1 of 43
Sprzedaż lokalu użytkowego, 14432 m²
Marii Skłodowskiej-Curie 87kujawsko-pomorskie, Toruń Zobacz na mapie
145 346 512 Kč
10 069 Kč/m²
Listed 30 days ago · 17 May 2026
Commercial
Category
14432 m²
Area
About this listing
Opis nieruchomościNa sprzedaż budynek przemysłowy o charakterze magazynowo-produkcyjno-usługowym, z częścią biurowo-socjalną, położony w strategicznej części Torunia, w rozwiniętej strefie przemysłowej o powierzchni około 150 ha.Dostępność i komunikacja:Autostrada A1 4,0 kmCentrum Torunia 7,6 kmCentrum Bydgoszczy 54 kmLotnisko Bydgoszcz 61 km120 m do przystanku komunikacji miejskiej (linia 41)Lokalizacja zapewnia sprawny transport krajowy i międzynarodowy oraz łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.W otoczeniu znajdują się liczne firmy i działalności usługowe (147 firm w rejonie)POWIERZCHNIAPowierzchnia obiektu:Parter: 6 820,16 m² (wysokość: 5 m)I piętro: 7 575,84 m² (wysokość: 7,8 m)Całkowita powierzchnia użytkowa: 14 396 m² / 14 432 m²Powierzchnia działki:13 423 m² (1,3423 ha)Teren utwardzony, ogrodzony, z pełną infrastrukturą.OPIS OBIEKTUBudynek jednopiętrowy, bez podpiwniczeniaTechnologia prefabrykowanaKonstrukcja żelbetowa, murowanaDach płaski pokryty papą (powierzchnia ok. 7 850 m²)Nośność dachu umożliwia montaż farmy fotowoltaicznej (potencjał dodatkowego dochodu)Układ funkcjonalny, zoptymalizowany pod kątem efektywności operacyjnejHale produkcyjno-magazynowe o dużej kubaturze (od 720 m² do 6 120 m²)Pomieszczenia techniczne i magazynowe o zróżnicowanej wielkościPARAMETRY TECHNICZNERozstaw słupów:Parter: 9 m × 6 mI piętro: 30 m × 18 mPosadzki bezpyłowe Duże przeszklenia naturalne doświetlenieDoskonała izolacja termicznaINFRASTRUKTURA I MEDIAPrąd (wysoka moc: 5 MW), z możliwością zwiększenia do 20 MW i więcejWodaKanalizacjaGazŚwiatłowódINFRASTRUKTURA LOGISTYCZNA4 windy towarowo-osobowe (320 × 190 × 200 cm, udźwig 3200 kg)3 klatki schodowe2 rampy rozładunkowe:Wschód: 6,2 m × 126 mPołudnie: 6,2 m × 60 m5 hydraulicznych ramp załadunkowo-rozładunkowychPlac manewrowy dla pojazdów ciężarowychSTANDARD I WYPOSAŻENIEBiura i pomieszczenia socjalne nowe, odświeżone, w pełni umeblowaneKlimatyzacja w pomieszczeniach biurowychWentylacja mechaniczna w części pomieszczeńOgrzewanie i wentylacja mechanicznaŚwietliki dachowe i wentylatory dymoweSystemy przeciwpożarowe i alarmoweOświetlenie LEDObiekt gotowy do natychmiastowego użytkowaniaBEZPIECZEŃSTWOMonitoring całodobowy 54 kamery (zapis do 30 dni)Dostęp 24/7TEREN ZEWNĘTRZNYParking o powierzchni 7 500 m²Teren ogrodzony i utwardzonyPełna infrastrukturaENERGOOSZCZĘDNOŚĆInstalacja fotowoltaiczna: 49,8 kWMożliwość rozbudowy instalacji PV na dachuSTAN TECHNICZNY I DOKUMENTACJAProwadzona książka obiektu budowlanegoPrzeglądy zgodne z przepisamiRegularne kontrole:kominiarskieinstalacji elektrycznejinstalacji odgromowejoświetlenia awaryjnegoPPOŻATUTY NIERUCHOMOŚCIBardzo trwała konstrukcjaDuża, elastyczna przestrzeń produkcyjno-magazynowaPełna infrastruktura technicznaBardzo wysoka moc przyłączeniowaGotowość operacyjna (możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności)Możliwość adaptacji do różnych branż przemysłowychPotencjał generowania dodatkowego dochodu (fotowoltaika)Lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowejPODSUMOWANIE INWESTYCYJNENieruchomość przemysłowa stanowiąca stabilne aktywo inwestycyjne o wysokim standardzie i dużym potencjale adaptacyjnym.Przeznaczenie i potencjał wykorzystania nieruchomościNieruchomość stanowi uniwersalną przestrzeń przemysłową o szerokim potencjale adaptacyjnym, odpowiednią dla różnych typów działalności operacyjnej, w szczególności:działalności produkcyjnej zarówno lekkiej, jak i średniej, w tym zakładów montażowych, przetwórstwa, produkcji komponentów oraz działalności wymagającej stabilnego i wysokiego dostępu do mocy elektrycznej,operacji logistycznych i magazynowych w szczególności dla centrów dystrybucyjnych, operatorów logistycznych oraz firm e-commerce,działalności o charakterze hybrydowym (produkcyjno-magazynowym) łączącej funkcje produkcji, składowania oraz dystrybucji w jednym obiekcie,projektów inwestycyjnych jako aktywo o potencjale dalszej komercjalizacji, adaptacji lub podziału funkcjonalnego,projektów specjalnych - farmy fotowoltaicznej, centrum danych, projektów energochłonnych.Podana cena jest ceną brutto (zawiera 23% VAT).Industrial Property for SaleAn industrial property designed for warehouse, production, and service purposes, with integrated office and social facilities, located in a strategic part of Toruń within a well-developed industrial zone covering approximately 150 hectares.Accessibility and TransportA1 Motorway 4.0 kmToruń city centre 7.6 kmBydgoszcz city centre 54 kmBydgoszcz Airport 61 km120 m to public transport stop (line 41)The location ensures efficient domestic and international transport, as well as easy access to a skilled workforce.The surrounding area hosts numerous companies and service businesses (147 entities in the vicinity).AREABuilding area:Ground floor: 6,820.16 m² (height: 5 m)First floor: 7,575.84 m² (height: 7.8 m)Total usable area: 14,396 m² / 14,432 m²Plot area:13,423 m² (1.3423 ha)Hardened, fenced site with full infrastructurePROPERTY DESCRIPTIONOne-storey building (ground floor + first floor), no basementPrefabricated construction technologyReinforced concrete and masonry structureFlat roof covered with bitumen membrane (approx. 7,850 m²)Roof load capacity suitable for photovoltaic installation (additional income potential)Functional layout optimized for operational efficiencyHigh-volume production and warehouse halls (from 720 m² to 6,120 m²)Technical and storage rooms of various sizesTECHNICAL PARAMETERSColumn grid:Ground floor: 9 m × 6 mFirst floor: 30 m × 18 mDust-free flooringLarge glazing excellent natural daylightVery good thermal insulationINFRASTRUCTURE & UTILITIESElectricity (high capacity: 5 MW), expandable to 20 MW and moreWaterSewage systemGasFiber optic connectionLOGISTICS INFRASTRUCTURE4 freight-passenger lifts (320 × 190 × 200 cm, capacity: 3,200 kg)3 staircases2 unloading ramps:East: 6.2 m × 126 mSouth: 6.2 m × 60 m5 hydraulic loading/unloading docksManeuvering yard for heavy vehiclesSTANDARD & EQUIPMENTOffices and social areas renovated, refreshed, fully furnishedAir conditioning in office spacesMechanical ventilation in selected areasHeating and mechanical ventilation systemsRoof skylights and smoke exhaust fansFire protection and alarm systemsLED lightingProperty ready for immediate useSECURITY24/7 monitoring 54 cameras (recording up to 30 days)24/7 accessEXTERNAL AREAParking area: 7,500 m²Fenced and paved siteFull infrastructureENERGY EFFICIENCYPhotovoltaic installation: 49.8 kWPossibility of further PV expansion on the roofTECHNICAL CONDITION & DOCUMENTATIONBuilding logbook maintainedInspections compliant with regulationsRegular checks of:chimney systemselectrical installationslightning protection systememergency lightingfire protection systemsPROPERTY ADVANTAGESHighly durable constructionLarge, flexible production and warehouse spaceFull technical infrastructureVery high power capacityOperational readiness (immediate start possible)Adaptable to various industrial sectorsPotential for additional income (photovoltaics)Location in a dynamically developing industrial zoneINVESTMENT SUMMARYAn industrial property representing a stable investment asset with a high standard and strong adaptation potential.Intended Use and Investment PotentialThe property offers a versatile industrial space with broad adaptation potential, suitable for various types of operations, including:Manufacturing activities both light and medium industry, including assembly plants, processing, component production, and operations requiring stable and high electrical power supplyLogistics and warehousing operations particularly for distribution centers, logistics operators, and e-commerce companiesHybrid operations (production + warehousing) combining manufacturing, storage, and distribution within one facilityInvestment projects as an asset with potential for further commercialization, adaptation, or functional divisionSpecial projects such as photovoltaic farms, data centers, or energy-intensive operationsOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-171/5569/OOS/1/3Pokaż cały opis
Key Stats
Floor Area14432 m²
Listed on
Synced 21 days ago
Map
Location
Toruń Zobacz na mapie
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Toruń Zobacz na mapie
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
143 342 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
4 980 000 zł19 920 000 zł loan
Total repayable43 002 620 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.