1 of 49
Sprzedaż domu, 191 m²
Błonie, Błonie Zobacz na mapie
7 296 512 Kč
38 187 Kč/m²
Listed 30 days ago · 17 May 2026
House
Category
191.07 m²
Area
About this listing
Opis nieruchomościDla potrzebujacych NATURY, CISZY i PRZESTRZENI.Dom na działce 1500m2 i FOTOWOLTAIKĄ. Tylko 10 minut od Błonia!- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu WOLNOSTOJĄCEGO leżącego w Marianowie na obrzeżach LESZNA, w sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej. Nieruchomość GWARANTUJE KAMERALNOŚĆ, OTOCZENIE NATURĄ, z jednoczesnym SZYBKIM DOSTĘPEM do wszelkich PUNKTÓW USŁUGOWYCH i rekreacyjnych w Lesznie i okolicach. .: Szczególne ATUTY tej nieruchomości :.BARDZO DUŻA, POMYSŁOWO ZAGOSPODAROWANA DZIAŁKA o powierzchni aż 1485 m2!OPTYMALNY METRAŻ domu: 191,07m2 (w tym garaż);WIELE MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI w zależności od potrzeb - możliwe otwieranie lub dzielenie sypialni, tworzenie garderób wedle potrzeb, zmiana funkcji pokoju gościnnego...itp.;na dachu zamontowana FOTOWOLTAIKA od jesieni 2020 r. - energia rozliczana na starych opłacalnych zasadach;DUŻY GARAŻ o powierzchni 40m2!zamontowane kamery na zewnątrz budynku,zaprojektowane szambo EKOLOGICZNE - opróżniane tylko raz na 6 miesięcy!Dodatkowo - CIEKAWA OKOLICA z PUSZCZĄ KAMPINOSKĄ (TYLKO 800m od domu), Parkiem Rozrywki, pałacami i dworkami.Sąsiedztwo LESZNA - w kilka minut dociera się do wszelkich PUNKTÓW USŁUGOWYCH.Marianów jest jedną z NAJBARDZIEJ ZADBANYCH MIEJSCOWOŚCI w okolicy :) - m.in.: nowe drogi, wydzielone pobocza, nowe przystanki autobusowe... .: UKŁAD DOMU JEST NASTĘPUJĄCY :. PARTER (pow.125,05m2)(80,97m2 + kotłownia 3,82m2 + garaż 40,26m2)- salon - 24,38m2 (zachód / południe) z dobudowanym tarasem od strony zachodniej;- GABINET / POKÓJ GOŚCINNY o pow. 14,78m2 (północ);- kuchnia z jadalnią o pow. 15,7m2 (wschód / południe);- łazienka z prysznicem i toaletą (4,77m2)- hall (11m2)- oddzielny wiatrołap (3,34m2)- klatka schodowa (7m2) PODDASZE UŻYTKOWE (pow. 66,02 m2)- pokój zachodni z balkonem (pow.19,02 m2). Obecnie podzielony na 2 pokoje - może pełnić funkcję pokoju z oddzielną garderobą lub sypialni z gabinetem;- pokój północno-wschodni (pow.19,72 m2) - z kącikiem wypoczynkowym pod skosami;- pokój południowy z balkonem (pow.18,12 m2) z wnęką idealną na garderobę;- łazienka z wanną i toaletą (4,7m2),- korytarz (4,46m2)STRYCH nieużytkowy - stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania. .: DZIAŁKA :. Teren zielony stanowi NIEPOWTARZALNIE ZAARANŻOWANY OGRÓD - bez nadęcia, lecz pomysłowy, intymnie schowany wśród gęsto rozrośniętych drzew i krzewów, a jednocześnie z dużą otwartą przestrzenią do zabaw i rekreacji.Teren obecnie podzielony jest na kilka stref:zadaszony i POROŚNIĘTY WINOROŚLĄ TARAS, zapewniający odpoczynek w urokliwym zacienieniu z widokiem na ogród;przestrzeń OTWARTĄ naprzeciw tarasu;PRZESTRZENIĄ DLA DZIECI - z domkiem drewnianym, zjeżdżalnią, huśtawką i piaskownicą;południową część przeznaczoną na WARZYWNIK ZE SZKLARNIĄ;STREFĘ WYPOCZYNKU wśród drzew iglastych, z hamakami i leżanką z palet;część parkingową obok garażu gdzie dodatkowo może stanąć na zewnątrz jeszcze nawet kilka aut;ukryty front domu w bogatych nasadzeniach roślin, m.in.: hortensjach Anabelle, rododendronach, ogromnej wisterii oraz w bardzo dużym jaśminie. .: DANE TECHNICZNE :.- Dom zbudowany z PUSTAKA CERAMICZNEGO POROTHERM oraz OCIEPLONY wełną 12cm;- Na dachu położona DACHÓWKA BETONOWA;- Okna PCV oraz drewniane okna dachowe;- Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym kondensacyjnym IMMERGAS z zasobnikiem zespolonym;- Woda z własnego ujęcia. Pompa recyrkulacji wody użytkowej Grundfos wymieniona na nową w 2020 roku. Możliwość podłączenia wody miejskiej.