Wynajem lokalu użytkowego, 375 m²

Kirchhain, Marburg-Biedenkopf

13 043 zł/mo

35 zł/m²

Wystawione 2 lip 2026

Komercyjne

Kategoria

374.54 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Kirchhain bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro, Praxis oder medizinische Einrichtung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 374 m² überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Struktur, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ihre sehr gute Sichtbarkeit an einer gut frequentierten Straße. Der bestehende Grundriss ist bereits funktional angelegt und ermöglicht einen sofortigen Start, kann jedoch bei Bedarf individuell an spezifische Anforderungen – insbesondere im medizinischen Bereich – angepasst werden. Ein einladender Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und bietet optimale Voraussetzungen für Kunden- oder Patientenempfang. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Behandlungszimmer, Büros, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche. # Ausstattung Gesamtfläche: ca. 374 m² Flexibel nutzbare und anpassbare Raumaufteilung Bereits gut strukturierter Grundriss Repräsentativer Empfangs- bzw. Wartebereich Zwei separate WC-Anlagen (ideal für Kunden/Patienten und Personal) Kellerraum als zusätzliche Lagerfläche Großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Gute Sichtbarkeit und Außenwirkung Geeignet für Praxis, Büro, Therapie oder Dienstleistung # Weitere Angaben - Zimmer: 7 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Warmmiete: 3.750,00 € - Bürofläche: ca. 341 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Kirchhain in gut sichtbarer Lage an einer frequentierten Straße. Durch die hohe Passanten- und Verkehrsfrequenz eignet sich der Standort besonders für Praxen oder Unternehmen mit regelmäßigem Kundenkontakt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, wodurch eine stabile Nachfrage sowie eine gute Erreichbarkeit gewährleistet sind. Parkmöglichkeiten und eine solide Anbindung an die umliegenden Städte – insbesondere Richtung Marburg – machen den Standort zusätzlich attraktiv. # Sonstiges Die Fläche ist vielseitig nutzbar und bietet sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für medizinische oder therapeutische Konzepte ideale Voraussetzungen. Individuelle Anpassungen und Umbauten sind – je nach Nutzungskonzept – möglich und eröffnen zusätzliche Gestaltungsspielräume für den zukünftigen Mieter. Anbieter-Objekt-ID: 2026-364Pokaż więcej