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Repräsentatives Ladenlokal mit zusätzlichen Büroflächen in Top-City-Lage von Saarbrücken

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Repräsentatives Ladenlokal mit zusätzlichen Büroflächen in Top-City-Lage von Saarbrücken - Widok główny

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Wynajem lokalu użytkowego, 248 m²

Saarbrücken, St. Johanner Markt, St. Johann

12 980 zł/mo

52 zł/m²

Wystawione 23 lip 2026

O tej ofercie

Diese 248 m² große Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein zusätzliches Kellergeschoss und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob Büro, Praxis, Dienstleistungsunternehmen oder kombinierte Arbeits- und Präsentationsfläche – die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible und effiziente Nutzung. Auf zwei Ebenen stehen insgesamt sechs gut geschnittene Räume zur Verfügung. Ein besonderes Highlight bildet ein großzügiger Raum mit großen Schaufensterflächen, der sich hervorragend zur Präsentation, als Verkaufsfläche oder repräsentativer Empfangsbereich eignet und für eine optimale Sichtbarkeit sorgt. Diese Ebene bietet zudem zwei Büros sowie ein WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere großzügig geschnittene Büros, getrennte WC-Anlagen und eine praktische Teeküche im Obergeschoss. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Abstell- und Lagerflächen und schafft somit wertvollen Stauraum. Die Einheit überzeugt insgesamt durch ihre funktionale Raumaufteilung, gute Belichtung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. # Weitere Angaben - Zimmer: 6 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Parkett - Warmmiete: 3.940,00 € - Provision: 2 Monatskaltmieten - Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten # Lagebeschreibung Das moderne Geschäftsgebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage im Stadtzentrum von Saarbrücken. Zwischen Rathaus und Hauptbahnhof gelegen, besticht das Gebäude durch die hervorragende Nähe an den ÖPNV (Saarbahnhaltestelle Kaiserstraße) und an die Saarbrücker Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. In der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung.Entfernungen: Flughafen 16 km Fernbahnhof 0,7 km Autobahn 1,5 km # Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der WERZ IMMOBILIEN GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 112 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 42 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 86 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5567Pokaż więcej