# Słoneczne z potencjałem*Kamienica*Balkon*Metro

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/018b1957-f9a4-4551-b677-ec11a19178f4

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 667,000 PLN
- **Location:** Praga II, Praga-Północ, Warszawa, PL
- **Floor area:** 39.24 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-09T07:36:09.896Z
- **Last updated:** 2026-11-09T07:36:09.896Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż funkcjonalne, słoneczne i ciche 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,24 m2 z oddzielną kuchnią, balkonem i piwnicą w zadbanej kamienicy z 1955 r. w okolicy ul. Dąbrowszczaków (Nowa Praga, rejon Placu Hallera).
Z balkonu i okien (ekspozycja: północno- zachodnia) roztacza się przyjemny, otwarty widok na ulicę z dużymi, wieloletnimi drzewami i zielenią oraz klimatyczną zabudową Nowej Pragi. Dużo naturalnego światła, przestrzeń i spokojna atmosfera mimo miejskiej lokalizacji.
Mieszkanie jest możliwe do zamieszkania od razu, ale wskazane jest odświeżenie / remont, co daje ogromną swobodę aranżacji i znaczny potencjał wzrostu wartości po modernizacji.
Rozkład:
• Dwa niezależne pokoje (ok. 15 m² + 11 m²) z parkietem dębowym niecyklinowanym
• Oddzielna kuchnia (4,6 m²)
• Łazienka (2,77 m²)
• Przedpokój (5,87 m2)
• Balkon
Lokalizacja – jedna z najlepszych na Pradze Północ:
• Stacja metra M2, Dworzec Wileński oraz Galeria Wileńska – zaledwie 8–10 minut spacerem
• W najbliższej okolicy: Żabka, Biedronka, Lidl, apteki, poczta, przychodnia, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła muzyczna I stopnia oraz renomowane Liceum im. Władysława IV
• Miłośnicy zieleni i aktywnego wypoczynku docenią bliskość parku (Park Praski - ok. 17 min. spacerem), Placu Hallera - lokalnego centrum Nowej Pragi z tężnią solankową i zielonym, zadbanym skwerem, sklepami i lokalami gastronomicznymi, ZOO oraz plaży nad Wisłą – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru.
Budynek z potencjałem: Zadbana kamienica z aktywną wspólnotą. Wymienione wszystkie kluczowe instalacje. W planach budowa windy oraz remont elewacji i dachu – po tych inwestycjach wartość lokalu wyraźnie wzrośnie.
Koszty:
• Czynsz: 517 zł (w tym ogrzewanie + zaliczki na wodę)
• Fundusz remontowy: 117 zł
• Media według zużycia
Stan prawny: pełna własność, uregulowane grunty, założona księga wieczysta.
Idealne zarówno do zamieszkania po lekkim odświeżeniu, jak i jako inwestycja – świetna lokalizacja + planowane udogodnienia w budynku = realny wzrost wartości!
***Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową oraz prowadzimy przez wszystkie etapy pozyskania finansowania***
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację! :-)
Monika Paradzińska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja F PPRN 23993
Tel: +48884 705 585

GAMBIT NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.
00-867 Warszawa
Aleje Jana Pawła II 27
Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma GAMBIT NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/018b1957-f9a4-4551-b677-ec11a19178f4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.