1 of 24
Sprzedaż domu, 107 m²
powiat gnieźnieński
4 080 209 Kč
38 310 Kč/m²
Listed 2 months ago · 20 Mar 2026
House
Category
106.5 m²
Area
About this listing
Nowoczesny dom na obrzeżach Gniezna - Jankówko (gmina Gniezno).
Komfort, energooszczędność i spokój w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Gnieznem.
Na sprzedaż oferujemy nowy, energooszczędny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w wyjątkowo malowniczej części Gniezna - Jankówko.
To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie chcących mieszkać w pobliżu miasta.
Przemyślany układ i funkcjonalność.
Powierzchnia domu obejmuje dwie kondygnacje oraz strych do aranżacji:
Parter:
- przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na ogród - 18,38 m2,
- aneks kuchenny z jadalnią - 9,80 m2,
- łazienka - 3,35 m2,
- sypialnia lub gabinet - 10,37 m2,
- pomieszczenie techniczne - (kotłownia, pralnia) - 4,10 m2
- hol - 4,18 m2,
- wiatrołap - 3,35 m2.
Poddasze:
- sypialnia - pokój - 13,67 m2,
- sypialnia - pokój - 14,37 m2,
- sypialnia - pokój - 10,68 m2,
- duża, doświetlona łazienka - 7,26 m2,
- hol wraz z klatką schodową i wejściem na strych - 7,26 m2,
powierzchnie podane w m2 po podłodze: 106,5 m2 - użytkowa 93,67 m2.
Pomieszczenia są jasne, przestronne i ustawne, a dzięki dużym oknom wnętrze wypełnia naturalne światło. Budynek został przygotowany do indywidualnej aranżacji - to idealna baza do stworzenia wymarzonego domu.
Dom został wybudowany solidnie i z dbałością o każdy detal.
Zastosowano nowoczesne technologie gwarantujące energooszczędność i niskie koszty utrzymania:
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku zasilane piecem gazowym (piec w cenie!), dodatkowo instalacja przygotowana pod montaż Pompy Ciepła w przyszłości,
- dodatkowo przygotowana instalacja pod kominek w salonie,
- solidne mury z cegły ceramicznej Porotherm,
- okna trzyszybowe z systemem ciepłego montażu,
- rolety zewnętrzne elektryczne,
- dodatkowa izolacja przy tarasach,
- drzwi o niskim współczynniku przenikalności,
- budynek ocieplony styropianem o gr. 20 cm i odpowiednim współczynniku λ,
- elewacja wykonana z tynku silikatowo-silikonowego wysokiej klasy,
- podbitka wykonana z boazerii naturalnej drewnianej zabezpieczona 3-krotną warstwą farby,
- dach ocieplony wełną mineralną, odeskowany, pokryty papą,
- pokrycie dachowe - dachówka lśniąco matowa o wysokim współczynniku odporności na mech,
- rynny ocynkowane w kolorze dopasowanym do koloru dachu,
- parapety zewnętrzne ocynkowane w kolorze dopasowanym do koloru okien,
- kominy obłożone ocynkowaną blachą w kolorze dopasowanym do koloru dachu.
DOM Wykończony w standardzie deweloperskim PLUS:
- tynki gipsowe,
- ściany wyszpachlowane dwukrotnie przygotowane pod malowanie,
- poddasze ocieplone, zabudowane płytami GK, wyszpachlowane i przygotowane do malowania,
- ściany w łazienkach przygotowane pod płytki - tynki,
- instalacje elektryczne wykonane z pomiarami elektrycznymi,
- wejście na strych - właz - schody opuszczane,
- wykonane instalacje wodno-kanalizacyjne.
Lokalizacja, która sprzyja codziennemu komfortowi !!!
Dom położony jest w Jankówku - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji gminy Gniezno, tuż przy granicy miasta Gniezna.
Okolica zapewnia wyjątkowy klimat - idealny dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub wszystkich, którzy chcą odpocząć od miejskiego zgiełku.
W pobliżu:
- przystanek autobusowy,
- sklep spożywczy DINO, Biedronka,
- szkoła, przedszkole, żłobek - ok 2 km,
- ścieżka rowerowa z Gniezna do Jankowa Dolnego,
- ośrodek wypoczynkowy - plaża w Jankowie Dolnym,
- Kościół odległość ok. 2 km.
MEDIA: Prąd, Woda, Kanalizacja, Gaz - czynne przyłącze z uruchomionym ogrzewaniem, Internet, TV.
Dodatkowe atuty
- teren zamknięty - brama na pilota,
- działka ogrodzona,
- podjazd na dwa samochody (dla każdego lokalu) w cenie,
- chodniki utwardzone kostką brukową grubości 6 cm,
- opaska wokół domu utwardzona kostką brukową grubości 4 cm,
- taras utwardzony kostką brukową,
- wokół każdego lokalu wygospodarowano kilka miejsc pod nasadzenia (donice),
- teren wokół domu wyrównany i obsiany trawą,
- możliwość zakupu lokalu z działką o wielkości do 1200 m2 oraz dostępem do prywatnego stawu.
możliwość zakupu drugiego segmentu, co daje opcję stworzenia domu dwurodzinnego, opcja wykończenia pod klucz według indywidualnego projektu klienta, atrakcyjna, kameralna zabudowa w sąsiedztwie nowoczesnych domów, duże przeszklenia zapewniające widok na zieleń i naturalne światło przez cały dzień.
Podsumowanie
To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, komfortowego i ekonomicznego w utrzymaniu domu w jednej z najlepszych lokalizacji w okolicach Gniezna.
Dom w Jankówku łączy w sobie wysoki standard, nowoczesne technologie i spokój, jakiego trudno szukać w mieście.
KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC 2%.
Cena podana w ogłoszeniu dotyczy segmentu z działką o powierzchni ok 250 m2.
Możliwość zakupu segmentu z dostępem do stawu oraz działką:
- o powierzchni ok 1 000 m2 w cenie 759 000 zł
- o powierzchni ok 1 200 m2 w cenie 779 000 zł
Oferta godna polecenia. Zapraszam na prezentację!
Zapraszamy do kontaktu.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.
What's in it
Terrace
Key Stats
Living Area106.5 m²
Bedrooms0
Rooms1
HeatingHeat Pump
TerraceYes
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
powiat gnieźnieński
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
powiat gnieźnieński
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
4023 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
140 000 zł559 000 zł loan
Total repayable1 206 750 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.