Sprzedaż mieszkania 5-pokojowego, 246 m²

powiat nowosolski, Kożuchów

2 218 140 Kč

9 018 Kč/m²

Listed 4 months ago · 12 Feb 2026

Mieszkanie

Kategoria

246 m²

Powierzchnia

1st

Piętro

O tej ofercie

Kamienica inwestycyjna w ścisłym centrum Kożuchowa. Na sprzedaż wielofunkcyjna kamienica zlokalizowana przy Placu Zwycięstwa — w najbardziej rozpoznawalnym punkcie Kożuchowa. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako stabilna inwestycja kapitału lub połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą. Budynek o łącznej powierzchni około 246 m², posadowiony na działce 128 m², składa się z trzech kondygnacji naziemnych oraz piwnicy. W obecnym układzie oferuje dwa niezależne mieszkania oraz lokal użytkowy, przy czym całość daje szerokie możliwości dalszej rozbudowy i przearanżowania. Funkcjonalny podział: Parter Frontowy lokal użytkowy o powierzchni 40 m², doskonale widoczny z głównej ulicy — idealny pod sklep, biuro, usługi lub gastronomię. Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia przestrzeni o 18 m² poprzez adaptację przybudówki. Na tym poziomie znajduje się również kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze, które mogą pełnić funkcję zaplecza technicznego lub magazynu. I piętro Przestronne, w pełni funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 74 m² — salon z aneksem kuchennym, sypialnia z prywatną łazienką oraz dodatkowa łazienka. Układ pozwala zarówno na komfortowe zamieszkanie, jak i na podział na dwa mniejsze lokale lub powiększenie mieszkania o dodatkową powierzchnię. II piętro Drugie mieszkanie o powierzchni 73 m², wymagające odświeżenia. W skład wchodzi salon z kuchnią, sypialnia, łazienka oraz sauna — element rzadko spotykany w tego typu nieruchomościach. Piwnica Dodatkowa przestrzeń do wykorzystania jako magazyn, archiwum lub zaplecze techniczne. Stan techniczny: Kamienica jest zadbana i systematycznie modernizowana: • ocieplona elewacja, • płaski dach pokryty papą, • wymieniona stolarka okienna i drzwiowa, • nowe instalacje wodne i grzewcze, • ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny), • dostęp do światłowodu. Dodatkowe atuty: • centralna lokalizacja z dużym ruchem pieszym, • 3 miejsca parkingowe przy budynku oraz ogólnodostępny parking miejski w pobliżu, • brak opłat czynszowych, • niskie koszty eksploatacyjne. Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość doskonale nadaje się do: • stworzenia kilku mieszkań na wynajem, • prowadzenia działalności komercyjnej z zapleczem mieszkalnym, • rozbudowy powierzchni użytkowej, • połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej w jednym miejscu. To propozycja dla inwestora, który szuka pewnej lokalizacji, elastycznego układu i realnych możliwości zwiększenia wartości nieruchomości. Zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację. Natalia Guzior Pośrednik w obrocie nieruchomościami Nr. Licencji: 23717 Kontakt Tel. (użyj formularza kontaktowego) EN BIURO NIERUCHOMOŚCI ul. Wojska Polskiego 29/2 Zachęcamy do kontaktu - zapewniamy pełne wsparcie na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Oferujemy również pomoc w zakresie finansowania. Wszystkie szczegóły transakcji omówisz indywidualnie z licencjonowanym pośrednikiem oraz specjalistą ds. kredytów. Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.