# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/03c98620-22b1-4dd8-9555-6d57af5e5834

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 299,000 PLN
- **Location:** powiat węgorzewski, Pozezdrze, warmińsko-mazurskie, PL
- **Floor area:** 3014 m²
- **Published:** 2026-10-04T02:02:21.141Z
- **Last updated:** 2026-10-07T15:34:33.948Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Działka budowlana z dostępem do prywatnej plaży nad jeziorem Pozezdrze.

Na sprzedaż działka budowlana w wydanymi bezterminowo warunkami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o powierzchniach od 3014 m² zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Pozezdrze. Nieruchomość sprzedawana jest wraz z udziałem w prywatnej plaży, co gwarantuje bezpośredni dostęp do rekreacji wodnej na jednym z czystszych akwenów regionu.

Teren dynamicznie się rozwija – sąsiednie działki zostały już zabudowane nowoczesnymi domami całorocznymi. Osada jest niewielka, skupia jedynie 11 działek.

Prywatna plaża i dostęp do wody: Udział w plaży zapewnia wyłączny i komfortowy dostęp do jeziora Pozezdrze (pow. 122 ha, szlak kajakowy rzeki Sapiny).

Prawomocne i bezterminowe Warunki Zabudowy: Możliwość natychmiastowego planowania inwestycji.

Elastyczność projektowa: Zgoda na budowę domu o podstawie do 100 m² (1 kondygnacja + poddasze), z opcją posadowienia do 2 budynków na jednej działce lub przeprowadzenia wtórnego podziału.

Media: Prąd w drodze i przy sąsiednich działkach oraz sieć wodociągowa w trakcie budowy z przyłączeniem do działki [planowany termin oddania - listopad 2026]. Odprowadzenie ścieków: szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo)

Bezpośredni dostęp do dróg: Wygodny dojazd asfaltowy oraz droga utwardzona szutrowa na ostatnich 200 metrach.

Parametry zabudowy (WZ)

Dla działek wydano bezterminowe decyzje o warunkach zabudowy pod budownictwo jednorodzinne mieszkaniowe:

Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 100 m² podstawy budynku.

Wysokość zabudowy: od 6,0 m do 9,9 m (1 kondygnacja nadziemna + poddasze użytkowe).

Dach: dwuspadowy o nachyleniu 35°–45°, kalenica równoległa do frontu działki.

Liczba budynków: 1 lub 2 na działce (możliwy podział wtórny).

Lokalizacja

Jezioro Pozezdrze to akwen o powierzchni 122 ha, długości 2 km i głębokości do 6 m, odznaczający się wysoką klasą czystości wody. Akwen leży na szlaku kajakowym rzeki Sapiny (łączącym jezioro Kruklin z jeziorem Święcajty), co stwarza doskonale warunki do uprawiania sportów wodnych, wędkarstwa oraz rekreacji na świeżym powietrzu.

W ofercie posiadamy także sąsiednie działki o powierzchniach 4136 m2, 4436 m2 oraz 4965 m2. Decyzje o warunkach zabudowy są dostępne do wglądu na życzenie.

Dodatkowym benefitem dla Kupującego jest brak podatku PCC 2% przy zakupie. Sprzedaż odbywa się na fakturę VAT.

Zapraszam po szczegóły

Jako pośrednik nieruchomości i land developer specjalizuję się w sprzedaży działek i gruntów z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, całoroczną i rekreacyjną oraz mieszkaniową.

W ofercie posiadamy kilkadziesiąt działek w różnych częściach Mazur od Giżycka po Mikołajki.

Klienci podejmują współpracę, gdyż chcą dobrej i rzetelnej wyceny, bezpieczeństwa prawnego transakcji, szerokiej dostępności agenta i indywidualnego podejścia do sprzedaży.

Marcin Kędzierski
licencja zawodowa 29353
FONDO ESTATES | Biuro Nieruchomości
Biuro w Giżycku | Nowowiejska 8 lok. 8A

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/03c98620-22b1-4dd8-9555-6d57af5e5834
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.