About this listing
<p>Oferta z <strong>rynku pierwotnego</strong> sprzedaży bliźniaka z garażem, na kameralnym osiedlu w <strong>Wilkszynie</strong>, gmina Miękinia, zaledwie 2 km od granicy <strong>Wrocławia</strong>. Bez wynagrodzenia dla biura (0%), bez podatku PCC (0%).<br>Nie jest wymagane zezwolenie MSWiA dla osób spoza UE.</p><br/>
<p><br><strong>NIERUCHOMOŚĆ</strong><br><strong>Czteropokojowy</strong> bliźniak o powierzchni <strong>121,07 m²</strong> z przynależną działką o powierzchni <strong>290 m² </strong>(teren zielony ma ok. 210 m²), na osiedlu złożonym z 12 budynków z pełną infrastrukturą w atrakcyjnie położonej części <strong>Wilkszyna</strong>. Wiele budynków jest już na etapie <strong>prac wykończeniowych</strong>, przewidywany termin zakończenia budowy to <strong>31 sierpnia 2026</strong>.<br><br>Budynki wzniesiono metodą tradycyjną - ściany zostały wymurowane z <strong>bloczków silikatowych</strong> i<strong> pustaków ceramicznych</strong>. <strong>Silikaty</strong> to obecnie najczęściej stosowany materiały budowlany, jest ekologiczny (składa się z wapna i piasku), uważany za najlepszy pod względem mikroklimatu budynku. Wewnątrz zastosowano <strong>stropy betonowe</strong>, schody na piętro są betonowe. Część budynków została wybudowana z <strong>pustaków ceramicznych</strong>. Wokół każdego budynku wykonano <strong>drenaż opaskowy</strong>.<br> <br>Dodatkowo: <strong>ogrzewanie podłogowe</strong>, podłączenie do <strong>kanalizacji sanitarnej</strong> i <strong>deszczowej</strong>, wodociągu i sieci elektrycznej, do inwestycji już jest doprowadzony <strong>światłowód</strong>.<br><br>W standardzie <strong>zagospodarowanie terenu</strong> w postaci: utwardzenia ciągów pieszych i jezdnych oraz wykonanie tarasów i ogrodzeń.<br><br>W celu podniesienia komfortu mieszkańców na oknach parteru będą zamontowane <strong>rolety elektryczne</strong>. Budynek zaopatrzono w wysokiej klasy <strong>antywłamaniowe okna i drzwi</strong> <strong>wejściowe</strong>. Okna PVC <strong>trzyszybowe</strong> spełniające wysokie <strong>normy termoizolacyjności</strong>. Wszystkie pomieszczenia posiadają <strong>ogrzewanie podłogowe</strong>.<br><br><strong>W cenie domu otrzymujemy:</strong><br>- Piec gazowy<br>- Ogrzewanie podłogowe w całym domu<br>- Rolety elektryczne na parterze<br>- Akustyczne ściany między lokalami<br>- Duże okna<br>- Przesuwne drzwi tarasowe<br><br>Z dużą aprobatą przyszłych domowników spotka się dobrze przemyślany układ pomieszczeń parteru i piętra.<br><strong><br>Pomieszczenia na parterze:</strong><br>- Salon i kuchnia: 38,56 m²<br>- Wiatrołap: 3,93 m²<br>- Toaleta: 1,6 m²<br>- Garaż: 18,57 m²<br><br><strong>Pomieszczenia na piętrze:</strong><br>- Pokój 1: 15,9 m²<br>- Pokój 2: 11,06 m²<br>- Pokój 3: 10,07 m²<br>- Garderoba 6,0 m² z oknem<br>- Łazienka: 7,55 m² z oknem<br>- Hol: 7,65 m²<br><br>Pomieszczenia parteru i piętra mają <strong>wysokość ok. 270 cm,</strong> dzięki czemu wydają się bardziej przestronne, na piętrze nie ma skosów. W salonie jest możliwość zainstalowania <strong>kominka</strong> lub <strong>kozy</strong>, mieszkańcy z pewnością docenią ciepło "żywego" ognia w chłodne dni. Wybór lokali z taką możliwością jest ograniczony. Wnętrza domu doświetlone są dużymi oknami.<br>Powierzchnia terenu zielonego należącego do każdego segmentu wynosi ok. <strong>210 m² </strong>lub więcej - skrajne działki mają większą powierzchnię.<br>Do każdego lokalu przynależą <strong>dwa miejsca postojowe.</strong></p><br/>
