# Lokal handlowy, usługowy do wynajęcia > Canonical listing: https://landomo.pl/property/022d85bd-8d20-4319-8b91-1679cb47a7c0 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 24,900 PLN - **Location:** Mirów, Wola, Wola, mazowieckie, PL - **Floor area:** 123 m² - **Published:** 2026-10-04T06:12:11.889Z - **Last updated:** 2026-10-28T23:35:16.006Z - **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl, nieruchomosci-online, otodom-pl ## Description GOTOWY LOKAL POD SALON BEAUTY, FRYZJERSKI LUB KLINIKĘ 123 M2 UL.GRZYBOWSKA Prestiżowa lokalizacja na Woli | 4 gabinety zabiegowe | Miesiąc bez czynszu na adaptację | Instalacje wodno-kanalizacyjne | Dwupoziomowa przestrzeń | Parking dla klientów I Wysoki standard wykończenia. Wyjątkowy, w pełni wykończony lokal usługowy przy ul. Grzybowskiej, w biznesowym centrum Warszawy. Przestrzeń zaprojektowana z myślą o branży beauty, z gotowymi gabinetami zabiegowymi, reprezentacyjną recepcją oraz komfortową strefą oczekiwania.Lokal stanowi doskonałą propozycję dla kliniki kosmetologii lub medycyny estetycznej, salonu beauty premium, studia masażu czy konceptu łączącego kilka usług w jednym miejscu.Lokal był wcześniej wykorzystywany również do świadczenia usług fryzjerskich i posiada istniejące przyłącza wodno-kanalizacyjne, umożliwiające ponowne zaaranżowanie stanowisk fryzjerskich, w tym montaż myjek. Dodatkowym atutem jest możliwość skorzystania z jednego miesiąca zwolnienia z czynszu najmu na dostosowanie przestrzeni do własnej koncepcji. Najemca może wykorzystać ten czas na zmianę kolorystyki ścian lub inne uzgodnione z właścicielem prace aranżacyjne. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal o powierzchni 123 m², na dwóch poziomach (parter + antresola), składa się z: * 4 gabinetów zabiegowych, * przestronnego open space z recepcją i strefą poczekalni, * zaplecza socjalnego z aneksem kuchennym, * osobnych toalet dla klientów i personelu, * pomieszczeń magazynowych i gospodarczych. * parking podziemny dla klientów. Dwupoziomowy układ pozwala na funkcjonalne oddzielenie strefy obsługi klientów od części zabiegowej. STANDARD: Lokal został wykończony w wysokim standardzie, według indywidualnego projektu architektonicznego. Wnętrza wyróżniają się charakterystyczną kolorystyką, starannie dobranym oświetleniem oraz spójną aranżacją.Reprezentacyjna recepcja, przestronna poczekalnia i wydzielone gabinety tworzą gotową bazę do prowadzenia działalności z branży beauty, ograniczając konieczność ponoszenia kosztów kompleksowego remontu.W gabinetach znajduje się infrastruktura wodno-kanalizacyjna, która może ułatwić adaptację przestrzeni do różnych usług kosmetycznych i fryzjerskich.Właściciel dopuszcza możliwość indywidualnego dostosowania wnętrz, w tym zmiany kolorystyki ścian i innych prac aranżacyjnych, po wcześniejszym uzgodnieniu ich zakresu.Duże przeszklenia zapewniają dostęp do światła dziennego, a wejście bezpośrednio z poziomu parteru oraz możliwość umieszczenia szyldu nad witryną stanowią dodatkowe atuty dla działalności usługowej. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Grzybowskiej, w dynamicznie rozwijającej się, biznesowej części warszawskiej Woli.W najbliższym otoczeniu znajdują się nowoczesne apartamentowce, biurowce oraz lokale usługowe. Połączenie funkcji mieszkaniowej i biznesowej sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla marek oferujących usługi premium.Centralne położenie zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz pozostałych części Warszawy.Dużym udogodnieniem dla klientów jest ogólnodostępny, płatny parking podziemny w budynku. Klienci mogą samodzielnie wjechać na parking i skorzystać z miejsca postojowego w cenie 10 zł za godzinę, bez konieczności wynajmowania przez najemcę stałego miejsca parkingowego. INFORMACJE DODATKOWE: * Czynsz najmu: 24 900 zł netto miesięcznie. * Opłaty za media: orientacyjnie od 500 zł do 2 000 zł miesięcznie, w zależności od zużycia. * Wynajmujący wystawia fakturę VAT. * Jeden miesiąc zwolnienia z czynszu najmu na uzgodnione prace adaptacyjne. * Możliwość zmiany aranżacji i kolorystyki wnętrz po uzgodnieniu z właścicielem. * Ogólnodostępny parking podziemny dla klientów — 10 zł/h, opłata ponoszona indywidualnie przez korzystających z parkingu.Brak konieczności wynajmowania stałego miejsca parkingowego. * Możliwość zawarcia umowy do