1 of 20
Sprzedaż domu, 121 m²
wilkszyn
5 247 651 Kč
43 341 Kč/m²
Listed 21 days ago · 25 May 2026
House
Category
121.07 m²
Area
2026
Year
About this listing
<p>Oferta z <strong>rynku pierwotnego</strong> sprzedaży bliźniaka z garażem, na kameralnym osiedlu w <strong>Wilkszynie</strong>, gmina Miękinia, zaledwie 2 km od granicy <strong>Wrocławia</strong>. Bez wynagrodzenia dla biura (0%), bez podatku PCC (0%).<br>Nie jest wymagane zezwolenie MSWiA dla osób spoza UE.</p><br/>
<p><br><strong>NIERUCHOMOŚĆ</strong><br><strong>Czteropokojowy</strong> bliźniak o powierzchni <strong>121,07 m²</strong> z przynależną działką o powierzchni <strong>290 m² </strong>(teren zielony ma ok. 210 m²), na osiedlu złożonym z 12 budynków z pełną infrastrukturą w atrakcyjnie położonej części <strong>Wilkszyna</strong>. Wiele budynków jest już na etapie <strong>prac wykończeniowych</strong>, przewidywany termin zakończenia budowy to <strong>31 sierpnia 2026</strong>.<br><br>Budynki wzniesiono metodą tradycyjną - ściany zostały wymurowane z <strong>bloczków silikatowych</strong> i<strong> pustaków ceramicznych</strong>. <strong>Silikaty</strong> to obecnie najczęściej stosowany materiały budowlany, jest ekologiczny (składa się z wapna i piasku), uważany za najlepszy pod względem mikroklimatu budynku. Wewnątrz zastosowano <strong>stropy betonowe</strong>, schody na piętro są betonowe. Część budynków została wybudowana z <strong>pustaków ceramicznych</strong>. Wokół każdego budynku wykonano <strong>drenaż opaskowy</strong>.<br> <br>Dodatkowo: <strong>ogrzewanie podłogowe</strong>, podłączenie do <strong>kanalizacji sanitarnej</strong> i <strong>deszczowej</strong>, wodociągu i sieci elektrycznej, do inwestycji już jest doprowadzony <strong>światłowód</strong>.<br><br>W standardzie <strong>zagospodarowanie terenu</strong> w postaci: utwardzenia ciągów pieszych i jezdnych oraz wykonanie tarasów i ogrodzeń.<br><br>W celu podniesienia komfortu mieszkańców na oknach parteru będą zamontowane <strong>rolety elektryczne</strong>. Budynek zaopatrzono w wysokiej klasy <strong>antywłamaniowe okna i drzwi</strong> <strong>wejściowe</strong>. Okna PVC <strong>trzyszybowe</strong> spełniające wysokie <strong>normy termoizolacyjności</strong>. Wszystkie pomieszczenia posiadają <strong>ogrzewanie podłogowe</strong>.<br><br><strong>W cenie domu otrzymujemy:</strong><br>- Piec gazowy<br>- Ogrzewanie podłogowe w całym domu<br>- Rolety elektryczne na parterze<br>- Akustyczne ściany między lokalami<br>- Duże okna<br>- Przesuwne drzwi tarasowe<br><br>Z dużą aprobatą przyszłych domowników spotka się dobrze przemyślany układ pomieszczeń parteru i piętra.<br><strong><br>Pomieszczenia na parterze:</strong><br>- Salon i kuchnia: 38,56 m²<br>- Wiatrołap: 3,93 m²<br>- Toaleta: 1,6 m²<br>- Garaż: 18,57 m²<br><br><strong>Pomieszczenia na piętrze:</strong><br>- Pokój 1: 15,9 m²<br>- Pokój 2: 11,06 m²<br>- Pokój 3: 10,07 m²<br>- Garderoba 6,0 m² z oknem<br>- Łazienka: 7,55 m² z oknem<br>- Hol: 7,65 m²<br><br>Pomieszczenia parteru i piętra mają <strong>wysokość ok. 270 cm,</strong> dzięki czemu wydają się bardziej przestronne, na piętrze nie ma skosów. W salonie jest możliwość zainstalowania <strong>kominka</strong> lub <strong>kozy</strong>, mieszkańcy z pewnością docenią ciepło "żywego" ognia w chłodne dni. Wybór lokali z taką możliwością jest ograniczony. Wnętrza domu doświetlone są dużymi oknami.<br>Powierzchnia terenu zielonego należącego do każdego segmentu wynosi ok. <strong>210 m² </strong>lub więcej - skrajne działki mają większą powierzchnię.<br>Do każdego lokalu przynależą <strong>dwa miejsca postojowe.</strong></p><br/>
