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Herrlich ruhig gelegenes EFH im Quartier 'Am Gutshof'

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Herrlich ruhig gelegenes EFH im Quartier 'Am Gutshof' - Widok główny

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Sprzedaż domu, 140 m², działka 652 m²

Am Gutshof 48, 13059, Berlin

2 585 943 zł

18 470 zł/m²

Wystawione 28 lip 2026

O tej ofercie

Dieses herrlich ruhig gelegene Einfamilienhaus ist eine wahre Perle innerhalb der Gutshofsiedlung Wartenberg. Mit rund 140 m2 Wohnfläche, einem großen umlaufenden Garten sowie die unmittelbare Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem ÖPNV, erfüllt das Objekt sowohl für Familien als auch Paare nahezu alle Wünsche, die man an ein Stadthaus haben kann. Ein gut durchdachter Grundriss teilen das Haus im Erdgeschoss in das gemeinsame Leben und im Obergeschoss in den privaten Rückzug. 5 Zimmer, ein großzügiges Badezimmer, Gäste- Bad sowie ein Abstellraum und der herrliche Garten bieten reichlich Aufenthaltsqualität. Mit dem Energieffezienzwert D ist das Haus sparsam in der Bewirtschaftung und für die Zukunft nachhaltig gerüstet. Wir weisen darauf hin, dass das Haus aktuell vermietet ist. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40042-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 4.282,14 € - Gesamtfläche: ca. 140 m² - Grundstücksfläche: ca. 652 m² - Vermietbare Fläche: ca. 140 m² # Lagebeschreibung Berlin-Lichtenberg, insbesondere der Ortsteil Wartenberg, ist für Familien und Ruhe- suchende Menschen ideal. Das Strandbad Orankesee, der Malchower Seepark, die Gärten der Welt oder das Golf Resort Berlin Pankow - alles trägt zu einem hohen Freizeitwert in direkter Nachbarschaft zur Gutshofsiedlung bei. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein kürzlich eröffneter Edeka Markt, ein Netto Marken Discount sowie das Linden Center mit diversen Shops und gastronomischen Einrichtungen. Kindergärten, Grund - sowie weiterführende Schulen, mehrere Jugendfreizeiteinrichtungen und Sport Clubs bedienen die Bedürfnisse von Kindern optimal und sorgen für eine ausgewogene Freizeitgestaltung. Der ÖPNV ist mit diversen Bus- und Tramlinien sowie dem Regional- und S-Bahnhof Hohenschönhausen hervorragend aufgestellt. Zum S Ostkreuz gelangt man so in rund 15 Minuten. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 106 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 28.06.2023 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 40042-1Pokaż więcej