# Mieszkanie na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/009bae30-2d14-4a9b-881b-4c74164a8907

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 464,448 PLN
- **Location:** Oława, dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 48.38 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-14T14:11:42.786Z
- **Last updated:** 2026-10-14T14:11:42.786Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! Nowe 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i windą – Oława, ul. Jodłowa

Na sprzedaż funkcjonalne, nowoczesne mieszkanie 3-pokojowe z balkonem o powierzchni 48,38 m² w powstającej inwestycji przy ul. Jodłowej w Oławie.

Lokal mieści się w nowoczesnym, 5-kondygnacyjnym budynku wyposażonym w cichobieżną windę.

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od dewelopera, dzięki czemu kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC!

• Adres inwestycji: Oława, ul. Jodłowa

• Oznaczenie lokalu: E1/P3/4

• Piętro: III (Kondygnacja IV)

• Stan: Deweloperski (szczegółowy standard poniżej)

• Planowane przekazanie kluczy: I kwartał 2028 roku

Przemyślany Układ Pomieszczeń (48,38 m²)

Mieszkanie cechuje się idealnym rozkładem, doskonale doświetlonym i przestronnym wnętrzem z wyjściem na przestrzeń zewnętrzną:

1. Salon z aneksem kuchennym: 16,29 m²

serce domu z przestrzenią na wypoczynek, aneks kuchenny oraz wyjściem na balkon.

2. Pokój / Sypialnia 1: 11,46 m²

ustawna i komfortowa sypialnia główna.

3. Pokój / Sypialnia 2: 9,80 m²

idealny pokój dla dziecka lub gabinet do pracy zdalnej.

4. Przedpokój: 6,60 m²

z miejscem na pojemną szafę wnękową.

5. Łazienka: 4,23 m²

wygodna przestrzeń na wannę lub prysznic oraz pralkę.

Standard Wykończenia Lokalu Mieszkalnego

Mieszkanie oddawane jest w wysokim standardzie deweloperskim, gotowe do indywidualnych prac aranżacyjnych:

• Konstrukcja i Ściany:

Ściany wewnętrzne konstrukcyjne oraz działowe murowane z silikatu.

Ściany oddzielające mieszkania od części wspólnych dodatkowo wygłuszone warstwą wełny mineralnej.

Tynki gipsowe (w łazience tynk gipsowy zatarty na ostro pod montaż płytek).

Sufity wykończone pocienionym tynkiem gipsowym.

• Drzwi i Okna:

Drzwi wejściowe płytowe pełne wzmocnione o podwyższonej klasie odporności na włamanie (klasa RC3 wg normy PN-EN 1627:2011). Stolarka okienna oraz drzwi balkonowe wykonane z PCV, wewnętrzne parapety z eleganckiego konglomeratu.

Brak drzwi wewnętrznych i wykończenia progów balkonowych (do własnej aranżacji).

• Posadzki:

Cementowe, wylewane, przygotowane pod montaż wierzchnich warstw podłóg (paneli, płytek, parkietu).

• Balkon:

Prefabrykowany żelbetowy, wyposażony w trwałe balustrady stalowe malowane proszkowo.

• Instalacja C.O. i Wodna:

Kompletne ogrzewanie z grzejnikami wg projektu (w łazience funkcjonalny grzejnik drabinkowy).

Podposadzkowa instalacja wodna z rur PCV.

Indywidualne liczniki ciepła oraz wodomierze zimnej i ciepłej wody zlokalizowane w ogólnodostępnych korytarzach (wygoda odczytu).

• Kuchnia i Łazienka:

Podejścia pod montaż urządzeń i armatury montowane natynkowo. W łazience górna część rury kanalizacyjnej (na odcinku między WC a pionem) może być usytuowana ponad poziomem posadzki.

• Instalacja Elektryczna i Teletechniczna:

Nowoczesna instalacja miedziana zakończona gniazdkami i wyłącznikami.

Tablice mieszkaniowe wewnątrz lokalu, a liczniki na klatce schodowej.

• Media i Bezpieczeństwo:

Mieszkanie wyposażone w instalację RTV, internetowo-telefoniczną oraz domofon.

Budynek objęty jest systemem monitoringu, a sprawną cyrkulację powietrza zapewnia mechaniczna wentylacja wywiewna (niskociśnieniowa).

• Cena mieszkania (brutto): 464 448 zł (tylko 9 600 zł / m²!)

• Komórka lokatorska: 5 000 zł

• Miejsce postojowe: 16 000 zł

• ŁĄCZNA CENA

(Mieszkanie + Komórka + Miejsce postojowe): 485 448 zł

Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?

• Prywatny balkon:

Dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu idealna na poranną kawę czy relaks po pracy.

• Wysoki standard budynku:

Nowoczesna architektura z solidnych materiałów (silikaty, wełna mineralna), cichobieżna winda, monitoring.

• Doskonała lokalizacja:

Spokojna, rozwijająca się okolica Oławy (ul. Jodłowa) z wygodnym i szybkim dojazdem do Wrocławia.

• Zakup bezpieczny i bez pośredników:

Umowa deweloperska, pełna przejrzystość kosztów, brak 2% podatku PCC oraz prowizji!

Kontakt i Biuro Sprzedaży

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz wizyty w naszym biurze, gdzie chętnie odpowiemy na wszystkie pytania

• Osoba kontaktowa: Piotr Rządkowski

•:602 44 86 10

• Adres biura: 55-200 Oława, ul. Brzeska 13 / 1U

Budynek 5-cio kondygnacyjny z windą, ogrzewanie gazowe – jedna kotłownia w budynku, w mieszkaniach nie ma gazu. Stosunek miejsc postojowych 1:1 tyle miejsc postojowych ile mieszkań, nie ma możliwości zakupu 2 miejsc lub garażu i miejsca.

Przedstawiona oferta cenowa oraz standard wykończenia mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Ostateczny koszt zakupu, szczegółowy standard wykończenia oraz terminy realizacji zostaną określone w umowie deweloperskiej/przedwstępnej.

Wizualizacje oraz rzuty mają charakter poglądowy

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/009bae30-2d14-4a9b-881b-4c74164a8907
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.