<p><br><strong>LOKALIZACJA</strong><br>Wilkszyn, położony jest przy zachodniej granicy miasta. Od strony południowej i zachodniej otacza go <strong>Las Mokrzański</strong> - kompleks leśny o dużych walorach przyrodniczych, bezcenny jako miejsce spacerów i wypraw rowerowych.<br><br>Osiedle znajduje się w <strong>zacisznej okolicy</strong>, w sąsiedztwie ogrodów przydomowych. Wilkszyn ma <strong>nowoczesny</strong>, ale też <strong>kameralny charakter</strong> i posiada <strong>dobrze rozwiniętą infrastrukturę</strong>. W miejscowości znajduje się <strong>kilka sklepów</strong>, <strong>stacja benzynowa</strong>, <strong>kościół</strong>, <strong>restauracja</strong>, <strong>dwie cukiernie</strong>, <strong>kwiaciarnia</strong> i inne punkty usługowe. Prężnie działa <strong>świetlica</strong> zapewniająca wiele atrakcji dla dorosłych i dzieci.<br> <br>Dla entuzjastów czynnego wypoczynku dostępny jest <strong>Orlik</strong> i <strong>siłownia plenerowa</strong>. Aktywnie działa klub piłkarski z sekcjami młodzików i seniorów. Na terenie kompleksu sportowego odbywają się <strong>festyny</strong>, <strong>jarmarki</strong> i <strong>okolicznościowe imprezy plenerowe</strong>. W sezonie letnim przyjeżdża cyrk.<br><br>W sąsiedniej miejscowości znajduje się <strong>szkoła podstawowa</strong> i<strong> przedszkole </strong>oraz<strong> punkt apteczny.<br></strong><br>Aby dojechać do Wrocławia można skorzystać z<strong> PKP</strong> (stacja w Brzezince Średzkiej oddalona o 3 km) lub komunikacji autobusowej do Leśnicy. Obecnie powstaje ciąg pieszo - rowerowy łączący Wilkszyn z Wrocławiem. Dojazd do Wrocławia jest możliwy <strong>dwiema alternatywnymi trasami</strong>: przez Marszowice i przez Leśnicę.<br><br><strong>DLA KOGO</strong><br>Oferta jest idealnym wyborem dla osób, które marzą o życiu w <strong>spokojnej</strong>, <strong>zielonej okolicy</strong>, jednocześnie ceniących <strong>bliskość dużego miasta</strong>. Propozycja jest szczególnie kierowana do <strong>rodzin z dziećmi</strong>, atutem jest bliskości szkół, przedszkola oraz licznych miejsc do aktywnego spędzania czasu (np. kompleks sportowy, plac zabaw i las).</p><br/>
<p>Jest to również świetna opcja <strong>dla pracujących we Wrocławiu</strong>, którzy pragną odpocząć od miejskiego zgiełku w swoim nowym domu, a jednocześnie szybko dojeżdżać do pracy. Dzięki <strong>sprawnej komunikacji </strong>i<strong> licznym udogodnieniom</strong> w okolicy, miejsce to spełni oczekiwania zarówno miłośników natury, jak i aktywnego trybu życia.</p><br/>
<p><br><strong>Bezpłatnie</strong> i<strong> szybko</strong> sprawdzamy zdolność kredytową oraz <strong>pomagamy</strong> w uzyskaniu finansowania.<br><br>Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów.<br><br><strong>Paweł Wojtowicz</strong><br><strong>Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami<br>Licencja PFRN nr 32118</strong></p><br/>
<p><br><strong>New Place Nieruchomości</strong><br><strong>ul. Kosmonautów 222b, 50-042 Wrocław</strong><br><br><em>Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.</em></p>
What's in it
Garage
Key Stats
Living Area121.07 m²
Plot Size290 m²
Bedrooms3
Year Built2026
GarageYes
Listed on
Synced 21 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
wilkszyn
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
wilkszyn
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
5174 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
180 000 zł719 000 zł loan
Total repayable1 552 153 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.