# Mieszkanie na sprzedaż bez pośredników ul. Stefana Żeromskiego Łódź Stare Polesie

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/040991ea-7550-4320-9f21-9c96a3d578e5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 196,326 PLN
- **Location:** Stare Polesie, Polesie, Łódź, PL
- **Floor area:** 16.78 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-16T06:15:03.281Z
- **Last updated:** 2026-09-07T04:40:18.657Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

Gotowa kawalerka inwestycyjna - wynajęta, wyposażona i bez remontu do zrobienia. Kupujesz lokal, który zarabia od pierwszego dnia po zakupie.

NAJWAŻNIEJSZE LICZBY
• cena: 196 326 zł (11 700 zł/m²)
• aktualny czynsz od najemcy: 1 300 zł miesięcznie, najemca oddzielnie ponosi opłaty do wspólnoty oraz za energię elektryczną
• roczny przychód z najmu: 15 600 zł
• stopa zwrotu brutto przy obecnej cenie: ok. 8% rocznie
• 0% dodatkowych prowizji

CO KUPUJESZ
• lokal o powierzchni 16,78 m² przy ul. Żeromskiego 80 w Łodzi
• funkcjonalną przestrzeń: pokój z aneksem kuchennym, strefą dzienną i łazienką
• generalny remont wykonany w 2021 r.
• meble na wymiar, trwałe wykończenie i ogrzewanie miejskie
• aktywny najem - bez szukania pierwszego najemcy
• odrębną własność i księgę wieczystą
• możliwość kontynuacji profesjonalnego zarządzania najmem przez sprawdzonego operatora

DLACZEGO TA LOKALIZACJA
• Stare Polesie - kilka minut od Politechniki Łódzkiej
• bardzo dobre połączenie z uczelnią, centrum i komunikacją miejską
• lokalizacja atrakcyjna dla najemców, którzy chcą szybko dojechać na uczelnię lub do centrum

POTENCJAŁ BUDYNKU
• wspólnota podjęła uchwały dotyczące remontu dachu, elewacji i piwnic
• kamienica uzyskała pozwolenie na budowę na te prace
• planowana poprawa standardu budynku pozytywnie wpłynie na atrakcyjność i wartość nieruchomości
Dla porównania: nowe mieszkania deweloperskie w okolicy kosztują dziś podobnie za m², ale wymagają czekania na odbiór, wykończenia i znalezienia najemcy. Tutaj lokal jest gotowy i już pracuje.
Porozmawiajmy o szczegółach

Pośrednikom dziękuję.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/040991ea-7550-4320-9f21-9c96a3d578e5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.