Sprzedaż domu, 200 m², działka 620 m²

8a Ludwikowska, Oleśnica

799 999 zł

4000 zł/m²

Wystawione 10 lip 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w atrakcyjnej części miasta, zaledwie kilka minut od centrum. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących budynku z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, adaptacji na lokale mieszkalne, gabinety, biura lub wynajem. Budynek mieszkalny o łącznej powierzchni około 200 m² wraz z dodatkową częścią usługową, która przez wiele lat z powodzeniem funkcjonowała jako apteka, usytuowany jest na działce o powierzchni 620 m² (6,2 ara). Rozkład pomieszczeń: Parter: wiatrołap, pokój, łazienka, komunikacja, część usługowa z niezależnym potencjałem do prowadzenia działalności gospodarczej. Piętro:5 ustawnych pokoi, oddzielna kuchnia, łazienka, komunikacja, przestronny balkon. Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni około 100 m², oferująca szerokie możliwości zagospodarowania – magazyn, archiwum, zaplecze techniczne lub dodatkową przestrzeń użytkową. Na posesji znajdują się również:garaż, budynek gospodarczy. Informacje techniczne:rok budowy: 1976, ogrzewanie: piec dwufunkcyjny, kuchenka gazowa, okna PCV. Najważniejsze atuty nieruchomości: ✔ doskonała lokalizacja blisko centrum miasta, ✔ niewielka odległość od dworca PKP, ✔ w sąsiedztwie przychodni lekarskiej, szkół, sklepów oraz punktów usługowych, ✔ możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej, ✔ duży potencjał adaptacyjny pod gabinety, kancelarie, biura, hostel, mieszkania na wynajem lub siedzibę firmy, ✔ funkcjonalny układ pomieszczeń i dodatkowa powierzchnia piwniczna zwiększająca możliwości wykorzystania nieruchomości. To oferta dla osób, które dostrzegają wartość w dobrze zlokalizowanych nieruchomościach z szerokim wachlarzem możliwości inwestycyjnych. Nieruchomość dzięki swojej lokalizacji, powierzchni oraz części usługowej stanowi doskonałą bazę zarówno pod działalność komercyjną, jak i inwestycję nastawioną na generowanie stałego dochodu. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Chętnie przedstawię wszystkie możliwości, jakie oferuje ta wyjątkowa nieruchomość.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej