1 of 61
Sprzedaż domu, 311 m²
powiat zgierski
20 430 233 Kč
65 692 Kč/m²
Listed 50 days ago · 26 Apr 2026
House
Category
311 m²
Area
About this listing
Dom w kiełminie jest zaprojektowana w formie parterowego pawilonu przez światowej sławy architekta Romualda Loeglera.
Powierzchnia użytkowa nieruchomości to ok. 265 m2, całkowita 311m2. Do rezydencji przynależy dom ogrodnika oraz dwa niezależne domy gościnne połączone w szereg, będące jakby pomniejszoną wersją pawilonu głównego. Powierzchnia przestrzeni gościnnej wynosi 78m2 i 54m2. W bryłę domu wpisany jest garaż na dwa samochody oraz taras od strony ogrodowego pola, porośnięty ozdobną winoroślą. Dom został wybudowany w 2016 roku na około 4-hektarowym gruncie, podzielonym na działki różnej wielkości.
Parterowa architektura posadowiona jest na łące otoczonej starodrzewem, w bezpośrednim sąsiedztwie stadniny koni. Staje się to dodatkowym atutem dla posiadacza konia lub miłośników konnych przejażdżek.
W założeniu nie przewidziano klombów w stylu francuskim. Od zawsze określeniem tego miejsca było „pole”. Pole to daje wytchnienie przez cały rok. Naturalnie prowadzona przestrzeń ogrodu ma nawiązywać do wiejskiej sielanki z łąką i zagajnikami, gdzie oczekuje się tylko na sianokosy i grzybobranie.
Obszerne wnętrza dobrze się komponują z malowniczym otoczeniem łódzkich wzniesień.
Podkreślając oryginalność, możemy nazwać ten dom „pawilonem polnym”, nie „ogrodowym”. Sielankowa rezydencja pełni też funkcję terapeutyczną, nakłania do praktykowania jogi i do medytacji. Projekt nawiązuje do ogrodowych pawilonów budowanych dla arystokracji.
Projekt domu nawiązuje również do komfortowej funkcjonalności dwudziestolecia
międzywojennego, przenosząc wielkomiejski styl życia do środowiska wiejskiego. Jeśli na trasie nie ma korków, posiadłość dzieli od centrum Łodzi zaledwie 30 minut.
Dom główny gwarantuje intymność i oddzielenie od zabudowań gościnnych, sąsiadów oraz drogi. Już po wejściu do domu widok na łąkę oraz drzewa wprowadza do naszego życia harmonię. Dwa domy gościnne uprzyjemniają czasowy pobyt zaprzyjaźnionych osób. Dzięki takiemu rozwiązaniu nie jesteśmy zmuszeni do nieustannego przebywania z gośćmi.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom L1 podzielony jest na trzy strefy: reprezentacyjną, wypoczynkową oraz prywatną.
Wysokość sufitów w całym domu wynosi 4,5 m, co daje poczucie przestrzeni.
1. Dzienna część pawilonu składająca się z salonu połączonego z jadalnią oraz otwartą kuchnią
nawiązuje do stylu industrialnego. Powierzchnia połączonych stref dziennych ma panoramiczne przeszklenia, powiększające dom o ogród i doświetlające całą przestrzeń wewnątrz domu. Rezydencja posiada spiżarnię z pomieszczeniem gospodarczym oraz dodatkową toaletą.
Obszerne, ukryte garderoby ciągną się przez połowę długości korytarza prowadzącego do
prywatnych części domu. Wyjście do garażu zlokalizowane jest przy kuchni.
2. W strefie wypoczynkowej znajduje się duży, zadaszony taras porośnięty winoroślą. Relaks
zapewniają również obszerne, zadaszone tarasy przylegające bezpośrednio do poszczególnych pomieszczeń: salonu oraz dwóch sypialni.
3. Prywatna strefa właścicieli ma dwie sypialnie główne z funkcjonalnymi, zabudowanymi garderobami oraz łazienkami en-suite z prysznicami oraz toaletami. Do dyspozycji obu sypialni jest wspólny pokój kąpielowy z wolno stojącą wanną.
Dwa domy gościnne są również wyposażone w samodzielne tarasy:
L2 - powierzchnia 78 m2 ma sypialnie, łazienkę, salon z aneksem kuchennym, wyjściem na
zadaszony taras.
L3 - na powierzchni 54 m2 rozplanowano wygodną sypialnię oraz łazienkę z prysznicem, a także
zadaszony taras będący również łącznikiem dwóch domów gościnnych.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Pawilon rezydencyjny Kiełmina to dom z niepowtarzalnym charakterem, wykończony wysokiej klasy naturalnymi materiałami. Jest wybitnym dziełem architektonicznym, umożliwia kontakt z naturą i umieszczenie w nim własnej kolekcji dzieł sztuki. Wyjątkowym podkreśleniem pawilonu są zaokrąglone, stylowe legary podtrzymujące dach oraz czerwona cegła przydająca budynkowi
surowego charakteru.
Dodatki z najdalszych zakątków świata zdobiące wnętrza doskonale uzupełniają industrialny design, nadając przytulny charakter poszczególnym pokojom i tworząc niepowtarzalny klimat artystycznego nieładu.
DODATKOWE INFORMACJE:
- rodzaj ogrzewania: pompa ciepła pracującą w układzie zamkniętym
- panele fotowoltaiczne marki Hyundai o mocy 20 kWp
- rodzaj zabezpieczenia: alarm, drzwi antywłamaniowe
- okna: stolarka okienna drewniana
- pokrycie dachu: blacha tytanowo-cynkowa
- studnia na potrzeby własne oraz do podlewania ogrodu
LOKALIZACJA:
Oaza ciszy, spokoju i prywatności z własnym lasem i domem zapewniającym udogodnienia dla najbardziej wymagających Klientów położona na terenie Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich. Po sąsiedzku stadnina koni. Dojazd do węzła Stryków na A2 dosłownie w kilka minut, od centrum Łodzi jedynie 17 km.
- Warszawa 120 km / 1 godz. 15 min.
- Katowice 220 km / 2 godz.
- Gdańsk 300 km / 2 godz. 30 min.
- Poznań 200 km / 1 godz. 45
Istnieje możliwość zakupu dwie niezależne działki które przylegają do oferowanej działki z domem. 2,1h - 800tyś zł.
Key Stats
Living Area311 m²
Bedrooms4
Rooms5
HeatingHeat Pump
Listed on
Synced 46 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
powiat zgierski
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
powiat zgierski
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
20 148 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
700 000 zł2 800 000 zł loan
Total repayable6 044 545 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.