- Ekologiczne szambo;- Brama wjazdowa automatyczna;- Okablowanie przygotowane pod podłączenie alarmu;- Garaż w bryle budynku;- Podłączony Internet światłowodowy;- Średnie koszty miesięczne z całego roku: 950zł (gaz, prąd, śmieci, szambo, podatek od nieruchomości);- Wnętrza domu wymagają remontu! .: NAJBLIŻSZA INFRASTRUKTURA :.- Paczkomat InPost - 400 m;- Mechanik samochodowy - 700 m;- Najbliższy sklep spożywczy - 1,7 km (4 min.autem)Do 2,5 km:- Biedronka, Rossmann, Pepco, Lewiatan, sklep rybny, targ,- piekarnia Grzybki, kawiarnia i lodziarnia, pizzeria,- Przedszkole, Szkoła Podstawowa, Urząd Gminy Leszno, biblioteka, kościół,- salon urody / fryzjer / manicure, mini zoo, skatepark, klub sportowy, weterynarz;Do 3 km: apteka, bank, bankomat, bar /pub /domowa kuchnia, bistro - kuchnia tajska i wietnamska;Do 4 km: stomatolog, przychodnia, siłownia;- Rodzinny Park Rozrywki Julinek - 4 km;- wypożyczalnia rowerów - 5 km. .: TRANSPORT PUBLICZNY :.- najbliższy przystanek autobusowy: 200 m (Grodziskie Przewozy Autobusowe);- dojazd do metra Bemowo warszawskim autobusem podmiejskim z Leszna (45 min);- najbliższa stacja kolejowa w Błoniu (12km). DLA ZMOTORYZOWANYCH:- dojazd do centrum Leszna - ok. 6 min.- dojazd do centrum Błonia - ok.14 min.- dojazd do Ożarowa Mazowieckiego - ok.27 min.- dojazd do granic Bemowa - ok. 30 min.- dojazd do centrum Warszawy - ok. 50 min. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -.: ASPEKT FORMALNY :.* kupując tą nieruchomość stajesz się jej pełnoprawnym właścicielem;* nieruchomość posiada nieobciążoną Księgę Wieczystą;* możliwe kredytowanie zakupu - nasz doradca kredytowy bezpłatnie znajdzie dla Państwa najlepszy wariant kredytowy;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - * * * Tak więc serdecznie zapraszam do nieruchomości, która oprócz spotkań czy przyjęć w ogrodzie, gdzie absolutnie każdy znajdzie zaciszny kącik dla siebie w podzielonych strefach, umożliwi również zabranie bliskich, rodziny i przyjaciół na wycieczkę po Puszczy Kampinoskiej, wypożyczonymi w okolicy rowerami, a dla żądnych intensywniejszych atrakcji, pozwoli zorganizować wypad do pobliskiego Parku Rozrywki Julinek. Tych spokojnych, ceniących architekturę, można zabrać także na objazd po okolicznych pałacach i dworach, np. w Lesznie czy Zaborówku.* * * - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Jestem wyłącznym opiekunem tej oferty.Zapraszam do kontaktu. Anita BudnaLicencjonowana eskpertka ds.nieruchomości(Nr licencji: 23608)+48729 145 146Totu Nieruchomości Moim klientom GWARANTUJĘ:- opiekę formalną podczas zakupu i przejęcia nieruchomości,- bezpłatną obsługę sprawdzonego doradcy kredytowego.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Jeśli Państwa zakup tej nieruchomości, zależy od sprzedaży innej, bezpiecznie przeprowadzę Państwa przez obie transakcje jednocześnie." Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Pokaż cały opis
Key Stats
Living Area191.07 m²
Bedrooms5
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Błonie Zobacz na mapie
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Błonie Zobacz na mapie
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
7196 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
250 000 zł1 000 000 zł loan
Total repayable2 158 766 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.