About this listing
<p>Pietrowice - wieś w Polsce położona w województwie opolskim, w powiecie głubczyckim, w gminie Głubczyce.</p><p></p><p>Wyjątkowa działka rolna w atrakcyjnej cenie - na skarpie w miejscowości Pietrowice, bezpośrednio w pasie granicznym z Czechami. Cicha i spokojna okolica z pięknym widokiem na góry Opawskie i miasto Krnov. Dużym atutem jest planowana budowa ścieżki rowerowej Głubczyce - Pietrowice - Krnov w granicach dawnej linii kolejowej (tereny skarbu państwa). Czyste powietrze, to niezaprzeczalny atut tej oferty. Szczególnie przypadnie do gustu osobom, które mają dość miejskiego zgiełku.</p><p></p><p>Informacje o działce:</p><p>Działka o powierzchni 26 900 m2 z bezpośrednim dojazdem od drogi gminnej i powiatowej (została wydana decyzja o warunkach zabudowy, inwestycji polegającej na budowie 4 budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, wolnostojących z dojazdem do przyszłych zabudowań z drogi powiatowej - publicznej przez drogę gminną. Zakres obejmuje 5000 m2). Zostały wydane pozytywne warunki przez Tauron i Wodociągi - zapotrzebowanie na obsługę w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej). Użytki rolne: grunty rolne zabudowane (Br-RV) - 600m2, grunty orne (RV) - 700 m2, grunty orne (RVI) - 2700 m2, pastwiska (PsV) - 1100 m2, pastwiska (PsVI) - 13 500 m2, nieużytki (N) - 8300 m2. W sąsiedztwie rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz działki niezabudowane.</p><p>Media w granicy działki: linia energetyczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna oraz linia telefoniczna.</p><p>Warunki i zasady zagospodarowania terenu:</p><p>1. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki objętej decyzją: 50%</p><p>- wskaźnik intensywności zabudowy po realizacji: do 0,25</p><p>2. Powierzchnia zabudowy (jeden budynek) - do 150m2, łącznie: 600m2, taras: do 50 m2, łącznie: 200 m2</p><p>3. Szerokość elewacji frontowej (jeden budynek) - do 18m, z tarasem do 21 m,</p><p>4. Wysokość kalenicy lub wysokość budynku z garażem - do 9 m2, wysokość do okapu budynku z garażem - 2,2 m. Kalenica główna prostopadle lub równolegle do drogi obsługującej,</p><p>5. Rodzaj poddasza - użytkowe,</p><p>6. Geometria projektowanego dachu - dach dwuspadowy o nieregularnym okapie, dopuszcza sie dach wielospadowy. Możliwość wystąpienia lukarn oraz okien dachowych,</p><p>7. Kąt nachylenia połaci dachowych 25st - 45st (dach wysoki),</p><p>8. Miejsca postojowe - min 2 sam. osobowe (łącznie z garażem) dla 1 budynku,</p><p>9. Powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 50%.</p><p>10. Powierzchnia terenu inwestycji: 4900 m2</p><p>Położenie:</p><p>Nieruchomość położona jest około 1 km od granicy z Czechami i 5 km od przygranicznej miejscowości Krnov. W miejscowości znajduje się Szkoła Podstawowa. Do powiatowego miasta Głubczyce jest 14 km, a do Gliwic (województwo śląskie) 85 km. Dla sympatyków wypraw górskich w odległości 40 km jest miejscowość Karlova Studánka, Pradziad - 1492 m n.p.m. a dla zwolenników jazdy na rowerze - wiele tras rowerowych. Dodatkowym atutem tej lokalizacji, po stronie Czech są liczne wyciągi narciarskie, lodowisko, szlaki górskie, baseny, a także dla miłośników zbierania grzybów - piękne obszary leśne.</p><p></p><p>Podsumowanie:</p><p>Z racji na lokalizację oferta na pewno przypadnie do gustu osobom ceniącym sobie ciszę i spokój (bliskość natury) oraz osobom aktywnym. Położenie nieruchomości na pewno zaspokoi te nawet najbardziej wymagające gusta.</p><p>Działka idealnie nadaje się pod inwestycję budowy domów jednorodzinnych, wolnostojących.</p><p></p><p>Stan prawny:</p><p>Akt własności z założoną Księgą Wieczystą. Można posiłkować się kredytem.</p><p></p><p>Działka nigdy nie była udostępniana na portalach!</p><p>Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.</p><p>Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo.</p><p></p><p>Zapewniamy profesjonalną pomoc i najkorzystniejsze warunki w uzyskaniu kredytu aby zrealizować swoje marzenia.</p><p>Nota prawna:</p><p>Opis oferty umieszczony na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.</p>