Wynajem lokalu użytkowego, 356 m²

Hamburg, Quartier Elbtorquartier, HafenCity

43 244 zł/mo

121 zł/m²

Wystawione 28 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

356 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Die großzügige Erdgeschossfläche ist im bekannten ,,Sumatrakontor“. Dieses Gebäude wurde von dem weitbekannten Architekten Erick van Egeraat entworfen. Durch die auffällige Fassade des Wohn- und Geschäftshauses sollen Assoziationen an die Insel Sumatra geweckt und auf die weltweiten Handelsbeziehungen von Hamburg angespielt werden. Das vitale Nutzungskonzept verbindet Arbeiten, Wohnen und Einzelhandel. Die hier angebotene Fläche ist mit einer Pantry und einer WC-Einheit ausgestattet. Die Fläche bietet viel Gestaltungsspielraum und wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter ausgebaut. Die Immobilie verfügt über eine gebäudeeigene zweigeschossige Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäudeinnere. # Ausstattung Eine Pantry sowie WC-Einheit gehören zur Mietfläche. Die Ausstattung und Gestaltung erfolgt in Absprache mit dem zukünftigen Mieter. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Warmmiete: 12.816,00 € - Provision: 3 Monatsgesamtmieten zuzüglich Umsatzsteuer - Hinweis zur Kaution: 3BMM - Nutzfläche: ca. 356 m² - Ladenfläche: ca. 356 m² - Verkaufsfläche: ca. 356 m² # Lagebeschreibung Die hier angebotene Immobilie liegt im Bezirk Hamburg-Mitte (ca. 312.600 Einwohner, Stand 31.12.2023) und in dessen namenhaften Stadtteil HafenCity (ca. 7.362, Stand 31.12.2023). Die HafenCity ist einer der bekanntesten neuen Stadtteile Hamburgs und besticht durch die Mischung aus modernen Neubauten und dem Erhalt archi-tektonisch wertvoller Gebäude. Das Überseequartier, in welchem der Überseeboulevard gelegen ist, glänzt mit einer außerordentlichen Vielfalt an Einzelhändlern, Designergeschäften und Cafés. # Sonstiges Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 3 Bruttowarmmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, zahlbar und fällig bei Mietvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG.. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 145.39 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 44 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 113 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 08.08.2020 - Gültig bis: 2031-09-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 Anbieter-Objekt-ID: vm_le_üb1-4_0.1Pokaż więcej