# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/03c9f2cc-af65-4c12-8874-543559eefd57

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,750,000 PLN
- **Location:** Rybnik, śląskie, PL
- **Floor area:** 1269 m²
- **Published:** 2026-09-01T17:33:38.412Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:52:51.146Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Przedmiot sprzedaży:
Przedmiotem sprzedaży jest przygotowana i częściowo zrealizowana inwestycja deweloperska obejmująca 8 działek (w tym droga wewnętrzna).
Projekt zakłada realizację:

zabudowy szeregowej – 5 lokali mieszkalnych

2 budynków w zabudowie bliźniaczej – 4 lokale mieszkalne

Docelowo: 9 lokali mieszkalnych

Kluczowe parametry inwestycji
8 działek (w tym droga wewnętrzna)

powierzchnia terenu: 3 169 m²

PUM: 1 238 m²

9 lokali mieszkalnych

pozwolenie na budowę

rozpoczęta realizacja inwestycji

Stan zaawansowania
wybudowany 1 segment szeregowca (2 lokale) – stan surowy otwarty + stolarka okienna

wykonane fundamenty pod pozostałe 3 segmenty szeregowca

część bliźniacza – etap początkowy (brak rozpoczęcia budowy kubaturowej)

1. Zabudowa szeregowa (5 lokali)
Każdy lokal:
2 kondygnacje

garaż w bryle budynku

taras na parterze

balkon na piętrze

układ: strefa dzienna + 3 sypialnie

Parter (ok. 72 m²)
wiatrołap – 4,55 m²

komunikacja – 5,4 m²

WC – 3,15 m²

salon z kuchnią i jadalnią – 33,3 m²

powierzchnia pod schodami – 3,8 m²

garaż – 21,8 m²

Piętro (ok. 71,6 m²)
klatka schodowa – 6,15 m²

komunikacja – 7,45 m²

łazienka – 8,6 m²

pokój – 16,6 m²

pokój – 16,15 m²

pokój – 16,65 m²

Powierzchnia jednego lokalu: ok. 143,6 m²

2. Zabudowa bliźniacza (4 lokale)
Dwa budynki w zabudowie bliźniaczej obejmujące łącznie 4 lokale mieszkalne.
Każdy lokal:
2 kondygnacje

garaż w bryle budynku

taras na parterze

balkon na piętrze

funkcjonalny układ z wydzieloną strefą prywatną

Parter (ok. 65,25 m²)
wiatrołap – 4,2 m²

WC – 1,8 m²

komunikacja – 6,2 m²

salon z kuchnią i jadalnią – 30,05 m²

garaż – 19,7 m²

powierzchnia pod schodami – 3,3 m²

Piętro (ok. 64,75 m²)
klatka schodowa – 4,9 m²

komunikacja – 4,65 m²

łazienka – 6,45 m²

3 pokoje

garderoba

Powierzchnia jednego lokalu: ok. 130 m²

Media i infrastruktura
prąd i gaz – skrzynki na działce

woda – doprowadzona (bez rozprowadzenia wewnętrznego)

szambo

dojazd – droga asfaltowa publiczna

Lokalizacja
sąsiedztwo istniejącej zabudowy szeregowej i jednorodzinnej

szkoła, sklepy, usługi w pobliżu

Castorama i galeria handlowa ok. 1 km

szybki dojazd do centrum Rybnika, Gliwic oraz Jeziora Rybnickiego

Potencjał inwestycyjny
gotowy projekt + pozwolenie na budowę – brak ryzyka formalnego

rozpoczęta budowa – realny postęp inwestycji

9 lokali – możliwość etapowania sprzedaży

zróżnicowany produkt (segmenty + bliźniaki)

wysoka atrakcyjność rynkowa (garaże, układ rodzinny, lokalizacja)

Zapraszam na prezentację!

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/03c9f2cc-af65-4c12-8874-543559eefd57
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.