# Działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy > Canonical listing: https://landomo.pl/property/03c51336-d02c-4b4b-92cd-197ec07fedbd This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** land - **Asking price:** 149,000 PLN - **Location:** Aleksandrówka, Michów, PL - **Floor area:** 3578 m² - **Published:** 2026-08-26T13:07:04.518Z - **Last updated:** 2026-08-31T14:31:14.063Z - **Listed on:** gratka-pl ## Description W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlana. Lokalizacja: Aleksandrówka, gmina Michów, województwo lubelskie. Powierzchnia : 3578 m². Przeznaczenie: zgodnie WZ - zabudowa zagrodowa, obejmująca budowę budynku mieszkalnego i budynku gospodarczego wraz z przyłączami. Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy przy asfaltowej drodze wojewódzkiej, spokojna okolica, szybki dojazd do Kamionki i Lublina. Blisko jeziora Firlej Cena: 149 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: miejscowość Aleksandrówka, gmina Michów, województwo lubelskie. Powierzchnia : 3578 m². Dojazd : bezpośrednio z asfaltowej drogi wojewódzkiej. Warunki zabodowy: Projektowane budynki sytuować na wskazanym terenie w układzie wolnostojącym, przy zachowaniu nieprzekraczalnej linii zabudowy ustalonej w odległości 20,0 m od granicy działki z drogą wojewódzką. Usytuowanie projektowanych budynków względem granic działek sąsiednich, terenów i innych obiektów budowlanych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Parametry budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji naziemnych , w tym druga w poddaszu użytkowym; maksymalna wysokość do 9,0m od poziomu terenu do kalenicy lub najwyżej położonej krawędzi dachu. Dach budynku mieszkalnego: dach o symetrycznych spadkach i kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30-45°. Szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego: do 15,0 m. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego: do 250,0 m². Parametry budynku gospodarczego: jedna kondygnacja - parter; maksymalna wysokość do 6,0 m w kalenicy lub najwyżej położonej krawędzi dachu. Dach budynku gospodarczego: o symetrycznych spadkach połaci dachowych i kącie nachylenia nie większym niż 45°. Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego: do 50,0 m². Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60% powierzchni wskazanego terenu. Linia zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 20,0 m od granicy działki z drogą wojewódzką. LOKALIZACJA: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlaną o powierzchni 3578 m ², położoną w miejscowości Aleksandrówka , w gminie Michów, województwie lubelskim. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi wojewódzkiej, co zapewnia wygodny dojazd bez konieczności korzystania z dróg gruntowych. Lokalizacja łączy spokojne, ciche otoczenie z dostępem do podstawowej infrastruktury w pobliskich Samoklęskach - dojazd do miejscowości, w której znajduje się sklep oraz szkoła podstawowa, zajmuje około 4 minut. Dodatkowym atutem jest możliwość sprawnego dojazdu w kierunku Lublina poprzez drogę wojewódzką nr 809. Dzięki temu oferta może odpowiadać osobom, które chcą zamieszkać poza większym miastem, ale jednocześnie zależy im na dogodnym połączeniu komunikacyjnym. PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ: Załączony projekt decyzji o warunkach zabudowy przewiduje zabudowę zagrodową obejmującą budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego wraz z przyłączami. Dla budynku mieszkalnego wskazano możliwość realizacji do dwóch kondygnacji naziemnych, w tym drugiej w poddaszu użytkowym, przy wysokości do 9 m i powierzchni zabudowy do 250 m². Projekt WZ określa również możliwość realizacji parterowego budynku gospodarczego o powierzchni zabudowy do 50 m² i wysokości do 6 m. Jednocześnie minimum 60% wskazanego terenu powinno pozostać powierzchnią biologicznie czynną. Powierzchnia działki wynosząca 3578 m² w połączeniu z określonymi parametrami zabudowy pozwala rozważyć stworzenie przestronnej posesji z budynkiem mieszkalnym, budynkiem gospodarczym oraz znaczną częścią terenu pozostającą niezabudowaną, z zachowaniem szczegółowych wymogów projektu decyzji WZ. DLA KOGO: Oferta jest skierowana przede wszystkim do osób prywatnych poszukujących działki pod budowę domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie oczekujących wygodnego dojazdu asfaltową drogą oraz dostępu do podstawowej infrastruktury w niedalekim sąsiedztwie. Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla osób, które chcą dysponować większą przestrzenią wokół domu oraz rozważają budowę dodatkowego budynku gospodarczego. Atutem dla osób dojeżdżających w kierunku Lublina jest połączenie poprzez drogę wojewódzką nr 809. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Aleksandrówka, gmina Michów - spokojne otoczenie z dogodnym połączeniem drogowym. Powierzchnia: 3578 m², dające przestrzeń zarówno pod zabudowę, jak i teren biologicznie czynny. Przeznaczenie: zgodnie z projektem WZ - zabudowa zagrodowa z budynkiem mieszkalnym i gospodarczym wraz z przyłączami. Potencjał: możliwość rozważenia budowy domu o powierzchni zabudowy do 250 m² oraz budynku gospodarczego do 50 m², zgodnie z parametrami projektu WZ. Dla kogo: osoby prywatne szukające miejsca pod dom z większą działką i możliwością realizacji dodatkowego budynku gospodarczego. Otoczenie: cicha i spokojna okolica; sklep i szkoła podstawowa w Samoklęskach, około 4 minuty jazdy samochodem. Dojazd: pierwsza linia zabudowy przy asfaltowej drodze wojewódzkiej oraz dogodny kierunek dojazdu do Lublina drogą wojewódzką nr 809. Cena: 149 000 zł KONTAKT: Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak tel.:663 622 006 e-mail: mateusz.chwiejczak@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/03c51336-d02c-4b4b-92cd-197ec07fedbd - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.