design ausgestattet, sodass du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative Bau-App ermöglicht dir den Zugriff auf Zeitpläne und Dokumente, sodass du stressfrei bauen kannst. Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept vereint nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich, während es gleichzeitig perfekt auf deine individuellen Bedürfnisse abgestimmt wird. Mit einem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was dir langfristig Kosten spart. Wenn es um die Finanzierung geht, bietet dir das Zuhause-Darlehen von LivingHaus exklusive Vorteile, darunter einen besonders günstigen Zinssatz und staatliche Förderprogramme, die dir helfen, dein Traumhaus zu verwirklichen. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung wie modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen geliefert wird - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig für deinen Einzug. Und wenn du den Innenausbau selbst in die Hand nehmen möchtest, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau meisterst und geben dir praxisnahe Tipps, um dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten. # Ausstattung Dein LivingHaus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Bau- und Festpreis ist für 18 Monate garantiert, sodass du sicher planst und von möglichen Kostensenkungen profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive und bieten dir umfassende Sicherheit. Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen nutzen. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, für alle anderen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für eine ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenso Bestandteil des Pakets. Mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung erzeugst du dank integrierter Photovoltaikanlage mit Speicher den Großteil deines Strombedarfs selbst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sichert dir ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Die individuell geplante Traumküche wird passgenau geliefert und ist sofort einsatzbereit. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess, der sowohl Bodenplatte als auch Keller umfasst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi beim Innenausbau deines Hauses. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das perfekt auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² - Nutzfläche: ca. 135,24 m² # Lagebeschreibung Kiel bietet dir als lebendige und familienfreundliche Stadt eine hervorragende Infrastruktur, die dein zukünftiges Leben komfortabel und abwechslungsreich gestaltet. In der Umgebung deines LivingHauses findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, darunter die gut bewertete Grundschule Gaarden-Ost und das Gymnasium Allee-Campus, die beide einen exzellenten Ruf genießen. Für die Kleinsten gibt es in der Nähe mehrere Kindergärten mit liebevoller Betreuung. Zum Einkaufen stehen dir verschiedene Supermärkte wie REWE und Edeka in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, die deinen täglichen Bedarf unkompliziert abdecken. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter mehrere Allgemeinärzte und Fachärzte sowie das renommierte Universitätsklinikum Schleswig-Holstein. Freizeitangebote in Kiel sind vielfältig und besonders für Naturliebhaber ideal. Die Nähe zur Ostsee ermöglicht dir zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen und Schwimmen. Zudem laden Parks wie der Schrevenpark und der Botanische Garten zu erholsamen Spaziergängen ein. Für Familien bieten zahlreiche Sportvereine und kulturelle Einrichtungen ein abwechslungsreiches Programm. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit mehreren Buslinien und der Anbindung an den Kieler Hauptbahnhof, von wo aus du schnell in das gesamte Schleswig-Holstein gelangst. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A215 ein großer Vorteil, da sie eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Metropolregion Hamburg ermöglicht. In Kiel genießt du somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Natur und hervorragender Infrastruktur, die dein Familienleben, deinen Arbeitsweg und deine Freizeit optimal unterstützt. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30767-6439Pokaż więcej