Wynajem lokalu użytkowego, 105 m²

Rynek wtórny, Warszawa

16 200 zł/mo

154 zł/m²

Wystawione 9 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

105.38 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Oferujemy do wynajmu lokal powierzchni 105,38 m² z tarasem 28 m² w pobliżu stacji metra Młociny na Bielanach. Lokal może być przeznaczony pod bardzo szeroką gamę działalności handlowo - usługowej. Istnieje możliwość dowolnej adaptacji wnętrza. W lokalu możliwe jest m. in. prowadzenie restauracji, kawiarni, sklepu, usług beauty, instytucji finansowej, siedziby firmy, biura, apteki, showroomu, salonu sprzedaży, sklepu specjalistycznego, punktu usługowego, gabinetów medycznych, gastronomii. Od strony ulicy duże, przeszklone witryny, trzy przeszklone wejścia, lokal dobrze widoczny, przed nim powierzchnia 28 m2, którą można wykorzystać jako ogródek gastronomiczny. Wysokość lokalu 302 cm. Dwa wejścia z tyłu lokalu. Od podwórza budynku znajdują się przypisane miejsca postojowe, dwa w cenie najmu. Strefa dostaw z frontu lub od strony zaplecza lokalu. W akcie notarialnym stanowiącym podstawę nabycia lokalu wpisana jest zgoda na sprzedaż towarów spożywczych, konsumpcyjnych w tym alkoholi z możliwością całodobowego funkcjonowania. Opłaty miesięcznie - czynsz najmu 16200 zł. netto + 23% podatku VAT + czynsz administracyjny ok. 1800 zł. zawierający m. in. zaliczki c.w., z.w. i c.o. Dwa miejsca parkingowe nadziemne w cenie. Możliwość wynajęcia dodatkowych dwóch miejsc postojowych nadziemnych dla szerokich lub wysokich pojazdów za szlabanem na pilota: każde po 500 zł. netto + 23% VAT. Istnieje opcjonalna możliwość wynajęcia znajdującego się w podziemnej części budynku magazynu powierzchni 12,27m2 - kubatura 49m3 - czynsz najmu 2000 zł. netto + 23%VAT miesięcznie. Szczegóły techniczne: - stan lokalu: do wykończenia - ściany otynkowane maszynowo, - witryny od ulicy przeszklone pełne - stolarka aluminiowa izolowana, - budowa stropu: żelbetonowy wzmocniony - nośność 500KJ/m2, - układ architektoniczny: 2 lokale użytkowe przewidziane do połączenia na etapie projektowania i budowy budynku, - centralne ogrzewanie: 5 grzejników z regulacją temperatury i licznikami ciepła, - system klimatyzacji: możliwość montażu, miejsce na 2 jednostki zewnętrzne przewidziane w garażu podziemnym, - agregaty chłodnicze: jednostki zewnętrzne przewidziane w garażu, - system rekuperacji: centrala rekuperatora przewidziana do montażu, - kurtyna powietrzna: możliwość montażu nawiewu grzewczego wejścia, - oświetlenie wejścia: całonocne poprzez automatykę zmierzchową, - ciepło technologiczne: do wykorzystania - 2 doprowadzenia z licznikami, - ciepła woda: 2 doprowadzania do lokalu przez liczniki zużycia, - zimna woda: 2 doprowadzania do lokalu przez liczniki zużycia, - odbiór ścieków: 2 punkty odbioru do dalszej rozbudowy własnej, - zasilanie prądowe: 230V/400V bez ograniczeń mocy, 3 fazy, 2 osobne tablice rozdzielcze, 2 oddzielne liczniki do 63kW, - bezpieczeństwo: 2 instalacje przeciwpożarowe, kamery przemysłowe z widzialnością nocną, całodobowy monitoring, - kontrola dostępu: chipy, instalacja wideodomofonu, alarm do montażu, - transmisja danych: 2 doprowadzenia światłowodu, NET, TV kablowa, - system wentylacji: wydajność 1350 m3/h (wywiewy 600 + 750 m3/h), - kanały wentylacyjne: przystosowane do ciężkiej gastronomii, - miejsca parkingowe: 2 szerokie naziemne za szlabanem na pilota, - wyrzucanie śmieci: 4 komory zsypowe z segregacją odpadów na patio, - świadectwo charakterystyki energetycznej. Wszystkie płatności są realizowane przez najemcę w formie przelewu środków na konto do 10-tego dnia miesiąca po wcześniejszym otrzymaniu pełnej faktury VAT. Przy podpisaniu umowy najmu z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia wymagane jest wpłacenie kaucji zabezpieczającej w wysokości 3 miesięcznego czynszu z zaliczkami brutto. Pozostałe szczegółowe warunki, w tym okres trwania umowy najmu do uzgodnienia. Wpłacone zaliczki będą rozliczane w cyklu półrocznym na podstawie naliczonych opłat stałych i wskazań liczników za rzeczywiście zużyte przez najemcę media i wywóz nieczystości, na podstawie rozliczeń przedstawionych przez wspólnotę. Dostawy energii elektrycznej i usług teleinformatycznych do lokalu są realizowane na podstawie umowy własnej najemcy z wybranymi przez niego operatorami. Zapraszam do kontaktu i na prezentacje. Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej