# Działki usługowe od 2000m2 do 6000m2 ! Możliwość wybudowania MARKETU

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/009b22bc-2dcb-4a41-ac95-55a8dbbad544

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,100,000 PLN
- **Location:** powiat poznański, Kórnik, Wielkopolskie, PL
- **Floor area:** 2 m²
- **Published:** 2026-06-02T02:29:10.732Z
- **Last updated:** 2026-07-04T09:38:58.810Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Działka usługowa na sprzedaż z możliwością wybudowania marketu i innych usługLokalizacja:Działka położona jest w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych dróg, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Bliskość osiedli mieszkaniowych oraz innych obiektów gwarantuje wysoką frekwencję potencjalnych klientów.Powierzchnia i kształt:Powierzchnia: od 2000m2 do 6000m2 (możliwość podziału w zależności od potrzeb)Kształt: prostokątny/regularny, optymalny pod zabudowęPrzeznaczenie:Działka oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 3U o następujących zapisach :W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania dla terenów zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1U, 2U, 3U i 4U ustala się:1) lokalizację budynków usługowych;2) dopuszczenie lokalizacji budynków magazynowych związanych z funkcją usługową, a także dojść, dojazdów oraz parkingów;3) powierzchnię zabudowy nie większą niż 40% powierzchni działki budowlanej;4) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 20% powierzchni działki budowlanej;5) wskaźnik intensywności zabudowy: 0 – 1,2 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;6) wysokość budynku – nie więcej niż 10 m oraz nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne;7) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnej;8) dachy płaskie lub strome o kącie nachylenia połaci od 25° do 35°;9) kolor pokrycia dachowego: grafit lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego do brązu włącznie;10) dla elewacji budynków kolory pastelowe, z wyłączeniem odcieni różu, fioletu, zieleni i niebieskiego, kolor naturalny materiału ceramicznego, do brązu włącznie, lub kolor naturalny okładziny drewnianej, przy czym dopuszcza się wykonanie detali architektonicznych w ciemniejszych kolorach;11) maksymalną powierzchnię sprzedaży – 1500 m²;12) dopuszczenie lokalizacji dojazdów i dojść;13) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 1000 m², z wyjątkiem działek przeznaczonych pod obiekty infrastruktury technicznej oraz dla powiększenia sąsiedniej działki budowlanej, gdzie dopuszcza się dowolną powierzchnię działki budowlanej;14) obsługę komunikacyjną z przyległych dróg publicznych oraz z dróg publicznych poprzez drogi wewnętrzne, przy czym obowiązuje obsługa komunikacyjna terenów zabudowy usługowej 3U i 4U z dróg niższych klas;15) zakaz lokalizacji bezpośrednich włączeń na tereny 3U i 4U z drogi za południową granicą opracowania etapu planu.Dostęp do mediów:Przyłącza wodno-kanalizacyjne,Energia elektryczna,Możliwość podłączenia gazu i internetu,Dobrze rozwinięta infrastruktura drogowa.Dodatkowe zalety:Brak konfliktów własnościowych,Możliwość negocjacji ceny,Szybki proces inwestycyjny (brak konieczności zmian w planie zagospodarowania),Wysoki potencjał wzrostu wartości działki.Okazja inwestycyjna:Idealna propozycja dla deweloperów, sieci handlowych oraz przedsiębiorców poszukujących atrakcyjnej lokalizacji pod budowę obiektu usługowego lub handlowego.*powyższa wiadomość nie stanowi oferty

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/009b22bc-2dcb-4a41-ac95-55a8dbbad544
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.