grudnia 2029 r. z opcją przedłużenia na kolejne 5 lat. Serdecznie zapraszam na prezentację! —————————————— KONTAKT: Sofiia Sawczuk Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Sofiia Sawczuk Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers. As a real estate agency we charge a commission. —————————————— READY-TO-USE COMMERCIAL SPACE FOR A BEAUTY SALON, HAIR SALON OR CLINIC | 123 M² | GRZYBOWSKA STREET Prestigious Warsaw Wola Location | 4 Treatment Rooms | One Rent-Free Month for Adaptation | Water and Drainage Connections | Two-Level Layout | Customer Parking | High-End Finishes An exceptional, fully finished commercial space located on Grzybowska Street, in the heart of Warsaw's business district. Designed specifically for the beauty industry, the property features ready-to-use treatment rooms, an elegant reception area and a comfortable waiting lounge.The premises are perfectly suited for a cosmetology or aesthetic medicine clinic, a premium beauty salon, a massage studio or a concept combining several beauty services under one roof.The space has also previously been used for hairdressing services and features existing water and drainage connections, allowing hairdressing stations, including shampoo basins, to be reinstalled.An additional advantage is the opportunity to benefit from one rent-free month to customise the premises to suit the tenant's business concept. This period can be used to repaint the walls or carry out other interior modifications agreed upon with the landlord. ***** LAYOUT: The property offers 123 m² of space arranged over two levels (ground floor + mezzanine), comprising: * 4 treatment rooms,a spacious open-plan area with reception and waiting lounge, * staff facilities with a kitchenette, * separate restrooms for clients and staff, * storage and utility rooms, * underground parking available for clients. The two-level layout allows for a functional separation between client-facing areas and treatment facilities. STANDARD: The premises have been finished to a high standard according to a bespoke architectural design. The interiors feature a distinctive colour palette, carefully selected lighting and a cohesive overall aesthetic.An elegant reception area, spacious waiting lounge and separate treatment rooms provide a ready-made foundation for a beauty business, minimising the need for extensive renovation work. The treatment rooms are equipped with existing water and drainage infrastructure, facilitating adaptation for a variety of beauty and hairdressing services.The landlord allows the interiors to be customised, including changes to wall colours and other alterations, subject to prior agreement on the scope of work.Large windows provide plenty of natural light, while direct ground-floor access and the possibility of installing signage above the shopfront offer additional advantages for a service-oriented business. LOCATION: The property is situated on Grzybowska Street, in the rapidly developing business district of Warsaw's Wola neighbourhood.The immediate surroundings feature modern residential developments, office buildings and commercial premises. This combination of residential and business activity makes the location particularly attractive to premium service brands.Its central location provides convenient access to public transport and other parts of Warsaw.A major convenience for clients is the publicly accessible paid underground car park within the building. Visitors can drive in and park at a rate of PLN 10 per hour, without the tenant having to lease a dedicated parking space. ADDITIONAL INFORMATION: * Monthly rent: PLN 24,900 netto. * Estimated utility costs: approximately PLN 500-2,000 per month, depending on consumption. * The landlord issues VAT invoices. * One rent-free month for agreed adaptation works. * Possibility to modify the interior layout and colour scheme, subject to the landlord's approval. * Publicly accessible underground parking for clients — PLN 10/hour, payable directly by parking users.No requirement to rent a dedicated parking space. * Lease available until December 2029, with an option to extend for a further 5 years. I invite you to the presentation! ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/022d85bd-8d20-4319-8b91-1679cb47a7c0 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.