<p><br><strong>LOKALIZACJA</strong><br>Wilkszyn, położony jest przy zachodniej granicy miasta. Od strony południowej i zachodniej otacza go <strong>Las Mokrzański</strong> - kompleks leśny o dużych walorach przyrodniczych, bezcenny jako miejsce spacerów i wypraw rowerowych.<br><br>Osiedle znajduje się w <strong>zacisznej okolicy</strong>, w sąsiedztwie ogrodów przydomowych. Wilkszyn ma <strong>nowoczesny</strong>, ale też <strong>kameralny charakter</strong> i posiada <strong>dobrze rozwiniętą infrastrukturę</strong>. W miejscowości znajduje się <strong>kilka sklepów</strong>, <strong>stacja benzynowa</strong>, <strong>kościół</strong>, <strong>restauracja</strong>, <strong>dwie cukiernie</strong>, <strong>kwiaciarnia</strong> i inne punkty usługowe. Prężnie działa <strong>świetlica</strong> zapewniająca wiele atrakcji dla dorosłych i dzieci.<br> <br>Dla entuzjastów czynnego wypoczynku dostępny jest <strong>Orlik</strong> i <strong>siłownia plenerowa</strong>. Aktywnie działa klub piłkarski z sekcjami młodzików i seniorów. Na terenie kompleksu sportowego odbywają się <strong>festyny</strong>, <strong>jarmarki</strong> i <strong>okolicznościowe imprezy plenerowe</strong>. W sezonie letnim przyjeżdża cyrk.<br><br>W sąsiedniej miejscowości znajduje się <strong>szkoła podstawowa</strong> i<strong> przedszkole </strong>oraz<strong> punkt apteczny.<br></strong><br>Aby dojechać do Wrocławia można skorzystać z<strong> PKP</strong> (stacja w Brzezince Średzkiej oddalona o 3 km) lub komunikacji autobusowej do Leśnicy. Obecnie powstaje ciąg pieszo - rowerowy łączący Wilkszyn z Wrocławiem. Dojazd do Wrocławia jest możliwy <strong>dwiema alternatywnymi trasami</strong>: przez Marszowice i przez Leśnicę.<br><br><strong>DLA KOGO</strong><br>Oferta jest idealnym wyborem dla osób, które marzą o życiu w <strong>spokojnej</strong>, <strong>zielonej okolicy</strong>, jednocześnie ceniących <strong>bliskość dużego miasta</strong>. Propozycja jest szczególnie kierowana do <strong>rodzin z dziećmi</strong>, atutem jest bliskości szkół, przedszkola oraz licznych miejsc do aktywnego spędzania czasu (np. kompleks sportowy, plac zabaw i las).</p><br/>
<p>Jest to również świetna opcja <strong>dla pracujących we Wrocławiu</strong>, którzy pragną odpocząć od miejskiego zgiełku w swoim nowym domu, a jednocześnie szybko dojeżdżać do pracy. Dzięki <strong>sprawnej komunikacji </strong>i<strong> licznym udogodnieniom</strong> w okolicy, miejsce to spełni oczekiwania zarówno miłośników natury, jak i aktywnego trybu życia.</p><br/>
<p><br><strong>Bezpłatnie</strong> i<strong> szybko</strong> sprawdzamy zdolność kredytową oraz <strong>pomagamy</strong> w uzyskaniu finansowania.<br><br>Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów.<br><br><strong>Paweł Wojtowicz</strong><br><strong>Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami<br>Licencja PFRN nr 32118</strong></p><br/>
<p><br><strong>New Place Nieruchomości</strong><br><strong>ul. Kosmonautów 222b, 50-042 Wrocław</strong><br><br><em>Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.</em></p>