Sprzedaż domu, 5321 m²

Chemnitz, Schloßchemnitz

22 154 368 zł

4161 zł/m²

Wystawione 30 cze 2026

Dom

Kategoria

5321 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

+++ viveto, Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Mittelsachsen, Erzgebirge und dem Vogtland, bietet Ihnen dieses Immobilienpaket, aus 6 Mehrfamilienhäusern bestehend, in Chemnitz zum Kauf an +++ Exklusives Wohnportfolio in Chemnitz – Nachhaltige Kapitalanlage mit Substanz Zum Verkauf steht ein renditestarkes Portfolio mit sechs gepflegten Mehrfamilienhäusern in einem der dynamischsten B-Standorte in Ostdeutschland mit stabiler Wohnraumnachfrage. Die repräsentativen Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert überzeugen durch klassische Gründerzeitarchitektur, solide Bausubstanz und einen guten technischen Gesamtzustand. Das Ensemble ist annähernd vollvermietet und generiert sofortige, nachhaltige Cashflows. Investment-Highlights: - nahezu Vollvermietung mit stabiler Mieterstruktur - historische, wertbeständige Architektur - geringer Sanierungsaufwand - Mietsteigerungspotenzial im Bestand - langfristige Wertentwicklungsperspektive Unser Angebot bietet institutionellen Investoren, Family Offices und Investmentgesellschaften eine attraktive Kombination aus laufendem Ertrag, Substanzwert und Entwicklungspotenzial in einem etablierten Wachstumsstandort. Weitere Kennzahlen und Objektunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gern zur Verfügung. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Kaufpreis pro m²: 950,00 € - Käuferprovision: 4,76 % einschließlich MwSt. - x-fach Miete: 20.52 - Grundstücksfläche: ca. 3810 m² - Vermietbare Fläche: ca. 5391 m² # Lagebeschreibung Die Liegenschaften befinden sich in attraktiven und gewachsenen Wohnlagen der wirtschaftlich stabilen Großstadt Chemnitz in Sachsen mit positiver Entwicklungsdynamik. Das Umfeld ist geprägt von sanierten Gründerzeitquartieren, gepflegten Wohnstraßen sowie einem guten und zuverlässigen Mieterklientel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind stets fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist hervorragend gewährleistet. Zudem profitiert der Standort von der Technischen Universität, einem starken Mittelstand sowie einer kontinuierlich stabilen Nachfrage nach Wohnraum. Insgesamt handelt es sich um nachhaltig gefragte Wohnlagen mit sehr guten Vermietungsparametern und langfristiger Perspektive für Kapitalanleger. # Sonstiges Alle Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten. Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Sie möchten Weiteres zu diesen Immobilie wissen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Nicht das richtige Angebot gefunden? Dann besuchen Sie uns doch auf unserer Homepage. Ihr Bonus: Wir sind nicht nur Ihr ausgezeichneter Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie - auch unsere Finanzpartner stehen für maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihrer Traumimmobilie sehr gern zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JH-412Pokaż więcej

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