1 of 34
Wynajem lokalu użytkowego, 54 m²
Warszawa
23 074 Kč/mo
426 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Commercial
Category
54 m²
Area
About this listing
Oferuję BEZPOŚREDNIO do wynajęcia lokal biurowy przy ul. Marszałkowskiej 85, róg ul. Wspólnej w Warszawie, naprzeciw Sądu Rejonowego.
Lokal ma powierzchnię 54 m.kw. i składa się z:
- gabinetu o pow. 23 m2
- gabinetu o pow. 15,4 m2
- półotwartego sekretariatu/recepcji o pow. 7,5 m2
- poczekalni/hollu o pow. 4,8 m2
- toalety o pow. 3,6 m2
Wszystkie pomieszczenia mają 2,70 m. wysokości.
Oba gabinety są:
- umeblowane (meble wysokiej jakości)
- klimatyzowane
- zamykane na klucz (solidne, pełne, drewniane drzwi z zamkiem typu Yale)
- na podłodze parkiet dębowy.
Sekretariat jest połączony z hollem, pełniącym też funkcję poczekalni. Oba są klimatyzowane i umeblowane (w sekretariacie - meble wykonane na wymiar).
Lokal jest:
- świeżo wyremontowany
- w ścisłym CENTRUM
- doskonale skomunikowany (metro, tramwaj, autobus)
- całkowicie samodzielny (bez powierzchni wspólnych jak w biurowcach)
- położony na 1-szym piętrze z windą
- narożny (okna wychodzą na 2 strony świata - ul. Marszałkowską i ul. Wspólną)
- wyposażony w instalację alarmową
- w budynku wyposażonym w kamery z odgrodzonym podwórzem i parkingiem
- otoczony zielenią.
W budynku dostępny jest internet i telewizja (Play - dawny UPC). W lokalu poprowadzone jest stosowne okablowanie.
Lokal jest wyposażony w centralkę telefoniczną, umożliwiającą stworzenie telefonicznej sieci wewnętrznej w sekretariacie i gabinetach.
Lokal znajduje się w budynku mieszkalno-usługowym po kapitalnym remoncie elewacji i odnowieniu klatki schodowej (nowa winda). Ogrodzone podwórze pełne zieleni, dostęp na podwórze i do klatki poprzez domofon. W bezpośrednim sąsiedztwie odrestaurowane kamienice z lokalami mieszkalnymi i usługowymi oraz biurowiec.
Do dyspozycji najemców jest także komórka piwniczna.
Najemca ma prawo parkowania jednego samochodu na zamkniętym, bezpłatnym parkingu bezpośrednio przy wejściu do budynku.
W lokalu przez osiem lat była prowadzona kancelaria adwokacka (lokalizacja naprzeciw Sądu Rejonowego).
Przez kolejne osiem lat znajdowała się agencja reklamowa, która rozrosła się tak bardzo, że potrzebuje znacznie większego lokalu.
Lokal nadaje się też doskonale na biuro rachunkowe, kancelarię notarialną lub jakiekolwiek inne biuro.
Możliwe jest też wykorzystanie go na potrzeby poradni psychologicznej/psychoterapeutycznej (część mebli, np. biurka, może zostać usunięta).
Lokal jest dostępny od zaraz. Właśnie zakończono remont.
Czynsz najmu - 3.350 zł + czynsz administracyjny 850 zł (w tym woda i śmieci) + prąd wg zużycia + VAT.
Wystawiam fakturę VAT na czynsz najmu i wszystkie pozostałe opłaty.
Kaucja - 8.400 zł (możliwość rozłożenia na raty).
Kontakt - właścicielka - Katarzyna
Key Stats
Floor Area54 m²
Listed on
Synced 14 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Warszawa
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Warszawa
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.