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SPRZEDAŻ
Dom, 250 m²
Lambach
20 591 646 Kč
82 367 Kč/m²
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Sprzedaż domu, 250 m²
Lambach
20 591 646 Kč
82 367 Kč/m²
Listed 28 days ago · 3 Jun 2026
Dom
Kategoria
250 m²
Powierzchnia
C
Energia
O tej ofercie
TOPOBJEKT FÜR ANLEGER: STILVOLLE VILLA IN BESTER RUHELAGE - VOLLVERMIETET!!
Lage:
Besser könnte die Lage nicht sein: Das Lambacher Villenviertel bietet Ruhe und wunderbar grüne Umgebung mit Spazierwegen zur Traun hin.
Fußläufig erreichbar ist so gut wie alles: der Marktplatz mit Geschäften, Arzt, Tierarzt, sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und auch öffentliche Verkehrsmittel.
Die Villa:
Das Gebäude und die Wohnungen sind gut instand gehalten; es gibt keinen Sanierungsrückstand, das Dach ist isoliert, Vollwärmeschutz wurde angebracht.
Es wurde darauf geachtet, den Stil der Villa sowohl außen, als auch im Inneren beizubehalten; der Stiegenaufgang, Bodenbeläge und weitere Details zeugen von der Jahrhundertwende.
Es sind insgesamt fünf Zweizimmerwohnungen untergebracht.
Die Wohnungen im Erdgeschoß und ersten Obergeschoß sind spiegelverkehrt angelegt und verfügen über eine separate große Küche; es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen pro Geschoß zu verbinden. Die Wohnungen sind südlich ausgerichtet mit schönen Balkonen und wunderbarem Ausblick in den Garten und ins Grüne.
Im Dachgeschoß befinden sich noch eine Zweizimmerwohnung und ein Dachboden.
Kellerabteile und Allgemeinräumlichkeiten sind im Keller untergebracht.
Die Vermietung:
Alle fünf Wohnungen sind befristet vermietet.
Vollvermietung!
Langfristige Mieter - wenig Fluktuenz!
KFZ:
Es kann bequem entlang des Gartenzauns geparkt werden.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!
Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 91.1 kWh/(m²a)
Co w cenie
Parking
Balkon
Ogród
Suterena
Piwnica
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa250 m²
Powierzchnia działki567 m²
Miejsca parkingowe1
Klasa energetycznaC
OgródTak
BalkonTak
SuterenaTak
ParkingTak
Wystawiono na
Zsynchronizowano 2 tygodnie temu
Immobilienscout24 At
20 591 646 Kč
Kontakt
FC
Frau Claudia Kiener
Oberbank Immobilien-Service GesmbH
Mapa
Lokalizacja
Przybliżona lokalizacja na podstawie obszaru ogłoszenia.
Lambach
Mapa nieruchomości
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Okolica
Udogodnienia w okolicy
Przybliżone odległości na podstawie obszaru ogłoszenia.
Lambach
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Finansowanie
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
3.417 €/mies
Oprocentowanie 3.55 %RRSO 4.41 %
Wkład 20 %Kredyt 80 %
170.000 €kredyt 679.000 €
Łączna kwota do spłaty1.025.241 €
Oprocentowanie3.55 %
RRSO4.41 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym.
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